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Ein gepflegtes Haus mit viel Platz in guter Lage! Langwedel

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Ein gepflegtes Haus mit viel Platz in guter Lage!

Langwedel [. Niedersachsen, . Landkreis Verden, . Landkreis Verden]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

419 000 € Kaufpreis 209 m2 Wohnfläche 2 005 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
209 m2
ID:
377234

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Langwedel-Cluvenhagen In einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller, Einliegerwohnung und einem zusätzlichen kleinen Appartement auf einem gut geschnittenen Grundstück. Der Gartenbereich ist komplett eingefriedet, so dass Kinder hier schön spielen und toben können. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung jeglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Der Kindergarten, die Grundschule und auch eine Bushaltestelle sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Ein nahe liegendes Waldgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Jogging- oder Fahrradtouren ein! Die Lage ist geradezu ideal für eine Familie mit Kindern. Die Immobilie selbst bietet im Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit mit dem typischen Bungalowgrundriss. Im abgeschlossenen Privatbereich stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer zur Verfügung. Weiterhin finden Sie in dieser Wohneinheit noch den weitläufigen Wohnbereich, den offenen Essbereich, die Küche, die Garderobe und das Gäste-WC. Aus dem Ess- und dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 komplett neu ausgebaut, inclusive Dämmung und Dachfenster mit außen liegenden Jalousien. Hier finden Sie zum einen ein gemütliches Ein-Zimmer-Appartement mit Duschbad und kleiner Loggia (Gesamtgröße knapp 19 m²), zum anderen wurde hier auf einer Wohnfläche von 55,46 m² eine komplette weitere Wohneinheit mit einem großen Wohnbereich nebst offener Küche, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, sowie einem Gäste-WC und einem Flur mit Arbeitsbereich geschaffen. Dieses Geschoss präsentiert sich quasi im Neubauzustand! Der Vollkellerbereich hält neben einem 43 m² großen Partybereich noch einen geräumigen Vorratskeller, einen Hobbyraum und einen Geräteraum mit Gartenzugang sowie Toilette und Handwaschbecken bereit. Zusätzlich steht Ihnen neben dem Heizungsraum noch ein großer Wäsche- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese absolut nicht alltägliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Mehrgenerationen-Immobilie. Sie können mit der Vermietung des Dachgeschosses auch die eigene Finanzierung "subventionieren". Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als großes Einfamilienhaus nichts im Wege! Lassen Sie sich von diesem großzügig gestalteten Haus begeistern! Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht. Unser Tipp: Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Antje Meyer-Seifert direkt unter 04231-16 4116 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: antje.meyer-seifertksk-verden.de Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 964 m² Nutzfläche: ca. 132 m² Lagebeschreibung: Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden. Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen „großen Schlossberges“ erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk. Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar. Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten. Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden. Der „Langwedeler Markt“ am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt. Sonstiges: BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN. HINWEIS: Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Da-nach erhalten Sie automatisch das Exposé. Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 25.05.2020 Gültig bis: 2030-05-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Letzte Modernisierung: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7402 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Verden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Architektenwohnhaus mit Bürotrakt in guter verkehrsmäßiger Lage von Verden!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reiheneckhaus in 27283 Verden, Bürgermeister-Münchmeyer-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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SUCHEN RESTHOF 350TSD.€ bis 50tsd.€-BELOHNUNG!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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BBIETEN BEI EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG BIS ZU 50.000€!! Suchen Resthof bis 10.000m² Grundstück incl. kleinem Wohnhaus und ggf. Nebengebäude, Stall, Scheune, Garage usw. möglichst in den LK- NIENBURG, VERDEN ODER AUCH KÜSTEN ODER WESERBERGLANDNÄHE! Schön wäre auch ohne große Massen- tierhaltung... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Doppelhaushälfte für die junge Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Verden OT Eitze

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1994 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Es sind drei Wohneinheiten mit Wannen- und Duschbädern und gepflegten Einbauküchen vorhanden. • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche mit Trockenraum sowie eine Sauna im Keller zur Verfügung. • Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Verden Borstel, bezaubernde Doppelhaushälfte

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Estrich, Fl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Verden-Borstel, Kapitalanlage interessantes Mehrfamilienhaus

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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 12.0 Wohnfläche 280,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden Einliegerwohnung, Kellera... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Neubau von 15 Reihenhäusern in ökologischer Bauweise als KFW 40 PLUS

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Hinzugefügt am: 2020-12-16