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Ein Laden und zwei Wohnungen - Gute Rendite heute, viel Potenzial für morgen Weyhe

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Ein Laden und zwei Wohnungen - Gute Rendite heute, viel Potenzial für morgen

Weyhe [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

325 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 322 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
368684

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das von außen recht typische 50er-Jahre-Haus ist insgesamt zwar in einem nicht sehr zeitgemäßen Zustand, hat aber dennoch eine Menge Potenzial. Da es derzeit zu 2/3 vermietet ist, und die Mieter unter den jetzigen Bedingungen gern bleiben würden, kann man das ganze Objekt zunächst einfach "so" übernehmen. Eine Modernisierung oder Umnutzung kann warten. Denn langfristig könnte man hier viel machen. Die "prominente" Lage im Herzen von Sudweyhe ist wohl das größte Plus. In unmittelbarer Umgebung tut sich seit einiger Zeit viel. Aber auch im jetzigen Zustand mit drei getrennten Einheiten bietet das Haus gute Ertragschance. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das zur Zeit vier Büroräume sowie Küche und WCs bereithält und gut vermietet ist. Im Dachgeschoss des Vorderhauses gibt es eine Wohnung, die zur Wiedervermietung ein wenig optische Zuwendung braucht, ansonsten aber wirklichen Charme besitzt. Zudem hat sie zwei Wohnräume, Küche und ein top-modernes Bad sowie im Spitzboden zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im hinteren Anbau verfügt über zwei Wohnräume, Küche und Bad. Sie bräuchte eine Modernisierung vor der Wiedervermietung. Alle Einheiten haben einen separaten Eingang. Ausstattung: - Massivbauweise mit Putz-Außenfassade - Dachziegeleindeckung, alt - Haustüren in Holz und Kunststoff - isolierverglaste Holzfenster von 1986 und 1994 - 3 Gas-Thermen (2016 und 2012) und -Anschlüsse - 5 Stromzähler, 3 davon für die Gewerbeeinheit - Teilkeller - DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich Mieteinnahmen netto: Gewerbe im Erdgeschoss, derzeitig 676,50,-/Monat; 8.118,-/Jahr Energieausweisdaten für die Wohnungen: Energiebedarfsausweis vom 29.04.2020 Energiebedarf: 233,4 kWh/(m²*a) entspricht "G" Energieausweisdaten für den Gewerbeteil: Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2020 Energieverbrauch Wärme: 313,7 kWh//(m²*a) Energieverbrauch Strom: 3,8 kWh/(m²*a) Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Sudweyhe liegt im Weyher Osten und hat seine eigene, kleine Infrastruktur (Grundschule, Tankstelle, Bank u.v.m). Das Handels- und Dienstleistungsangebot unterlag auch hier einem großen Rückgang und Wandel. Aber seit einigen Jahren etablieren sich neue Angebote. Vor allem wird auch viel gebaut. Als Wohnort ist Sudweyhe sehr beliebt. Nicht nur Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage nach Syke, zur Autobahn und nach Bremen. Das Grundstück an "der" zentralen Sudweyher Kreuzung mag sich in der näheren Zukunft als echter Schatz erweisen. Anbieter-Objekt-ID: 1739 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hastedt / Kapitalanlage / Neubau - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • Wohnfläche: 52 m2
  • Kaufpreis: 232 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Syke / Neubau - Reihenmittelhaus mit großzügigem Südgrundstück

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  • Wohnfläche: 169 m2
  • Kaufpreis: 383 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hastedt / Kapitalanalge / Neubau - Exklusive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • Wohnfläche: 44 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Komplettes Doppelhaus in begehrter Lage am Ende einer Sackgasse.

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und Gaststätte mit vollausgestattetem Bistro in Weyhe

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  • Kaufpreis: 560 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1902 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen. • Es sind drei Wohneinheiten und eine Gaststätte vorhanden. • Das große Grundstück umfasst rund 1.200 Quadratmeter und hält einen Garten bereit. • Es sind vier Stellplätze vorhanden. • Es ist eine funktionale Einbauküc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenendhaus PROVISIONSFREI!!

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309 500 €

81 m2

3 821 €/m2

Reihenendhaus PROVISIONSFREI!!
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 309 500 €
  • Preis/m²: 3 821 €

-Hauptkriterien- Haustyp: Reihenendhaus Etagenzahl: 2 Badezimmer: 1 Garage:Stellplatz: Stellplatz Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Bausubstanz&Energieausweis Baujahr: 07/2013 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis: liegt vor -Objektbeschreibung- Ein Reihenha... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Für Pendler und/oder Familien: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Seitenstraße

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 309 000 €
  • Preis/m²: 2 810 €

Objektbeschreibung: Diese gediegene Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Dachboden, hat auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss liegt das Zentrum für gemeinsames Leben und das Herz des Hauses schlägt in der Küche, die vom Platzangebot optimal genutzt werden kann.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Arsten / Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit großzügigen Garten in ruhiger Lage

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 2 195 €

Objektbeschreibung: Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 161 m², befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Bremen-Arsten. Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Windfang, einer Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, einen großzügigen Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Charmantes Einfamilienhaus mit Beihaus in Stuhr-Brinkum

Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 538 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Ruhig gelegenes Reihenendhaus

Neu

395 000 €

150 m2

2 634 €/m2

Ruhig gelegenes Reihenendhaus
  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 395 000 €
  • Preis/m²: 2 634 €

Bitte keine Makleranfragen! Das Grundstück liegt im Süden Bremens und ist bei Familien sehr beliebt . Bietet viele Möglichkeiten z.B. Grundschule, Gesamtschule (Gymnasium LDW),Kindergarten, Sportverein ( TuS Komet Arsten),Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten die schnell zu Fuß zu erreichen s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Haus mit zwei Wohnungen

Neu

385 000 €

168 m2

2 292 €/m2

Haus mit zwei Wohnungen
  • Wohnfläche: 168 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 2 292 €

Objektbeschreibung: Modernes Wohnhaus mit Eigentumswohnungen, Vollkeller, Doppelcarport, Wintergarten, Balkon und vielen Extras! Massivbauweise, Satteldach mit Dachausbauten (Trapezgaube), Ziegeleindeckung, Edelputzfassade, isolierverglaste KS-Fenster (z. T. bodentief), Gas-Zentralheizung (Brötje, B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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(ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche) Solides 1-Familien-Reihenendhaus mit Garten und Garage in Alt-Arsten

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  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
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Objektbeschreibung: Solides 1-Familien-Reihenendhaus mit Garten und Garage in Alt-Arsten zu verkaufen. Aufgrund der 5 Schlafzimmer die sich auf knapp 130 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen, eignet sich das Haus prima für eine Familie mit Kindern. Auch der rückwertige Garten und die zwei PKW-Stellplätze s... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30