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Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück Mühlhausen/Thüringen
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Zwei sanierte Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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3 057 500 € Kaufpreis 3 350 m2 Wohnfläche 913 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
3 350 m2
ID:
185492

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser mit jeweils drei Hauseingängen und insgesamt acht Wohnungen pro Eingang in Felchta, einem Ortsteil von Mühlhausen. Die Häuser wurden im Zuge von 2018 und 2019 komplett saniert. Die Objekte befinden sich auf einem großen Grundstück, so dass für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz geschaffen werden konnte. Insgesamt stehen 53 Stellplätze zur Verfügung. In den Hauseingängen 24 und 28 befinden sich ausschließlich 2-Zimmer-Wohnungen. Im Haus 26 sind pro Etage jeweils eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. In allen vier Geschossen des Hauseinganges 30 befindet sich je eine 3- Zimmer-Wohnung. Im Hauseingang 32 befinden sich je Etage eine 3,5-Raum- und eine 4-Raum-Wohnung. Im Hauseingang 34 gibt es pro Etage eine 4-Zimmer-Wohnung mit je zwei Balkonen. Alle anderen Wohnungen haben einen Balkon. Die Häuser sind unterkellert, so dass jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet werden konnte. Im Dachgeschoss sind keine Abteile für die einzelnen Wohnungen vorhanden. Von den 40 sanierten Wohnungen sind bereits 28 Wohnungen vermietet. Die restlichen Wohnungen stehhen aktuell vermietet. In jedem Haus befindet sich eine Ölheizung. Somit verfügt jedes Objekt über einen separaten Energieausweis. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 53 Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 3350 m² Grundstücksfläche: ca. 8685 m² Vermietbare Fläche: ca. 2620,21 m² Nutzfläche: ca. 3350 m² Lagebeschreibung: Felchta ist einer von vier Ortsteilen von Mühlhausen, der im Südwest der Stadt ca. 3 km vom Zentrum entfernt liegt. Mühlhausen hat rund 36.000 Einwohner und umfasst eine Fläche von ca. 8.600 ha bebauter Fläche und Ackerfläche (mit den eingemeindeten Ortsteilen). In Felchta selbst leben knapp 1000 Einwohner. Es gibt eine Buslinie des ÖPNV, mit der man vom Stadtzentrum Felchta in 15 Minuten Fahrzeit erreicht. Mühlhausen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt in Thüringen und liegt ca. rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt. Sie nimmt in der Raumordnung des Freistaates Thüringen den Rang eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines Oberzentrums ein. Im Mittelalter war Mühlhausen nach Erfurt die zweitmächtigste Stadt im Thüringer Raum. Bekannt ist Mühlhausen auch für sein reichhaltiges historisches Erbe, so war es Wirkungsstätte von Johann Sebastian Bach und Thomas Müntzer sowie bis 1803 Freie Reichsstadt. Von der einstigen Bedeutung zeugen heute noch zahlreiche historische Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche. Johann August Röbling, der Konstrukteur der Brooklyn Bridge in New York City, stammte aus Mühlhausen. Mühlhausen ist heute das ökonomische und politische Zentrum im Nordwesten Thüringens. Die Kreisstadt bietet Unternehmen und Investoren einen erstklassigen Wirtschaftsstandort. Die Stadt verfügt über etwa 17.000 Arbeitsplätze. Die mittelständisch strukturierte Wirtschaft der Stadt umfasst Unternehmen folgender Branchen: Kfz-Zulieferer, Metallverarbeitung/Maschinenbau, Elektro/Elektronik, Textilverarbeitung und Nahrungsmittelproduktion Mühlhausen liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 (Leinefelde-Worbis–Gotha) und B 249 (Sondershausen–Eschwege). Die Anschlussstelle Eisenach Mitte (A 4) ist ca. 40 km, die Anschlussstelle Breitenworbis (A 38) nur 27 km entfernt. Der Bahnhof Mühlhausen liegt an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde, auf der unter anderem der Regionalexpress von Göttingen nach Glauchau und Greiz verkehrt. Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 100,1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 08.07.2029 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2079785 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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