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Ihr Traumhaus!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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599 000 € Kaufpreis 146 m2 Wohnfläche 4 103 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
146 m2
ID:
148545

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieser herrlich gelegene Winkelbungalow aus dem Baujahr 1981 steht auf einem 928 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss und weitere ca. 146 m² im Untergeschoss, von denen ca. 75 m² entweder als weitere Ausbaufläche oder Hobby- und Büroräume oder auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer welches auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein großes Tageslichtbad mit runder Badewanne und Dusche. Auf die Terrasse gelangen Sie direkt über das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Im Untergeschoss befinden sich nochmals zwei weitere Räume, eine Küche und ein Bad, welche auch sehr gut als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und direkten Ausgang in den Garten genutzt werden könnten. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Marmor, Fliesen- und Laminatböden, Klimaanlage im Erdgeschoss. Weitere Highlights in diesem Objekt ist die große Doppelgarage mit elektr. Tor, der angrenzende ca. 34 m² große geschlossene Carport, der ca. 36 m² große Wintergarten, der Außenkamin auf der Terrasse, der Teich, das Gartenhaus, das Grillhaus und der Wellnessbereich außen. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlagen, Innen- und Außenkamin, elektrisches Garagentor Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 928 m² Nutzfläche: ca. 62 m² Lagebeschreibung: Gimbsheim ist eine rheinhessische Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms und liegt zwischen den kulturhistorischen Städten Mainz und Worms. Sie liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Gimbsheim besitzt zahlreiche sehenswerter Natur- und Kulterdenkmäler, ein beheiztes Freibad sowie einen Naturbadesee. Das kulturelle Leben wird auch durch Feste wie das Weinbrunnenfest oder das Kirchweihfest geprägt. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die B 9 sowie die Autobahnanbindung an die A 61 gewährleistet. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 185,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.08.2020 Gültig bis: 2030-08-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2676 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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