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Mehrfamilienhaus aus Erbfall im Herzen Hildesheims provisionsfrei Hildesheim
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Mehrfamilienhaus aus Erbfall im Herzen Hildesheims provisionsfrei

Hildesheim [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 220 000 € Kaufpreis 430 m2 Wohnfläche 2 838 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
430 m2
ID:
333661

Objektbeschreibung

Liebe Kaufinteressentin, lieber Kaufinteressent, sie suchen eine solide Immobilie in der Sie bereits eine gesunde Mieterstruktur, eine attraktive Jahresnettokaltmiete und das Ganze in einer schönen Lage vorfinden? Dann finden Sie genau das ab sofort in Hildesheim Stadtlage provisionsfrei und aus privater familiärer Hand. Das dreistöckige Objekt ist wie folgt aufgebaut: Sie finden im EG drei Gewerbeeinheiten (früher waren es zwei und wurde nun in drei Einheiten aufgeteilt) und in den Stockwerken darüber immer jeweils pro Etage fast kongruent eine große Wohnung (entweder 3 oder 4 Zimmer) mit großzügigem Balkon (vor einigen Jahren nachträglich im Innenhof angebaut) bzw. Terrasse und jeweils eine Zweizimmerwohnung Einige der großen Wohnungen sind teilweise mit Badewannen, Kaminöfen und Dielenfußböden ausgestattet. Basierend auf dieser Aufteilung der Wohnungen sind hier auch unterschiedliche Mietergruppierungen von Single bis Familie anzutreffen. Die Parksituation ist bereits gut aber auf Wunsch können auch hier Parkplätze schräg gegenüber angemietet werden. Zu jedem der Wohnungen gehören großzügige Keller für den Stauraum. Die exakte Aufteilung der insgesamt ca. 430,38 qm Wohnfläche der Wohnungen sowie der ca. 118,97 qm Nutzfläche Keller können Sie der beigefügten Wohn -und Nutzflächenübersicht entnehmen. Der Bereich direkt unter dem Dach ist übrigens leerstehend und ausbaufähig. Bei den Fotos sehen Sie zum einen die Fassadenansichten sowie auch exemplarisch einige Innenaufnahmen von jeweils einer gewerblichen Einheit (aktuelles Nagelstudio) sowie einer der großen privaten 4 Zimmer-Wohnungen (damals vor Bezug, jetzt vermietet, Küche wurde auch komplett erneuert). Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, darunter die meisten langjährig und werfen insgesamt eine aktuelle Jahresnettokaltmiete in Höhe von 44.880,00 Euro ab. Trotz dessen ist hier wahrscheinlich immer noch Steigerungspotenzial vorhanden. Bei Interesse schreiben Sie uns gerne über das Portal hier an. Wir werden gemeinsam einen Termin finden und eine persönliche Begehung vor Ort ermöglichen bei der Sie dann im nächsten Schritt aus erster Hand gerne alle weiteren Detailinformationen von uns erhalten! Wir freuen uns auf ein Kennenlernen! Herzliche Grüße Ihr Familie A. Apartment building from inheritance in the heart of Hildesheim for sale (free of commission) Dear prospective buyer, The three-story property is constructed as follows: You will find three commercial units on the ground floor (it used to be two and was now divided into three units) and on the floors above there is always an almost congruent large apartment (either 3 or 4 rooms) with a spacious balcony (added a few years ago) or terrace and a two-room apartment each. Some of the large apartments are partly equipped with bathtubs, wood-burning stoves and wooden floors. Based on this division of the apartments, different tenant groups from single to family can be found here. The parking situation is already good, but parking spaces can also be rented here diagonally opposite. Each of the apartments has a spacious cellar for storage space. The exact division of the total of 430.38 sqm of living space in the apartments and the 118.97 sqm of usable space in the basement can be found in the enclosed overview of living and usable areas. Incidentally, the top floor is empty and can be expanded. In the photos you can see on the one hand the facade views as well as examples of some interior shots of a commercial unit (current nail salon) and one of the large private 4 room apartments (then before moving in, now rented, kitchen also new). All apartments are currently rented, most of them for a long period of time and total current annual net rent of EUR 44,880.00. Despite this, there is certainly still room for improvement in the medium term. If you are interested, please write to us via the portal here. We will find an appointment together and enable an on-site inspection. Looking forward to meet you! Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-15 bei immobilo.de