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Eine Top-Wohnanlage... und eine Kapitalanlage die sich rechnet !! Mühlhausen/Thüringen

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img. Eine Top-Wohnanlage... und eine Kapitalanlage die sich rechnet !! Mühlhausen/Thüringen

Eine Top-Wohnanlage... und eine Kapitalanlage die sich rechnet !!

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 397 m2 Wohnfläche 980 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
397 m2
ID:
167234

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese zum Kauf angebotene Wohnanlage besteht im wesentlichen aus drei Gebäudeteilen, einem Hofraum, einer Garage, einem großem Carport, Stellplätzen und einem Garten im hinteren Bereich. Die Gebäudeteile wurden in verschiedenen Bauabschnitten erbaut und modernisiert. Im Vorderhaus und Mittelteil sind 4 vermietete Wohnungen untergebracht. Im Hinterhaus steht im Obergeschoss eine große Wohnung zur Verfügung, welche vom Eigentümer momentan selbst bewohnt wird. Diese kann entweder selbst bezogen oder vermietetet werden. Die Ist-Miete beträgt momentan 13.500,- € p.a. Kaltmiete. Bei Vermietung der erwähnten Wohnung im Hinterhaus wäre eine Soll-Miete von insgesamt 21.900,- € p.a. Kaltmiete erzielbar ! Die einzelnen Gebäudeteile stellen sich wie folgt dar: Vorderhaus ( Haupthaus ) aufgesetzes Fachwerk, Erdgeschoss verputzt: Baujahr 1909, umfassend modernisiert 1993, weitere Modernisierung ab 2010 Mittelteil ( Anbau ): Baujahr 1935, 1995 modernisiert und ausgebaut, weitere Modernisierung ab 2010. Hinterhaus ( ehemalige Scheune ): Baujahr 1909, 1993 umgebaut und modernisiert, 1995 teilweise neu errichtet, ab 2010 weiter modernisiert Im Zuge der weiteren Modernisierung ab 2010 wurden u.A. neue Bäder in den Wohnungen verbaut, ein neuer Außenputz angebracht, der Innenausbau in den Wohnungen modernisiert und Fenster getauscht. Im Jahre 2008 wurde für die gesamte Wohnanlage eine hochleistungsfähige Umweltwärmepumpe installiert. Es besteht aktuell kein Unterhaltungsstau an der gesamten Wonnanlage. Die Gebäudeteile entspechen dem aktuellen Stand der baulichen Möglichkeiten. Lediglich im Hinterhaus sind kleine Restarbeiten zu erledigen. ( Ausbau eines Raumes im Obergeschoss, Außenputz ) Weitere Bilder gerne auf Anfrage ! Ausstattung: Die Aufteilung der Wohnungen bzw. anderen Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar: Vorderhaus ( Haupthaus ). Erdgeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 65 m² Wohnfläche ( vermietet ) Obergeschoss: Wohnung Nr. 3 mit ca. 70 m² wohnfläche ( vermietet ) Dachgeschoss: Wohnung Nr. 4 mit ca. 50 m² Wohnfläche ( vermietet ) Mittelteil ( Anbau ): Erdgeschoss: Abstellräume für die einzelnen Mieter, Heizungsraum Obergeschoss: Wohnung Nr. 2 mit ca. 62 m² Wohnfläche ( vermietet ) Hinterhaus: Erdgeschoss: verschiedene Lagerräume, Werkstatt und Garage, angrenzend das Carport Obergeschoss: Wohnung Nr. 5 mit ca. 150 m² Wohnfläche ( frei bzw. vermietbar ) Im hinteren Bereich schließt sich ein Gartenanteil mit der Wärmepumpe an. Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 397 m² Grundstücksfläche: ca. 875 m² Vermietbare Fläche: ca. 397 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Themar in Südthüringen, eine Stadt mit ca. 3000 Einwohnern, liegt am Oberlauf der Werra, sowie im Vorland des Thüringer Waldes, umschlossen von dicht bewaldeten Seitentälern. Der Kleinstadtcharakter mit historischem Stadtkern und den umliegenden Gewerbe- und Wohnsiedlungen gibt der Stadt das typische Gepräge. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Autobahnen A 71 und A73 ( beide Auffahrten in ca. 10 Minuten erreichbar ) gewährleistet eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zur Verfügung und sind leicht und sicher erreichbar. Die nächst größeren Städte wie Meiningen und Hildburghausen, sowie im angrenzenden Bayern mit Bad Neustadt /S. sind innerhalb max. 15 bzw. 30 Autominuten erreichbar. Die zum Verkauf stehende Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Ortsrandlage von Themar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Energieverbrauch: 65,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 25.08.2020 Gültig bis: 2030-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Letzte Modernisierung: 2010 Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 44270102-06164 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo ihr lieben dadraußen, die, die ihr Haus loswerden wollen oder jemanden kennen der es loswerden will ist hier genau richtig! Wir sind zwei junge Menschen und suchen ein Haus mit einem Grundstück. Oben die gemachten Angaben sind nicht zu beachten da man da was hinsetzen muss, einfach alles anbie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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KLEINES HÄUSCHEN IN RUHIGER LAGE

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Einfamilienhaus in 37318 Röhrig, Am Asbach

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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ATLAS IMMOBILIEN: Top Mehrfamilienhaus in *Erfurt* mit großem Potenzial

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wald in landschaftlich schöner Lage

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  • Wohnfläche: 103 m2
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Objektbeschreibung: Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit Anbau erwerben. Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie sich mit viel Eigenleistung Ihr schönes Haus zum kleinen Preis verwirklichen. Es wurde 1962 erbaut und im Jahr 1988 um einen Anbau erweitert.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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EFH/Doppelhaushälfte in Uthleben zu verkaufen *Provisionsfrei*

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ein Grundriss, der durch Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt! (KfW-Effizienzhaus 40)

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  • Kaufpreis: 787 152 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31