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Doppelhaushälfte in Hildesheim zu verkaufen Hildesheim
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Doppelhaushälfte in Hildesheim zu verkaufen

Hildesheim [. Niedersachsen, . Landkreis Hildesheim, . Landkreis Hildesheim]

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449 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 2 994 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
263794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte liegt im oberen Teil der Marienburger Höhe, in einer verkehrsberuhigten Straße. Auf dem über 800 m² großen Grundstück befindet sich nicht nur eine Doppelhaushälfte, sondern auch ein vielseitig einsetzbares Hinterhaus - ob als Wohnhaus, Büro oder Werkstatt, dieses Haus bietet die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Im Hinterhaus wurde das Dach saniert, alles trockengelegt und die Stromleitungen neu gezogen, aktuell gibt es dort nur noch keine Wasserleitungen. Das Doppelhaus verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein saniertes Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlaf-/Arbeitszimmer. Aus der Wohnküche gelangt man direkt in den Innenhof des Grundstückes und somit auch zum Hinterhaus. Das Wohnzimmer erstreckt über drei Abschnitte, welches die Einteilung in Wohn- und Essbereich stimmig macht. Im Obergeschoss befinden sich dann die Wohn-/Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Über das in der Mitte liegende Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Das Hinterhaus verteilt sich ebenfalls auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich hier ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sowie die Garage. Im obergeschoss gibt es noch zwei weitere Wohn- bzw. Arbeitszimmer. Die Fenster wurden erneuert. Lage Das Objekt befindet sich im Hildesheimer Stadtteil "Marienburger Höhe". Dieser grenzt an die Stadtteile "Stadmitte/Neustadt", "Itzum/Marienburg", "Oststadt/Stadtfeld" sowie an "Achtum-Uppen". Die Stadt Hildesheim liegt ca. 30km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt und hat über 100.000 Einwohner. Neben den beiden Kirchen Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die zum UNSECO-Weltkulturerbe gehören, hat Hildesheim auch drei Hochschulen: die Universität Hildesheim, die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst (HAWK) und die Norddeutsche Hochschule für Rechtspflege. Im Stadteil "Marienburger Höhe" gibt es verschiedene Supermärkte für die Erledigungen des alltäglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es ein Fitnessstudio und verschiedene Restaurants. Außerdem werden viele Freizeitmöglichkeiten geboten: Der Badesee "Tonkuhle" ist vor allem im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel - zu Fuß erreicht man ihm vom Marienburger Platz innerhalb von wenigen Minuten. Zusätzlich gibt es mehrere Dauerkleingartenanlagen, zahlreiche Rad- und Wanderwege im Waldstück Großer Saatner, das Tal der Innerste und den Wald auf dem Galgenberg. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof, von wo man die anderen Ecken von Hildesheim und Umgebung erreichen kann. Die zuvor erwähnte Hildesheimer Universität befindet sich ebenfalls im Stadtteil "Marienburger Höhe". Weitere Daten Energieausweis: liegt vor Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,60 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 5,80% inkl. MwSt. Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-06 bei immobilo.de

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