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Ein Laden und zwei Wohnungen - Gute Rendite heute, viel Potenzial für morgen Weyhe

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Ein Laden und zwei Wohnungen - Gute Rendite heute, viel Potenzial für morgen

Weyhe [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

325 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 2 322 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
376286

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das von außen recht typische 50er-Jahre-Haus ist insgesamt zwar in einem nicht sehr zeitgemäßen Zustand, hat aber dennoch eine Menge Potenzial. Da es derzeit zu 2/3 vermietet ist, und die Mieter unter den jetzigen Bedingungen gern bleiben würden, kann man das ganze Objekt zunächst einfach "so" übernehmen. Eine Modernisierung oder Umnutzung kann warten. Denn langfristig könnte man hier viel machen. Die "prominente" Lage im Herzen von Sudweyhe ist wohl das größte Plus. In unmittelbarer Umgebung tut sich seit einiger Zeit viel. Aber auch im jetzigen Zustand mit drei getrennten Einheiten bietet das Haus gute Ertragschance. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das zur Zeit vier Büroräume sowie Küche und WCs bereithält und gut vermietet ist. Im Dachgeschoss des Vorderhauses gibt es eine Wohnung, die zur Wiedervermietung ein wenig optische Zuwendung braucht, ansonsten aber wirklichen Charme besitzt. Zudem hat sie zwei Wohnräume, Küche und ein top-modernes Bad sowie im Spitzboden zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im hinteren Anbau verfügt über zwei Wohnräume, Küche und Bad. Sie bräuchte eine Modernisierung vor der Wiedervermietung. Alle Einheiten haben einen separaten Eingang. Ausstattung: - Massivbauweise mit Putz-Außenfassade - Dachziegeleindeckung, alt - Haustüren in Holz und Kunststoff - isolierverglaste Holzfenster von 1986 und 1994 - 3 Gas-Thermen (2016 und 2012) und -Anschlüsse - 5 Stromzähler, 3 davon für die Gewerbeeinheit - Teilkeller - DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich Mieteinnahmen netto: Gewerbe im Erdgeschoss, derzeitig 676,50,-/Monat; 8.118,-/Jahr Energieausweisdaten für die Wohnungen: Energiebedarfsausweis vom 29.04.2020 Energiebedarf: 233,4 kWh/(m²*a) entspricht "G" Energieausweisdaten für den Gewerbeteil: Energieverbrauchsausweis vom 29.04.2020 Energieverbrauch Wärme: 313,7 kWh//(m²*a) Energieverbrauch Strom: 3,8 kWh/(m²*a) Käuferprovision: 5,8% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Sudweyhe liegt im Weyher Osten und hat seine eigene, kleine Infrastruktur (Grundschule, Tankstelle, Bank u.v.m). Das Handels- und Dienstleistungsangebot unterlag auch hier einem großen Rückgang und Wandel. Aber seit einigen Jahren etablieren sich neue Angebote. Vor allem wird auch viel gebaut. Als Wohnort ist Sudweyhe sehr beliebt. Nicht nur Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage nach Syke, zur Autobahn und nach Bremen. Das Grundstück an "der" zentralen Sudweyher Kreuzung mag sich in der näheren Zukunft als echter Schatz erweisen. Anbieter-Objekt-ID: 1739-1 Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2002, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 154m², Garage vorhanden, zwei Gartengeräteschuppen, Bad im Dachgeschoss noch nicht fertig gestellt, Schwimmbecken mit Umrandung im Garten Gesamtfläche: ca. 632 m² Grundstücksfläche: ca. 632 m² Sons... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes MFH mit 3 Wohnungen und Gaststätte mit vollausgestattetem Bistro in Weyhe

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo wir suchen in bremen ellener feld , ellenerbrok-schnevemoor , sebalsbrück , kuhkampsiedlung , ein haus Kann auch ein haus sein zum abreissen Wenn ihr was habt schreibt mich an Mit freundlichen Grüßen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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  • Kaufpreis: 325 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Für Pendler und/oder Familien: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Seitenstraße

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Neubau von schlüsselfertigem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Herzen von Syke!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30