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Einfamilien-Ferien- und Wochenendhaus - für Mehrgenerationen - Feriengäste *** familienfreundliche, ruhige, tierliebe Lage *** ideal für Tierfreunde und Künstler ***Pferdehaltung möglich***... Rheinland-Pfalz

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img. Einfamilien-Ferien- und Wochenendhaus - für Mehrgenerationen - Feriengäste *** familienfreundliche, ruhige, tierliebe Lage *** ideal für Tierfreunde und Künstler ***Pferdehaltung möglich***... Rheinland-Pfalz

Einfamilien-Ferien- und Wochenendhaus - für Mehrgenerationen - Feriengäste *** familienfreundliche, ruhige, tierliebe Lage *** ideal für Tierfreunde und Künstler ***Pferdehaltung möglich***...

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

330 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 1 834 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
361315

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ein Bauernhaus mit Liebe saniert und renoviert. 2012 haben die Eigentümer das wunderschöne alte Bruchstein gemauerte Haus saniert. Es ist aufgeteilt in 2 Wohnbereiche, der Treppenauf- gang aus dem Erdgeschoss zum Obergeschoss wurde in Trockenbauweise verschlossen, kann aber problemlos zurück gebaut werden. Beim Eintreten ins Haus finden Sie einen klassischen schmalen Flur mit neuen Fliesen. Vom Flur aus rechts finden Sie ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein wunderschön gestaltetes Bad. Vom Flur aus links finden Sie den schönen Essbereich mit angrenzender Küche, modern und zeitlos gestaltet, direkt um die Ecke finden große Küchengeräte ausreichend Platz im separaten Abstellraum. Vom Essbereich geht es weiter in den Wohnbereich, von dort ins Gäste WC und in einen typischen alten Keller mit perfekter Temperatur für eine optimale Lagerung für Lebensmittel und feine Weine über das ganze Jahr. Die Garage grenzt hier direkt an, sodass der Einkauf trocken ins Haus getragen werden kann. Aus der Garage führt eine weitere Treppe ins Obergeschoss. Beim Eintreten der OG Wohnung, befinden Sie sich im Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist ebenfalls neu... Vom Küchenbereich führt ein schmaler Flur zum Schlaf- und Wohnbereich, sowie zum edlen Bad. Der Dachboden ist aus der DG Wohnung zu begehen, dieser könnte wunderschön ausgebaut werden zum Wohnen oder als Terrasse. Er bietet Platz für mindestens 2 große Schlafbereiche. Über der Garage befindet sich ein weiterer wunderschöner Bereich, welcher als Heuboden erhalten werden oder als absolut traumhafter Wohnbereich ausgebaut werden könnte... Ebenso würde sich eine Ferienwohnung hier anbieten. Wie sie lesen gibt es hier unzählige Möglichkeiten, hier findet ein kreativer Mensch die absolute Ruhe um sich zu entfalten und seine Kunst wirken zu lassen, oder ein Tierfreund kann sich seinen Traum verwirklichen. Die separate Halle hat eine Fläche von ca 300qm und ist ca 6 m hoch. Die Hoffläche beträgt ungefähr 150 qm Parkfläche vor dem Haus ca 30 qm Pferdeliebhaber könnten großzügige Pferdeboxen integrieren, oder ein Automechaniker hier seine Werkstatt eröffnen, ebenso könnte hier ein Oldtimer-Fan seine Schmuckstücke sicher unterbringen. Die angrenzende Wiese lässt ebenso Spielraum für einen kleinen Zoo... Enten, Gänse, Ziegen oder Schafe, sogar ein Esel würde sich hier pudelwohl fühlen. Die Hofeinfahrt ist mit einem Tor abgeschlossen, sodass auch Hunde hier ihre Bewegung erhalten. Ein Bauernhof auf dem sogar im Winter im Hof problemlos gefeiert werden kann, denn ein Teil