Hippes und spreenahes Friedrichshain - Altbauwohnung in hell und schön - renovieren und dann rein

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof. Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Das Dach ist aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden. Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Aufgang der Corinthstr. 30 sowie des Aufgangs vom Seitenflügel der Corinthstr. 28 wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden. Ausstattung: Diese Wohnung im 3. OG des ruhigen Hinterhauses wird durch das Treppenhaus im selbigen betreten. Sie hat 2 Zimmer die alle vom Flur aus zu erreichen sind, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Die anderen Räume der Wohnung, also die Küche und das Vollbad mit Badewanne und jeweils mit Fenster, werden ebenfalls vom Flur betreten. Bad, Küche und die beiden Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Verkäuferin hat für diese Wohnung eine Baugenehmigung zum Balkonanbau bekommen. Der Balkonanbau ist in der Teilungserklärung dem einzelnen Wohnungseigentümer gestattet. Der Wohnungseigentümer kann in Abstimmung mit der Hausverwaltung und ohne weitere Genehmigung der anderen Wohnungseigentümer einen Balkon an seine Wohnung anbauen. Die Kosten hierfür trägt der Wohnungseigentümer, die mögliche Position dafür finden Sie auf der Grundrissskizze. Die Wohnung war länger vermietet, daher wäre eine Renovierung sicherlich angezeigt. Weitere Details auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.069,43 € Käuferprovision: 6,96% Käufercourtage inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Berlin-Friedrichshain - gute Berliner Lage und um die Ecke immer ein bisschen Kiez. In den letzten Jahren wurden in der Umgebung einige Baulücken geschlossen, ohne dass jedoch die Wohnqualität in der Gegen in Mitleidenschaft gezogen worden wäre. So finden sich in der näheren Umgebung viel Grün, Park- und Sportanlagen wie die Lasker Sportanlage, der Rudolfplatz, die Spree und etwas weiter entfernt den Treptower Park und durch ein großes Kinocenter mit Restaurants und Cafes. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind durch das große Einkaufszentrum in der Nähe gegeben. Zum nächsten Bus oder dem S-Bahn-Knoten Ostkreuz sind es fußläufig nur wenige Minuten. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a die in alle Teile der Stadt führt. Sonstiges: Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 129.8 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 129,8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.12.2013 Gültig bis: 12-2023 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 7833 Hinzugefügt am: 2020-10-10