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Einfamilien – Reihenhaus in EF-Hochheim sucht neue Familie Mühlhausen/Thüringen
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Einfamilien – Reihenhaus in EF-Hochheim sucht neue Familie

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 3 632 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
377079

Objektbeschreibung

- Verkauf in Vorbereitung - Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage im Randgebiet des ehemaligen Ortskerns von Erfurt-Hochheim. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 348 m² befindet sich ein Einfamilien-Reihenhaus mit unmittelbarer Straßenlage in einer 30iger-Zone, einer kleinen Hoffläche mit Stellplatz, angebauter Garage und im hinteren Teil befindet sich ein schöner Garten mit gemauerten Schwimmbecken. Das Haus ist teilweise unterkellert. Das 2-geschossige Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und 3 Zimmern. Es ist mit Holzfenstern ausgestattet, die Fassade ist gedämmt und die Innenbereiche sind teilweise gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Durch das Hoftor erreicht man den Hof und dort den Hauseingang. Im EG befindet sich das Schlafzimmer, ein Duschbad ohne Fenster, in dem sich auch der gasbetriebene Durchlauferhitzer befindet, der das Haus heizt und das Warmwasser erzeugt. Außerdem gibt es ein separates Vollbad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fenster im EG besitzen Innenrolladen. Der Kellereingang befindet sich ebenfalls im EG. Über eine Treppe erreicht man das OG. Vom Flur des OG geht ein kleines Zimmer mit Fenster zum Hof ab. Außerdem befindet sich hier die Küche mit sich anschließenden offenen Essbereich. Die Küche ist voll ausgestattet mit einer Kühlgefrierkombination, Geschirrspüler und einen Induktionsherd- mit Backofen. Dieses Küchen- und Esszimmer wurde aus 2 kleineren Zimmern mittels Wanddurchbruch gestaltet, wobei die Fachwerkbalken sichtbar erhalten wurden. Ein Rückbau in 2 Zimmer ist jederzeit möglich. Über eine herausziehbare Bodentreppe kann der begehbare Dachboden erreicht werden. Dieser wurde bisher als Abstellboden genutzt, kann evtl. auch ausgebaut werden. Auch befindet sich im OG das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Mittagssonne und Garten. Im Garten befindet sich ein gemauertes Schwimmbecken. Die Gartengrundstücksgrenze ist zu einer Seite offen zur anderen Seite mit einer kleinen Hecke begrenzt. Im Hof ist ein Teil vor der Garage überdacht und kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Außerdem ist neben der Garage, in welcher sich auch eine Werkstatt-Kfz-Arbeitsgrube befindet, ein kleiner separater Lager-, Hobby- oder Fahrradabstellraum. Außerdem kann man über die vom Hof abgehenden Steinstufen den Garten erreichen. Der Hof ist betoniert. Der Baugrundzustand des Hauses wird als solide eingeschätzt. Nach kleinen Renovierungsmaßnahmen wäre es ohne größere Aufwendungen sofort bezugsfertig. Selbstverständlich kann auch eine umfassende Modernisierung vorgenommen werden. Das Dach verfügt über eine intakte Dacheindeckung. Eine Satellitenanlage und DSL-Anschluss ist vorhanden. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt ca. Anfang November 2020 vor. Der Ortsteil Hochheim ist an die Linienbusverbindung zum Hauptbahnhof Erfurt angebunden, außerdem ist eine gut entwickelte Infrastruktur, wozu neben einem Edeka, Bäcker, Drogeriemarkt, Friseur, Ärzten auch Kindereinrichtungen, Schule gehören. Der Vorort von Erfurt wirkt entspannt und ruhig. Die Wohnlage wird als sicher eingeschätzt. Das Haus wäre ab 01.12.2020 beziehbar. Bei Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme per Mail. Bitte bewerben Sie sich bitte per E-Mail bei mir unter: NeuesDomizilHochheimadgmx.de Da ich wegen der Coronasituation nur wenige Besichtigungen machen werde und diese koordiniere und die Interessenten vorauswählen werde. Die Adresse wird dann genannt. Das Objekt wird privat verkauft ohne Einschaltung eines Maklers, sodass dem Käufer eine Provision von z.Zt. bis zu marktüblichen 7,14 % erspart bleibt. Wenn ein Verkauf noch in 2020 erfolgt, kann sogar von der niedrigeren Mehrwertsteuer bei den Kaufnebenkosten partizipiert werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Reihenendhaus mit Garten und Nebengelass

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de