des Hofes ist überdacht, hier befindet sich sogar ein offener Kamin, der das ganze Jahr genutzt werden kann... Eine großzügige Garage incl. Waschraum bietet weiteren Stellplatz... Die Sonnenseite liegt im Hof, zur Haustür hin, dort lässt es sich zu jeder Jahreszeit gemütlich sitzen. Bettingen ist ein ruhiges und sehr gepflegtes Dorf. Die Einwohner sind gesellig und freundlich. Der Ort selbst bietet einiges, neben sehr guter Gastronomie, können Ihre Kinder hier in den Kindergarten und auch später zur Grundschule gehen. Ebenso finden Sie einen Friseur und können gemütlich Kaffee trinken, nach einem schönen Spaziergang entlang der Prüm. Ebenso sind Ärzte ansässig. Ein Grundriss ist in Arbeit, hier die Raummaße: Erdgeschoss: Flur: ca 8,75 qm Küche/Essen; ca 30,23 qm Abstellraum: ca 4,64 qm Wohnen: ca 18,52 qm Wc: ca 15 qm Ankleide: ca 5 qm Bad: ca 10,65 qm Schlafen: ca 18,72 qm Obergeschoss: Küche/Essen: ca 22,11 qm Abstellraum: ca 5,32 qm Flur: ca 6,30 qm Schlafen: ca 10,10 qm Wohnen: ca 22,14 qm Bad: ca 14,58 qm Ausstattung: Baujahr: 1911 Bauweise: 60cm Bruchstein 2011: komplett Sanierung Elektrik, Ausstattung Decke bis Boden, Bäder Fenster: 2012 3 Fach-Kunststoff Rolladen: überall, die großen Elemente elektrisch Dach: 2000, keine Isolierung Heizung: 2012 Leitungen alle neu, Heizkörper zum Teil erneuert Warmwasser: Speicher 3000l aus 2019 Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, USB, Laminat Küchen: beide aus 2012 Küche EG, Geräte AEG Regenwassertank: 10.000 L Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2546 m² Lagebeschreibung: Bettingen liegt südwestlich von Bitburg, im Prümtal, am Rande des Naturparks Südeifel. Bettingen ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Bettingen gehört mit seinen rund 1.100 Einwohnern zu den größten Orten der Verbandsgemeinde und ist mit der Prümtal-Grundschule einer von 6 Schulstandorten in der VG. Die restaurierte Burgruine und das bewohnte Vogthaus im 13. Jahrhundert von den Herren von Falkenstein errichtet, sind ein Rundgang durch den Ort wert. Die Kath. Pfarrkirche St. Maximin aus dem 18. Jahrhundert, mit einschiffigem Bruchsteinbau und geradem Chorschluss sowie einem neuem Westturm und das Sandsteinkreuz von 1587 auf dem Vorplatz der Pfarrkirche mit dem gegenüberliegendem Pfarrhaus sind ebenso ortsbildprägend wie einige sehr schön erhaltene und restaurierte Bauernhöfe. Gegenüber der Kirche hat die Ortsgemeinde eine "neue Mitte" gebildet, wo Ärztehaus, Gastronomie und Lebensmittel sowie Kita und Jugendheim angesiedelt sind. Das Naturdenkmal "Elsbeere" im Bettinger Wald und das Naturdenkmal im Distrikt "Köpfchen", ein geologisch interessanter "Umlaufberg" (in der Eiszeit umlief die Prüm diesen Berg) laden zu einer Wanderung ein, wobei Sie auch die "Alte Brücke" überqueren sollten. Vianden: 23 km Echternach: 23 km Bitburg: 13 km Neuerburg: 15 km Hosingen: 39 km Luxembourg: 52 km Im Ort: Kindertagesstätte Grundschule Lebensmittel Restaurant Getränkehandel Ärzt Friseur Sonstiges: Liebe Interessenten, aufgrund des Alters gibt es hier keine Grundrisse, gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um die vielzähligen Möglichkeiten vor Ort zu zeigen. Ich freue mich auf Sie! Ihre Nina Grommes Energie: Energieverbrauch: 227.1 kWh(m²*a) Gültig bis: 28.05.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 Anbieter-Objekt-ID: 5093#b5Naz Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bezahlbares Anwesen sucht neuen Eigentümer

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Hinzugefügt am: 2020-10-31