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Ausstattung: Keines Einfamilienhaus ideal für die Familie mit handwerklichem Geschick. - Gastherme - Zentralheizung - Beliebte Wohnlage - Stadtbus Anbindung Das Objekt ist vorraussichtlich ab 1.12.2020 zu beziehen. Aktuell ist das Objekt vermietet - der Mietvertrag könnte verlängert werden - Somit a... mehr »uch als Kapitalanlage interessant. Sie haben Interesse und möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Alle Angaben ohne Gewähr. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 265 m² Lagebeschreibung: Neuburg an der Donau (PLZ 86633) Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried

Objektbeschreibung: Dieses besondere Objekt in der Amalienstraße 41 und 42/Ecke Herrenstraße, sucht einen neuen Eigentümer. Sie möchten künftig dieses denkmalgschütze Haus Ihr Eigen nennen? Da haben Sie nun die einmalige Gelegenheit, dieses Haus, das über drei Stockwerke geht und derzeit mit 6 Wohnu... mehr »ngen ausgestattet ist, zu erwerben. Im Erdgeschoss könnten noch drei Apartement entstehen. Die angrenzende Garage könnte eventuell noch zu einer Wohnung mit ca. 120 m² umgebaut werden. Hier wäre bei der Stadt Neuburg auf alle Fälle eine entsprechende Genehmigung einzuholen. 1995 wurden der Dachstuhl, die Fenster und die Aussenfassade erneuert. Zum gleichen Zeitpunkt wurde auch ein großteil der Wohnungen saniert. Original Dielenböden, zum Teil auch noch schöne alte Türen, Holztreppen. Alles was zu einem solchen Haus gehört. 2014 wurde die Gastherme erneuert. Sie sehen, die größten Investitionen wurden bereits getätigt. Ein Teil der Wohnungen steht leer, bzw. wird bis Ende des Jahres leer stehen. Grund hierfür ist, dass ein neuer Eigentümer gegebenenfalls noch Hand anlegen kann, bevor die Wohnungen weitervermietet werden. Auch für den Fall, dass das Erdgeschoss umgebaut werden soll. So haben Sie keine Mieter im Haus, die sich auf Grund von Umbaumaßnahmen und Dreck beschweren können. Ausstattung: - Zentralheizung über Gastherme - Dielenböden - Holzfenster - Ausbaureserven Käuferprovision: Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,48% der notariell

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