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Haus in idylischer Lage Altenahrs mit Ahrblick Rheinland-Pfalz

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Haus in idylischer Lage Altenahrs mit Ahrblick

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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234 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 1 463 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
298429

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Objekt unmittelbar an der Ahr bietet eine vielfältige Verwendung. Durch eine exzellente Aufteilung und eine Vielzahl an Zimmern und Bädern bietet es sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine optimale Grundlage. Im Erdgeschoß befinden sich eine überdurchschnittliche große Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bzw. Lagerraum liegt ebenfalls gut erreichbar im Erdgeschoß. Das Obergeschoß verfügt über insgesamt 3 Schlaf/-Kinderzimmer und 1 Wannen/-Duschbad sowie ein Bad en suite. Im Dachgeschoß sind weitere 3 Zimmer sowie einem Bad. Das Haus hat viele Räumlichkeiten und Platz für mehrere Zwecke. Das Haupthaus ist aus den 50er Jahren, jedoch kam ein weiterer Anbau im Jahre 1962 hinzu, dieser macht auch den Großteil der Wohnfläche aus. Ausstattung: Öl-Heizung++6-Zimmer++3 Bäder++ Überdachte Terrasse++ 2 Stellplätze++ Kunststoff-Isolierverglaste Fenster+++ Sanierungsmaßnahmen - Dach mit Dämmung 2006 erneuert - Fenster und Türen 2006 erneuert - Fassade mit Balkone 2006 erneuert Im Jahre 2016 wurden weiterhin umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Der idyllische Ort Altenahr ist aufgrund der reizvollen Umgebung, der hervorragenden Lage und nicht zuletzt durch seinen guten Wein sehr bekannt. Mitten im Stadtkern von Bad Neuenahr liegt der Kurpark, Kurhaus, die Ahr-Therme ( Thermalbad ) Fachkliniken, sportliche Anlagen, Tennisplätze, Golfplätze pp. Alle Dienstleistungen und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist umgeben von der Naturlandschaft der Weinberge des Ahrtals. Die verkehrliche Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zu dem Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis. Sonstiges: Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten der POSTBANK und der DEUTSCHE BANK bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und erfolgter Legitimation gemäß des Geldwäschegesetzes weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen oder Besichtigungen vereinbaren können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 186,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 03.09.2020 Gültig bis: 2030-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46300102-05335 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunscherfüller!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Wittgert mit 231m² Garten nähe der Immobilie

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohnbungalow mit Einliegerwohnung in Naturlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Das perfekte Familienhaus! (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-31