Großzügiges Zwei- oder Dreifamilienwohnhaus mit Wintergarten, tollem Garten und Freisitz

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter und Ausstrahlung? Dieses historische Wohnhaus wurde 1908 in der Nähe des beliebten Markplatzes Bad Rodach erbaut. Sogar ein kleiner Garten und ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem z... mehr »u Fuß erreichbar. Eine Kernsanierung des Hauses erfolgte 1994. Aufgrund der vorbildlichen Sanierung hat es für die Fassade sogar eine Auszeichnung erhalten. Geheizt wird mit einer Öl-ZH (Bj.94). Ein Gasanschluss ist vorhanden. Eine Solaranlage wurde 2005 installiert. Das Dachgeschoss wäre zusätzlich ausbaubar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. BEA 276 kWh/(m²*a) EK H. Kaufpreis pro m²: 1.955,36 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 112 m² Grundstücksfläche: ca. 274 m² Anbieter-Objekt-ID: 0-1534

Exposé 2 Häuser mit besonderen inneren Werten und individueller Nutzungsmöglichkeit in 96476 Bad Rodach b. Coburg! Preis: 398.000€ VB Wohnfläche ca .: 400 m ² Grundstück ca .: 1.227 m ² Baujahr: 1900, komplett saniert Nutzungsmöglichkeiten: Privat, Gewerblich, Zum Anlegen, Vermietung (Separate Vermi... mehr »etung möglich) Wintergarten von 2006 mit Wellnessbereich (Sauna) und Galerie Beide Häuser sind derzeit miteinander verbunden, verfügen aber auch über separate Zugänge (dadurch leicht trennbar, eine Tür), abgetrennte Wohneinheiten (3 separate Wohnungen und eine große Büroeinheit) und bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Bei einer Vermietung wären bereits Interessenten vorhanden. komplett energetisch und baulich grundsaniert 1997 und fortlaufend (Kein Investitionsstau!) Holz-Pellet-Zentralheizung (2012) + Solar (Warmwasser) Elektro- und Heizungsinstallation bereits für jede Wohneinheit getrennt installiert Heizkosten insgesamt ca. 1600,- € pro Jahr Kunststofffenster /Holzfenster 2fach verglast (1998/1997/2007) 3x Carport / 1x Garage / 1x Parkplatz auf dem Grundstück Integrierter massiver Wirtschaftsraum im Garagentrakt weitere Parkmöglichkeiten im Umfeld (für gewerbliche Nutzung) Parket- und Holzdielenfußböden hauseigener Brunnen (8m tiefer) unterkellert sowie mit eigenem Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna Wintergarten 4 Bäder 2 Einbauküchen 1x Kachelofen / 1x Designerofen Provisionsfrei!!! (da direkt vom Eigentümer) Energie

Objektbeschreibung: Das große Gelände ist mit sieben, teilweise zusammenhängenden Gebäuden bebaut. Aktuelle Nutzung, Gewerbe, 2 große Wohnungen, 12 Pensionszimmer, Lager, Scheune, ehemaliger Brauturm, Großgarage. Das Haupthaus dieses traditionsreichen Anwesens wurde ca. 1900 in massiver Bauweise err... mehr »ichtet. Das Erdgeschoss hat bisher eine gewerbliche Nutzung erfahren. Im Obergeschoss findet sich eine große Wohnung mit vier Zimmern auf 160 Quadratmeter. Im 2. Obergeschoss eine renovierte 4 Zimmerwohnung mit ebenfalls 160 Quadratmetern. (Gebäude 1) 1978/ 1979 wurde der Anbau mit 12 Pensionszimmern/ Mini Apartments mit je ca. 20 Quadratmetern errichtet, diese haben jeweils ein eigenes Bad und sind modern ausgestattet. Alle Apartments wurden vor 3 Jahren renoviert inkl. der Bäder. Die ansprechende und zeitgemäße Möblierung der Apartments gehört zum Angebot. Im Anbau befinden sich weiterhin Gemeinschaftsräume und Wirtschaftsräume. (Gebäude 2) Hinter dem Anbau schließt ein Holzstadel aus dem Jahr 1972 an. Betonboden mit Holzaufbau und nicht ausgebautem Dachgeschoss. (Gebäude 3) Zwei weitere ähnliche Gebäude, Scheunen folgen. (Gebäude 4 und 5) Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein ehemaliger Brauturm in massiver Bauweise (Gebäude 6), an diesen schließt eine große Garage/ Lager an (Gebäude 7) Das Anwesen präsentiert sich gepflegt, Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen. Es sind ganz unterschiedliche Nutzungen denkbar. Die angegebenen Flächen beziehen sich auf die Gebäud

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 88,00 m² Grundstücksfläche ca. 260,00 m² Baujahr 1890 voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Dachboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss, Satellitenanschluss mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Dachboden,... mehr »Wasch-Trockenraum

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 183,55 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 152,16 m² Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 15.0 Wohnfläche 400,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.278,00 m² voll unterkellert Terrasse mehr »

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