Ein Katzensprung zum Roseneck

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über einen ca. 60 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimme... mehr »r mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer besteht ein Zugang zu einer ca. 89 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung ist derzeit vermietet und nach Absprache bezugsfrei. Ausstattung - ca. 89 m² große Dachterrasse - Eichenparkett - hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern - Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern - Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen - Aufzug - Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden) - Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie - Bus-System - hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz - 706,19 EUR Wohngeld inkl. 89,39 EUR Instandhaltungsrücklage Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab leer Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,38 m² Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab leer Zimmer 4.0 Wohnfläche 158,62 m² Balkon Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab leer Zimmer 1.0 Wohnfläche 28,66 m² Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab leer Zimmer 2.0 Wohnfläche 59,74 m² Zustand: Altbau (bis 1945), saniert Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.793,00 EUR Ausstattung Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Objekt Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in optimaler Lage zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im 3.... mehr »Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Die angegebene ca.-Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia und Küche, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zutritt auf eine zweite, kleinere Loggia, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, die Diele und einen Flur. Der Wohnung sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkl.) zugeteilt. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2014 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2017 und beläuft sich derzeit auf 721,10 € Kaltmiete p. m.. Die Nebenkosten sind mit 277,62 € p. m. angesetzt. Hinzu kommt noch die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 95,- €. Somit ergibt sich eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 816,10 €, womit die Brutto-Rendite bei ca. 2,36 %. Sonstiges Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Ko

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 6-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1915. Die Wohnung verfügt insgesamt über sechs Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einen Balkon. Es gibt zwei Wohnungseingänge, was bei Bedarf eine Aufteilung... mehr »in zwei separate Wohnungen ermöglicht. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung - Aufzug - Balkon - zwei separate Eingänge - Gegensprechanlage - neue hochwertige Einbauküche (2021) - Holzdielen und Parkettböden - 2 Keller

Ausstattung Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses in bester Lage von Schmargendorf und verfügt über 3 helle Zimmer mit Balkon, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Objekt Das Grundstück liegt verkehrsgünstig im Bezirk Wilmersdorf, Ortsteil... mehr »Schmargendorf, zwischen der Cuno- und Orber Straße. Das Grundstück ist mit diversen Buslinien und der S-Bahn sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Hohenzollerndamm liegt ebenfalls in der Nähe. Das voll erschlossene 9.156 m² große Grundstück ist mit 13 Mehrfamilienhäusern, die in drei Untergemeinschaften aufgeteilt sind, bebaut. Die Anlage verfügt insgesamt über 147 Wohnungen sowie 17 Garagen und 28 PKW-Stellplätze. Auf dem innenliegenden Grundstück sind die Stellplätze in eine kleine Grünanlage integriert. Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Es handelt sich um drei fünfgeschossige bzw. viergeschossige voll unterkellerte Hauseingänge mit Flachdach. Seit der Umwandlung in Eigentumswohnungen im Jahr 1999 wurden die Dacheindeckung; Elektroverteilungen im Keller; Frisch- und Abwasserleitungen im Kellerbereich, sowie die Treppenhausfenster saniert bzw. erneuert. Sonstiges Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. W

Ausstattung Diese helle Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Flur, verteilt auf ca. 53,20 m². Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein Stand-WC und einen Strukturheizkörper. Die Küche verfügt über einen Backofen... mehr », ein Cerankochfeld, eine Waschmaschine, eine kleine Kühl- und Gefrierkombination und über Küchenschränke. Das helle Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein Sofa und eine Anbauwand. Auch befindet sich hier der Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie viele schöne Sonnenstunden genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Sämtliche Räume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen PVC-Bodenbelag und das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem möblierten Zustand. Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Objekt Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude verfügt über vier Etagen. Die hier angebotene Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist mit zweifach verglasten Kunststoffffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mittels Öl. Das Haus befindet sich sowohl von außen, als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand. Für die Warmwasserversorgung befindet sich in der Küche ein Durchlauferhi

Kurzbeschreibung Groß, gut gebaut und frei! Ausstattung Merkmale - attraktiver Grundriss - bevorzugte Wohnungslage 1. OG - 5 Zimmer alle direkt begehbar - geräumiger Flur - belichtetes Tagesbad mit Badewanne - separates WC - Wohnküche - Zimmer mit ausgebautem Hochbett - Speisekammer belichtet - Balk... mehr »on -Fahrstuhl im Zwischengeschoss - Keller - Garten im Hof mit Kinderspielplatz - Fahrradabstellplatz - große Fenster - ruhige Zimmer zum Hof Zusätzliche Ausstattung: Hochbett ausgebaut in einem der Zimmer Objekt Eine wunderschöne, bezugsfreie 5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines gut erhaltenen und sanierten Altbaus der Jahrhundertwende. Die großräumigen hellen, stuckverzierten Zimmer sind alle sehr vorteilhaft geschnitten und auch alle vom Flur begehbar. Einzelne Zwischentüren ermöglichen dennoch die Verbindung einzelner Räume. Die gesamte Wohnung ist mit gut erhaltenem Echtholzparkett, Dielen und Fliesen ausgestattet. Die Möglichkeit das Parkett durch eine Neulackierung aufgewertet werden könnte, besteht in allen Räumen außer im Bad und in der Küche. In der gesamten Wohnung sind noch die sehr gut erhaltenen alten historischen hohen Türen mit entsprechendend guten Rahmen erhalten. Der Flur ist ausreichend und dennoch nicht zu groß um die Größe der einzelnen Zimmer zu minimieren. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verbleibt im Objekt. Durch eine individuelle Ausstattung und malerische Auffrischung der Räumlichkeiten, würde ein exklusives Schmuckstück in ze

Ausstattung - Paket aus drei DG-Maisonette-Wohnungen - große Terrassen mit Südausrichtung - lichtdurchflutete Räume - Zusammenlegung / Umbau möglich - großes Entwicklungspotential - teilsaniertes GE Objekt Mengenrabatt mit Berlin-Bonus Sie sind Projekt-Entwickler:in? In diesem Falle noch besser mit... mehr »Vorliebe für Dachgeschosse in Altberliner Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit? Dann wird Sie das besondere Potential dieser drei leeren und sehr großen Dach-geschosswohneinheiten mehr als ansprechen. Als 3er-Paketangebot werden sie mit einem erheblichen Preisvorteil leer und renovierungs- bis sanierungsbedürftig verkauft. Die möglichen Mieteinnahmen nach einer Sanierung erlauben den Blick auf eine starke Rendite. Berlin ist Trumpf. Mit Dachterrasse und Aufzug erst recht. Seit 2017 wurde das Gebäude umfassend saniert, und auch in diesem Jahr erhalten noch etliche Wohnungen zum Innenhof hin neue Balkons. Das attraktive Treppenhaus begeistert mit stilvollen Altbaudetails - und mit einem Aufzug. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 90er Jahre mit drei Wohneinheiten ausgebaut, welche jeweils mit einer innenliegenden charmanten Treppe zwei Etagen umfassen - das 4. plus 5. Obergeschoss. Die oberste Etage verfügt zudem über einen zweiten Eingang. Das Herzstück jeder Wohneinheit ist natürlich die jeweilige Dachterrasse, welche direkt vom loft-ähnlichen Wohn-Küchenraum zugänglich ist und mit Südausrichtung ein Sonnenparadies ist. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich: Lisa Bartz +49 1590 /