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Eine Oase der Ruhe mitten in Osnabrück mit traumhaft großem Grundstück Landkreis Osnabrück

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Eine Oase der Ruhe mitten in Osnabrück mit traumhaft großem Grundstück

Landkreis Osnabrück [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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1 400 000 € Kaufpreis 214 m2 Wohnfläche 6 543 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
214 m2
ID:
100355

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die traumhafte und idyllische Lage am Fuße des Schölerbergs mit einem wunderschönen Panoramablick über Osnabrück und eine Unverbaubarkeit auf der gegenüberliegenden Seite des Objektes, gehört sicherlich zu den exponiertesten Wohnstandorten in der Stadt Osnabrück. Hier entstand im Jahr 1938 in Alleinlage dieses exklusive Wohnhaus. Es ist altes Privateigentum und seit jeher im Familienbesitz. Am Waldrand gelegen befindet sich das tolle Anwesen auf einem parkähnlichen, unverbaubaren und in Hanglage gelegenen ca. 3.200 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Schölerberg. Entspannen Sie sich in Ihrem großen, liebevoll angelegten Garten und verbringen Sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden in dieser herrlichen Umgebung. Zudem bietet Ihnen das Grundstück eine mögliche weitere Bebauung. Ausstattung: Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 214 m². Sie gliedert sich auf der Hauptebene in 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie ein großzügiges Kaminzimmer. Zuzüglich verfügt die Immobilie über ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Einliegerwohnung. Auf dem Grundstück sind außerdem noch 2 Garagen, 5 Stellplätze und ein Nebengebäude vorhanden. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket) berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Außenkamin, Kaminzimmer Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3200 m² Lagebeschreibung: Die Infrastruktur des Stadtteils Schölerberg lässt keine Wünsche offen. Die Exklusivität dieses Objektes wird besonders unterstrichen durch die Lage des Grundstücks, die die Nähe zur Natur genauso beinhaltet wie die verkehrsgünstige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das Autobahnnetz A33 und A30. Haben Sie Interesse an dieser einmaligen Immobilie? Dann beraten wir Sie gerne ausführlich, auch über die mögliche Bebauung des großen Grundstücks. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 357,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.07.2020 Gültig bis: 2030-07-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109157NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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