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Eine lohnende Investition in die Zukunft Berlin

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Eine lohnende Investition in die Zukunft

Berlin [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

209 000 € Kaufpreis 73 m2 Wohnfläche 2 864 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
73 m2
ID:
54249

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Gartengeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1963. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Geschosse mit Fahrstuhl. Am Objekt werden regelmäßig Maßnahmen zur Instandhaltung durchgeführt. Vor ca. 3 Jahren wurde die Hausfassade instand gesetzt und farbig in Gelb und Blau neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 Zimmern und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Vom charmanten Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den kleinen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Gartenbereich ausgerichtet und sind hell und freundlich. Das veraltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest. Die moderne Einbauküche wurde in 2020 neu eingebaut und strahlt in schlichtem Weiß. Die Beheizung mit Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Erdgasheizung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 5.736,00 €. Ausstattung: - praktischer Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlaf-/Kinderzimmer mit Laminatboden - neue Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Flurbereich mit Stauraum - kleiner Balkon - Kellerabteil Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 2.863,01 € Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen vom beliebten Familienbezirk Tempelhof. Das Umfeld zeichnet sich aus durch seine freundliche urbane Atmosphäre und ist geprägt von Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie vielen Grünflächen. Das öffentliche Stadtbad und verschiedene Parkanlagen wie der Bose- und Lennepark oder der Alte Park befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Wer hier wohnt, erlebt eine idyllische sowie ruhige Kulisse. Durch die unmittelbare Nähe zum stillgelegten Flughafen gehört das Viertel zu den beliebtesten Lagen der Stadt. Restaurants, Bars und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinien 246 und M46 sind keine Minute entfernt. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist etwa 500 Meter entfernt, der S- & U-Bahnhof Tempelhof (S41,S42,S45,S46,U6) ca. 800 Meter. Über den Tempelhofer Damm erreichen Sie die Mitte Berlins auch mit dem Auto ganz bequem innerhalb von ca. 20 Minuten. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-07-01 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme, Gas Anbieter-Objekt-ID: 150/2141 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hippes und spreenahes Friedrichshain - Altbauwohnung in hell und schön - renovieren und dann rein

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfrei: elegantes 4 Zi. Penthouse in Wannsee Lage, 110², Dachterrasse, Wintergarten, Erstbezug nach Renovierung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschosswohnung in bester Lage von Berlin-Friedenau mit Balkon, Parkettböden, Gäste-WC, u.v.m.

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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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Bezugsfrei! Schöne 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon direkt an der Warschauer Straße!

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Mitte: Köpenicker Str.: ERSTBEZUG: LUXUS 1,5-Zi-NEUBAU-Whg - 4. OG - 36m² - Balkon - EBK per Q1 2021

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 1.5 Wohnfläche 36,09 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Bezugsfreier Familientraum am Mauerpark

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649 000 €

90 m2

7 212 €/m2

Bezugsfreier Familientraum am Mauerpark
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 90,00 m² barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1910 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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++Rufen Sie uns an! 0172-3261193++ Lichtdurchflutetes Penthouse - Hochwertiges Parkett - Dachterrasse - Deckenkühlung - Sauna - TG - Weitblick

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Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 102,60 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Dachterrasse, Terrasse Ausblick: Fernblick offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Erstbezug! 2 Zimmer im Dachgeschoss mit zwei Terrassen - Provisionsfrei -

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Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 88,29 m² Terrasse Zustand: Erstbezug, Standard Kelleranteil Baujahr 1918 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Schickes Penthaus, große Terrasse, Erstbezug, ruhiger + grüne Lage, Nähe Zentrum von Reinickendorf

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 477 000 €
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Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sept. 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 70,00 m² Bad mit Wanne Dachterrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt, luxuriös, Neubau, neuwertig Abstellraum, seniorengerechtes Wohne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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KAPITALANLAGE IN FRIEDRICHSHAIN

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130 000 €

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KAPITALANLAGE IN FRIEDRICHSHAIN
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Ausstattung Berliner Dielen in Flur + WZ Doppelkastenfenster Altbautüren schmaler Altbaueinbauschrank im Flur schmales Bad mit Duschtasse Objekt INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Se... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-16

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Fantastischer Erstbezug! Wohnen im Quartier Luisenpark

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  • Wohnfläche: 66 m2
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Hinzugefügt am: 2021-07-23

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WE07 Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie - 2 Bäder

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  • Wohnfläche: 104 m2
  • Kaufpreis: 706 500 €
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Ihre neue Wohlfühl-Adresse in der Körnerstraße: Absolut zentral mit dem perfekten Mix aus urbanem Lebensgefühl und ansprechendem Design. Die insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen bieten durchdacht geplante 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen, davon zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil. mehr »

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Hinzugefügt am: 2022-01-04