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EILVERKAUF - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - vermietet und fachgerecht saniert Rheinland-Pfalz

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EILVERKAUF - KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - vermietet und fachgerecht saniert

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

469 000 € Kaufpreis 347 m2 Wohnfläche 1 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
347 m2
ID:
51083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus wurde in verschiedenen Bauepochen errichtet und ist nicht unterkellert. Hier steckt die Liebe im Detail - alte Steine sowie historische Balken sind ausgearbeitet und hervorgehoben. In der Immobilie befinden sich drei separate Wohneinheiten und ein möbliertes Appartement. Bis auf eine Wohnung, die zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird, sind alle Einheiten vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in 2 Zimmer und auf ca. 80 m² Wohnfläche unterteilt: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide. Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Badezimmer, Küche und Abstellraum verteilt. Bei der Wohnung im Obergeschoss handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung die über ca. 85 m² Wohnfläche verfügt: Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Büro. Gegenüberliegend befindet sich die größzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf 128 m² verteilt und zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird: Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie zwei Bäder. Erwähnenswert ist noch die geräumige Garage mit Werkraum, Büro und Bad die das Verkaufsangebot abrunden. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-mehrfamilienhaus-in-engelstadt-kaufen-sp20didr67/ Ausstattung: 1. Bauepoche 1628, 2. Bauepoche 1721, 3 Bauepoche 1999 Vorderes Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz /Lehmbauweise mit Lehmputz fachgerecht saniert nicht unterkellert Innenhof Garage und Werkraum 3 Wohnungen + 1 Appartement Brunnen unter der Terrasse Gas-Zentralheizung Holzfenster 2-fach verglast, Lärmschutzfenster / Doppelfenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne Jede Wohnung hat ein Gäste-WC Bodenbelag Fliesen Vollholzdecken Wohnung EG links: 490,00 €/ mtl. Kaltmiete Appartement EG rechts: 480,00 €/ mtl. Pauschal Wohnung OG linkst: 530,00 €/ mtl. Kaltmiete Wohnung OG rechts: 128 m² bewohnen zur Zeit die Eigentümer Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 430 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt südwestlich von Mainz und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort. Der Ort wird durchquert von der K 16. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in etwas mehr als 10 Minuten zu erreichen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 141.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 141.4 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-06 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SP-20-DIDR-67 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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