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Ein-/Zweifamilienhaus PRIVAT mit TOP-Grundstück in Ochtersum (HI) Hildesheim

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img. Ein-/Zweifamilienhaus PRIVAT mit TOP-Grundstück in Ochtersum (HI) Hildesheim

Ein-/Zweifamilienhaus PRIVAT mit TOP-Grundstück in Ochtersum (HI)

Hildesheim [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

555 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 3 136 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
46084

Objektbeschreibung

Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme von Ihnen mit Ihnem vollständigen Namen, sowie einer Telefonnummer für ein persönliches Gespräch! Zum Haus: Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, am südlichen Stadtrand (HI-Ochtersum), nahe des örtlichen Erholungsgebietes, in familienfreundlichem Umfeld gelegen. Sie erhalten hier ein Objekt mit einem sehr hohen Freizeitwert. Sobald Sie das Haus verlassen, befinden Sie sich inmitten schönster Natur und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Zentrum Hildesheim entfernt. Hohnsen See, Entenpfuhl, Domaine Marienburg, Innerste, Wildgatter Hildesheim sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. In direkter Nähe befinden sich ebenso Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, etc. und alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Innenstadt von Hildesheim erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, oder in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Die Raumaufteilung des Hauses ist angenehm und überaus funktionell. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Wohn/Essbereich, eine gemütliche Küche mit Essecke und Blick in den Garten sowie ein helles, bereits moderniertes Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Räume die individuell, als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro und Küche genutzt wurden. Alle sind durch genügend Tageslicht hell und freundlich. Das ansprechende auch bereits modernisierte Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion. Der geräumige Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und diente bislang als Speicher. Der Keller verfügt über 4 Räume. Hier befinden sich die Waschküche mit Duschbereich und WC, ein beheizbarer Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie ein Raum mit einer bereits modernisierten Heizung. Viel Platz zum Wohlfühlen bietet nicht nur das Haus, sondern auch die großzüg geschnittene Gartenanlage, welche sogar in einem Nebengebäude über ein "GARTENZIMMER" mit Kamin und Freisitz verfügt. Vielleicht Ihr neuer "LIEBLINGSPLATZ" nach Feierabend? Die 2 überdachten Einzelgaragen im Nebengebäude verfügen über einen großen, begehbaren Dachboden/Speicher der ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und bei Bedarf auch ausgebaut werden könnte. Daneben stehen auf dem Innenhof 2-3 weiterere KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Auch ein gemauertes Gartenhäuschen für Gartengeräte, Holz etc. ist vorhanden. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen: ----------------------------------- Erdgeschoss 83,30m² Obergeschoss 68,27m² Kellergeschoss 72,31m² Dachboden Haus 68,27 m² ----------------------------------- Gesamt. 292,15m² Gartenzimmer 20,00m² (Dürfte als Wohnfläche ausgewiesen werden!) Garagen 22,43m² Dachboden Garagen 22,43m² Gartenhaus 10,00 m² ------------------------------------------------ Gesamt 74,86 m² ALLES ZUSAMMEN 365,01m² Grundstück 1025m² **************************************************************************** + Massive Bauausführung mit Beton- und Ziegelwänden + voll unterkellert + Außenrollladen an allen Fenstern + modernisierte Heizung + 2 Garagen als Nebengebaude mit zusätzlichem Dachboden + Sonnig ruhige Ortsrandlage + Familiengerechte Raumaufteilung + Viel Platz und Grün rundherum + Sonniger großer Gartenfreisitz + Beste Infrastruktur + Sehr gute Verkehrsanbindungen + fussläufig Hohnsensee und Zentrum erreichbar etc. Sonstiges Wir sind nicht daran interessiert dieses Angebot durch einen Immobilienmarkler vermitteln zulassen. Deshalb ist von diesen Anfragen abzusehen, da diese nicht beantwortet werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-12-14