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Eigenheim mit Platz und Potenzial: Gepflegtes EFH mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage Südlohn

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Eigenheim mit Platz und Potenzial: Gepflegtes EFH mit Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Südlohn [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Borken, . Kreis Borken]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 1 533 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
406427

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069483?accessKey=5f4f +++ Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus im familienfreundlichen Südlohn-Oeding ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten. In komfortabler Reichweite aller wichtiger Anlaufstellen im Ortsteil bietet das Eigenheim auf etwa 156 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer hohen Wohnkomfort und viel Platz für kleine Familien. Lassen Sie sich von dem guten Zustand des Gebäudes und einem großen Garten mit teilweise überdachter Sonnenterrasse überzeugen. Im ansprechend verklinkerten Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das offen an das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse anschließt. Die Wohnküche mit Einbauküche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, von denen eines hinaus auf die Loggia führt, und ein Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie 2 Waschbecken. Zusätzlich findet sich viel Staufläche im Kellergeschoss. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage sowie auf 2 Freistellplätzen abstellen. Das insgesamt rund 733 m² große Grundstück bietet neben dem ansprechend begrünten Garten zudem eine sonnige Süd-Terrasse, die Momente der Entspannung verspricht oder zu geselligen Grillabenden im Kreise von Familie oder Freunden einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit und passen Sie die Immobilie nach ein paar Renovierungen ganz Ihren persönlichen Ansprüchen an. Erneuerungsbedarf besteht hinsichtlich der Heizungsanlage. Objektnr: 1026837 Ausstattung: + Gepflegtes Eigenheim + Vorteilhafte Raumaufteilung + Großer Garten in Süd-Ausrichtung + Teilüberdachte Terrasse und Loggia + Geräumiges Tageslichtbad + Badewanne und bodengleiche Dusche + Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC + Vollständig unterkellert + Garage und 2 Pkw-Freistellplätze + Familienfreundliche Wohnlage + Gute Infrastruktur + Sehr gute Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.532,05 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 156 m² Grundstücksfläche: ca. 733 m² Lagebeschreibung: Naturnah, umgeben von Feldern liegt Ihr neues Zuhause im Ortsteil Oeding der Gemeinde Südlohn im westlichen Münsterland, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Der Ortsteil liegt nur etwa 4 km von der Kerngemeinde entfernt und bietet direkt vor Ort eine gute Infrastruktur. Mehrere Rad- und Wanderwege führen darüber hinaus durch die malerische Grenzregion und die Stadt Winterswijk lockt auf ihrem Marktplatz mit niederländischen Spezialitäten. Im Ortsteil Oeding finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Fleischereien und eine Apotheke, die Sie in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erreichen können. Der nächste Kindergarten und die nächste Grundschule befinden sich ebenfalls in bequemer fußläufiger Distanz und ein Spielplatz liegt nur 600 m entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Ein Highlight des Ortes bildet die mittelalterliche Burg Oeding, die Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto anfahren können und die mit ihrem gemütlichen Restaurant zum Verweilen einlädt. Die nächste Bushaltestelle bindet in nur ca. 130 m Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr an. In komfortabler Reichweite verkehrt die B70, über die Sie in ca. einer Stunde nach Münster gelangen. Die ca. 20 Autominuten entfernte A31 führt Sie in nördlicher Richtung nach Ostfriesland und in südlicher Richtung ins Ruhrgebiet und bindet Sie außerdem nach ca. 58 km an die wichtige Ost-West-Verbindung A2 an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38f6d11936 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-12-15