Ein Haus von seiner schönsten Seite + Bauplatz + KfW Standard

Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Villa mit integrierter Gewerbe/Praxiseinheit auf einem ca. 2.332 m² Grundstück. Das Haus verfügt über eine sehr hochwertige und umfassende Elektroausstattung, einer Wasseraufbereitungsanlage, eine Lüftungsanlage,... mehr »einer Gaszentralheizung ergänzt um eine Solaranlage für die Eigenstromproduktion und einer Luft-Wärme-Pumpe zur Warmwasseraufbereitung. Die Villa verfügt über zwei Etagen, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich separat erschlossene Praxisräume mit einem Wartebereich, zwei Sprechzimmern einem WC und einem Mittelflur. Über diesen Flur ist der offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnbereich erreichbar. Des weitren befinden sich auf dieser Ebene die Hausanschluss- und Technikräume sowie zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnküche mit zwei freistehenden Küchenblöcken. Des Weiteren gibt es hier ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen über einem separaten Flur erschlossenen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Vollbad und einem Elternschlafzimmer mit eigenem separaten Vollbad mit angeschlossener Sauna. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Weitere 4 KFZ-Stellplätze befinden sich in der straßenseitig in den Hang eingebauten Garagenanlage.. Ausstattung: Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte

Objektbeschreibung: Das gemütliche Reihenhaus wurde 1974 in sehr guter Lage von Ansbach erbaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und verfügt über eine Terrasse und eine Garage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 172 m² wovon ca. 16 m² auf das Garagengrundstück und anteilig ca. 19 m²... mehr »auf das Gemeinschaftsgrundstück entfallen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und das Brückencenter sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bezug des Wohnhauses ist sofort möglich. (B, 202,16 kWh, 1974, Gas, G) Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1965737 (Kopieren Sie einfach diesen Link in Ihren Browser) Ausstattung: Terrasse, Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Vermittlungshonorar 4,64% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 172 m² Lagebeschreibung: Ansbach, Ehemalige Residenz der Markgrafen von Brandenburg-Ansbach, heute Regierungshauptstadt von Mittelfranken. In Ansbach finden Sie ein breitgefächertes Angebot an Kunst, Kultur und Veranstaltungen, vielfältige Tagungsmöglichkeiten und aktive Freizeitgestaltung. Neben Zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Ansbach auch Hochschulstandort mit vielen unterschiedlichen Studiengängen. Von Ansbach haben Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A6, sowie eine Zugverbindung Richtung Nürnberg und Würzburg. Ansbach hat knapp 42.000 Einwohner und 54 Gemeindeteile bzw.

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