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Ein authentisches Baden-Badener Häuschen! Baden-Württemberg

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Ein authentisches Baden-Badener Häuschen!

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 2 038 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
347354

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir möchen Ihnen hier ein romantisches altes Fachwerkhaus aus dem Jahre 1873 anbieten. Obwohl das Haus über 9 ZImmern verfügt, wurde es immer als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus liegt zwar zentral in der Innenstadt, dennoch ausreichend weit weg vom hektischen Stadtleben, für ruhige und gemütvolle Abende auf einen der Terrassen. Durch die Hanglage befindet sich der Haupteingang im ersten Stock. In diesem Stock befinden sich der Leseraum, zwei Terrassen, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Im unteren Geschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, zwei Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum, die Abstellkammer, der Zugang zum Hof und Gemeinschaftsgarage, sowie den Außenkeller. Das Haus ist nicht für Jedermann, wie bei allen alten Sachen, ist es ein Liebhaberhobjekt zum Restaurieren. In seinen fast 150 Jahren wurde das Haus vorwiegend von Menschen bewohnt, die sich zur Kulurstadt Baden Baden hingezogen gefühlt haben, z.B. war einer der Besitzer der Polizeichef von Baden Baden. Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab: - Romantisches Fachwerk - Leseraum - 3 Terrassen - Zwei Gäste WC - Keller - Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage - Ausgebautes Dachgeschoss Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 303 m² Lagebeschreibung: Bade-Baden ist mit seinen knapp 55.000 Einwohnern eine Kurstadt im Schwarzwald in Baden-Württemberg, die sich im Südwesten deutschlands unweit der Grenze zu Frankreich befindet. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Schnell erreichen Sie die Auffahrt zur Bundesautobahn A5. Öffentliche Verkehrsmittel sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls gelangen Sie mit dem Auto über die B 500 in den Schwarzwald, ins Rebland oder Murgtal wie auch in Richtung Autobahn oder ins Nahe Elsaß. Die Innenstadt Baden-Badens erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder auch mit dem Bus. Es sind auch reichlich Schulen und Kindergärten in Baden-Baden vorhanden. Desgleichen befinden sich dort 18 Ärzte und 20 Apotheken. Baden-Baden hat eine wundderschöne Landschaft, in dem man schöne Wandergänge machen kann, wie zum Bespiel in südlichen Stadtteilen sowie in den Rebland-Ortsteilen der neu gegründeten Leader-Kulisse Mittelbaden Schwarzwaldhochstraße. Baden-Baden hat deutschlands größten Stadtwald. Rund- und Panoramawege, grüne Hügel, zerklüftete Felsen, sonnige Lichtungen und schattige Bäume warten auf Ihren Einsatz, deswegen gibt es auch genügend Aktivitäten für Groß und Klein. Ebenfalls befinden sich für jeden dort eine Vielzahl von verschiedenen Vereinen. Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT: Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung. GUT ZU WISSEN: Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet. Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt. Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer. Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten. Ihre K24 Immobilien e.K. Provision: 4,64% inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag Impressum K24 Immobilien e,K. Inh.: Karin Konfiszer Schulstr. 18 68642 Bürstadt Telefonnummer: 06206-939914 Faxnummer: 03212-4 666 888 E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de Gewerbeerlaubnis: Immobilienmaklerin nach §34c GewO erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Gräffstraße 5 64646 Heppenheim Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 194.4 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HK-250-14 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-29