EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN - bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Pankow

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine Rarität: bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer grünen und zentralen Lage Berlins. Die Wohnung liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mitten in dem beliebten Bezirk Pankow. Durch den durchdachten und praktischen Grundriss wirkt die ca. 47m2 große Wohnung geräumig. Sie hat eine mit Spüle und Herd versehene Wohnküche mit Terrazzo-Boden, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer ruhigen Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche und einen kleinen Flur. Sie liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten, gepflegten und ruhigen Ensembles mit herrlichen Ausblicken ins Grüne. Das Gebäude ist Tell der „Wohnanlage mit Freiflächen“ zu der auch zwei weitere Höfe: Birkenhof und Kastanienhof gehören. Das Gebäude wurde 1930-1931 erbaut und weist für diese Zeit typische Einflüsse des „Bauhaus-Stil“ auf. Ende der 90-er wurde diese Anlage vollständig saniert. Die schöne Wohnung wird bezugsfrei verkauft und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanlager ein sehr interessantes Angebot dar. Ausstattung: Die Ausstattung und Gestaltung umfassen u.a.: - saniertes Ensemble in grüner, gepflegter Umgebung, - sehr guter Schnitt, - BAUHAUS STIL 30er Jahre, - Ost-Balkon mit Blick ins Grüne, - Tageslichtbad mit Fenster und Dusche, - geräumige Küche mit Abstellkammer, - Deckenhöhe ca. 2,95m, - Holzdielenböden in beiden Zimmern und Flur, - gespachtelte, weißgestrichene Wände, - original Doppelholzfenster und Holztüren, - Terrazzoboden in der Küche und im Bad, - großer Kellerraum, - Gartenmitbenutzung auf einem herrlichen Grundstück Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst. Bei wirksamem Kaufvertrag vor 01.01.21 gilt 16% Mwst. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pankow, im Kissingenviertel, das zu den bevorzugten Wohnlagen Berlins gehört. Die Gegend ist in weiten Teilen von gepflegten Altbauten, attraktiven Neubauten und kleinen Straßen mit herrlichem Baumbestand geprägt. Die Haupteinkaufsstraße Pankows, die Breite Straße, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés vorhanden. Bekannte Shoppingziele sind insbesondere das Rathaus-Center Pankow und die Schönhauser-Allee-Arcaden. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn, Straßenbahn sowie Busse befinden sich in fußläufiger Entfernung. Aufgrund der zentralen Lage ist die Innenstadt auch mit dem Auto zügig erreichbar. Mit dem Bürgerpark, dem Schlosspark und dem Volkspark Schönholzer Heide befinden sich drei große Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Alle Angaben in dieser Anzeige sind ohne Gewähr. Änderungen und Vorverkauf vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, welche Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Genaue Adressangaben geben wir zum Schutz der Bewohner erst kurz vor der Besichtigung bekannt. Gerne stehen wir Ihnen jedoch jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte erkundigen Sie sich über uns und unser Immobilienangebot auch auf unserer Website: www.breamimmobilien.de Anbieter-Objekt-ID: 100211nn-BfF Hinzugefügt am: 2020-10-30