Ein Haus für Individualisten

Exposé 2 Häuser mit besonderen inneren Werten und individueller Nutzungsmöglichkeit in 96476 Bad Rodach b. Coburg! Preis: 398.000€ VB Wohnfläche ca .: 400 m ² Grundstück ca .: 1.227 m ² Baujahr: 1900, komplett saniert Nutzungsmöglichkeiten: Privat, Gewerblich, Zum Anlegen, Vermietung (Separate Vermi... mehr »etung möglich) Wintergarten von 2006 mit Wellnessbereich (Sauna) und Galerie Beide Häuser sind derzeit miteinander verbunden, verfügen aber auch über separate Zugänge (dadurch leicht trennbar, eine Tür), abgetrennte Wohneinheiten (3 separate Wohnungen und eine große Büroeinheit) und bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Bei einer Vermietung wären bereits Interessenten vorhanden. komplett energetisch und baulich grundsaniert 1997 und fortlaufend (Kein Investitionsstau!) Holz-Pellet-Zentralheizung (2012) + Solar (Warmwasser) Elektro- und Heizungsinstallation bereits für jede Wohneinheit getrennt installiert Heizkosten insgesamt ca. 1600,- € pro Jahr Kunststofffenster /Holzfenster 2fach verglast (1998/1997/2007) 3x Carport / 1x Garage / 1x Parkplatz auf dem Grundstück Integrierter massiver Wirtschaftsraum im Garagentrakt weitere Parkmöglichkeiten im Umfeld (für gewerbliche Nutzung) Parket- und Holzdielenfußböden hauseigener Brunnen (8m tiefer) unterkellert sowie mit eigenem Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna Wintergarten 4 Bäder 2 Einbauküchen 1x Kachelofen / 1x Designerofen Provisionsfrei!!! (da direkt vom Eigentümer) Energie

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 88,00 m² Grundstücksfläche ca. 260,00 m² Baujahr 1890 voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Dachboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Dachboden,... mehr »Wasch-Trockenraum

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 184,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 400,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.278,00 m² voll unterkellert Terrasse mehr »

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