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Für Pendler und/oder Familien: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Seitenstraße Weyhe

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Für Pendler und/oder Familien: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Seitenstraße

Weyhe [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

309 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 2 810 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
376309

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese gediegene Doppelhaushälfte, mit ausgebautem Dachboden, hat auf drei Etagen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss liegt das Zentrum für gemeinsames Leben und das Herz des Hauses schlägt in der Küche, die vom Platzangebot optimal genutzt werden kann. Gleich neben der Haustür hat man durch das Küchenfenster alles im Blick, was sich vor dem Haus abspielt. Auf der anderen Seite des Flures liegen der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, einer kleinen Kühltruhe, der Gasheizung und noch Platz für Vorräte oder anderes. Daneben befindet sich das Gäste-WC. Dahinter, durch eine auffällige, bogenförmige Öffnung führt die Treppe in das 1. Obergeschoss. Als zusätzliche Abstellfläche für z.B. Haushaltsgegenstände kann der Raum unter der Treppe genutzt werden. Hinter der letzten Tür des Flures erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses das große Wohnzimmer, mit viel Raum für gemeinsames Tun. Bodentiefe Fenster und eine Terrassentür bieten maximalen Lichteinfall und Ausblick und Austritt in den dazugehörigen Garten. Sie können mit ein wenig Engagement im Garten Ihre persönliche Note einbringen und je nach Bedarf, eine begrünte Oase für Ruhe und Kraft entstehen lassen, oder ein Paradies für kleine und größere Kinder. Potenzial ist vorhanden! In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt 4 Räume, wobei ein großer Raum die gesamte Dachbodenfläche ausfüllt. Die Räume können wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer, oder als Büro, Atelier und sonstiges genutzt werden. Auch ein Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich im 1. Obergeschoss. Mittig vor dem Haus wurde eine Doppelgarage mit einem kleinen Vorraum erstellt. Dadurch wird die andere Hälfte des Doppelhauses verdeckt. Die Garage hat ein Satteldach, das sich gefällig in das Erscheinungsbild des Doppelhauses integriert und einen weiteren, kleinen Stauraum bietet. Vor der Garage ist ein PKW Stellplatz, sowie auch die Fläche vor dem Haus gepflastert ist und zum Abstellen von PKW genutzt werden kann. Ausstattung: Das Highlight des Hauses ist, der mit handwerklichem Geschick und Raffinesse ausgebaute und gedämmte Dachboden. Hier ist ein großes Zimmer entstanden, das durch das asymmetrische Fenster im Giebel hell und gemütlich ist. 2018 wurde die Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und haben Rollläden. Der Bodenbelag sind Fliesen und Laminat und 1 Zimmer und die Treppe sind mit Teppich ausgelegt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 269 m² Lagebeschreibung: In der Nachbarschaft sind weitere Wohnhäuser, meist Einfamilienhäuser mit kleinen Gärten auf beiden Seiten der Straße. Nur Anlieger fahren hier, weit ab von Durchgangsverkehr. Trotzdem wohnt man zentrumsnah und alles, was man gemeinhin für das tägliche Leben braucht, ist fußläufig zu erreichen und vor allen Dingen, vor Ort zu finden! Und wenn nicht, dann ganz zu erreichen, im nahegelegenen Bremen! Von den Kleinsten bis zu den Ältesten, für alle ist gesorgt. Jeglicher Bedarf an medizinischer Versorgung, Einkaufen, Kultur, Gastronomie, Freizeit, Wandern, Sport, Wassersport und vieles mehr lässt sich in der Samtgemeinde Weyhe und umzu abdecken. Wohnen in Kirchweyhe ist ideal für Pendler, durch die direkten Autobahnanbindungen an die A1 in Brinkum und Arsten oder durch die Bahnverbindungen nach Bremen und Osnabrück, sind auch größere Entfernungen problemlos zu bewältigen. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0171 455 2616 Email: sasverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 128 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-SS0066 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30