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Ein Renditeobjekt der besonderen Art in der Altstadt in Neuburg/Do. Neuburg an der Donau

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img. Ein Renditeobjekt der besonderen Art in der Altstadt in Neuburg/Do. Neuburg an der Donau

Ein Renditeobjekt der besonderen Art in der Altstadt in Neuburg/Do.

Neuburg an der Donau [. Bayern, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, . Landkreis Neuburg-Schrobenhausen]

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1 400 000 € Kaufpreis 550 m² Wohnfläche 2 546 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 550 m²

ID:: 405084

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses besondere Objekt in der Amalienstraße 41 und 42/Ecke Herrenstraße, sucht einen neuen Eigentümer. Sie möchten künftig dieses denkmalgschütze Haus Ihr Eigen nennen? Da haben Sie nun die einmalige Gelegenheit, dieses Haus, das über drei Stockwerke geht und derzeit mit 6 Wohnungen ausgestattet ist, zu erwerben. Im Erdgeschoss könnten noch drei Apartement entstehen. Die angrenzende Garage könnte eventuell noch zu einer Wohnung mit ca. 120 m² umgebaut werden. Hier wäre bei der Stadt Neuburg auf alle Fälle eine entsprechende Genehmigung einzuholen. 1995 wurden der Dachstuhl, die Fenster und die Aussenfassade erneuert. Zum gleichen Zeitpunkt wurde auch ein großteil der Wohnungen saniert. Original Dielenböden, zum Teil auch noch schöne alte Türen, Holztreppen. Alles was zu einem solchen Haus gehört. 2014 wurde die Gastherme erneuert. Sie sehen, die größten Investitionen wurden bereits getätigt. Ein Teil der Wohnungen steht leer, bzw. wird bis Ende des Jahres leer stehen. Grund hierfür ist, dass ein neuer Eigentümer gegebenenfalls noch Hand anlegen kann, bevor die Wohnungen weitervermietet werden. Auch für den Fall, dass das Erdgeschoss umgebaut werden soll. So haben Sie keine Mieter im Haus, die sich auf Grund von Umbaumaßnahmen und Dreck beschweren können. Ausstattung: - Zentralheizung über Gastherme - Dielenböden - Holzfenster - Ausbaureserven Käuferprovision: Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48% der notariell beglaubigten Kaufpreisumme in Rechnung zu stellen. Gesamtfläche: ca. 550 m² Vermietbare Fläche: ca. 550 m² Lagebeschreibung: In der Altstadt von Neuburg/Do. Eines der größten, zusammenhängenden Renaissance-Ensemble in Deutschland. Die Altstadt gehört auf alle Fälle zu den bevorzugtesten Lagen in Neuburg. Wer hier in einem schönen, renovierten Haus wohnt, kann sich absolut glücklich schätzen. Anbieter-Objekt-ID: 108 (1/108) Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10