Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ,1983 erstellten Mehrfamilienhauses in Bonn-Hardtberg (kleiner Petersberg). Die Wohnung bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein komfortables Raumangebot und variable Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich über einen Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Balkon, die Küche, drei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbadezimmer, ein separates Gäste-WC und den Flurbereich. Das Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich. Die Einbauküche mit einem AEG-Induktionskochfeld und Backofen, sowie einer Bosch Spülmaschine gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster- und Türenelemente hell belichtet. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich – ein schöner Aufenthaltsort für sonnige Tage und gesellige Abende im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über drei wohl proportionierte Zimmer, die je nach dem persönlichen Raumbedarf als Schlafzimmer, als Esszimmer, als Ankleidebereich oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad ist mit weißen, zeitlosen Fliesen ausgelegt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Abstellraum im Kellergeschoss. Dort finden Sie ebenfalls einen Wasch-und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller. Ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz steht für Ihren PKW ebenfalls zur Verfügung. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung. Ausstattung: - Echtholzboden - Einbauküche mit AEG-Induktionsherd, AEG-Backofen und Bosch Spülmaschine - Gegensprechanlage - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Einbruchschutz - Separates Gäste-WC - Kabelanschluss - Tiefgaragenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 96 m² Lagebeschreibung: Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Sonstiges: Baujahr: 1983 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 130,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 130,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 04.07.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 64727 Hinzugefügt am: 2020-10-13