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Einfamilienhaus für gehobene Wohnansprüche in schöner Landschaft Mühlhausen/Thüringen

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img. Einfamilienhaus für gehobene Wohnansprüche in schöner Landschaft Mühlhausen/Thüringen

Einfamilienhaus für gehobene Wohnansprüche in schöner Landschaft

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

280 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 273 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
350580

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Verkauft wird ein großzügig geschnittenes Einfamilienwohnhaus mit integriertem Büroanteil bzw. einer Einliegerwohnung. Es bietet einer anspruchsvollen Familie auf zwei Wohnetagen reichlich Platz und Möglichkeiten um mehrere Kinderzimmer, Büro, Oma oder einen Gästebereich einzurichten. Das Haus wurde als sogenannte „Hangbebauung“ errichtet. Zur Straße hin, auf der Vorderseite, sind die Kellerräume, die Garage und das Hauptbad untergebracht. In das eigentliche Erdgeschoss und das Dachgeschoss führt von der Diele aus eine freitragende, offene Holztreppe, die dem Haus einen Villencharakter verleiht. Besucher und Gäste betreten das Haus vom Vorgarten aus über einen separaten Eingang und gelangen so in das Erdgeschoss in den zuvor beschriebenen Dielenbereich. Das offene Treppenhaus wird mit einem Festbrennstoffofen beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, es ist in zwei unterschiedliche Bereiche eingeteilt, in einem steht ein schmucker Kachelofen, hier lässt sich eine gemütliche Lese- Kuschelecke oder was die Käufer für sich als sinnvoll betrachten, einrichten. Im vorderen Teil des Wohnzimmers bietet sich an, einen Esstisch zu platzieren. Freunde von Kronenleuchter werden in diesem 2,75 m hohen Raum ihre Leidenschaft ausleben können, so wie die jetzigen Eigentümer die Wohnung bereits präsentieren. Als Bodenbelag wurde Eichenparkett verlegt. Stilvolle, vom Schreiner angefertigte weiße Holztüren mit und ohne Lichtausschnitt sind im gesamten Haus eingebaut. Zurück zur Diele, dort gibt es ein weiß gefliestes Gäste-WC. Daneben liegt das Schlafzimmer mit einem Vorraum und einer Ankleide, es ist mit Ahornparkettboden ausgestattet. Zurück zur Diele und jetzt geht es in die Küche, sie liegt nach vorn zur Straße hin, ist ebenfalls hell und sonnig. Eine maßgeschneiderte Landhausküche von Robinson & Cornish mit eingebautem Gasherd, dazu ein rotes Plüschsofa werden vom Eigentümer mit übergeben und sind im Kaufpreis inkludiert. Die geschmackvolle Arbeitsplatte besteht aus nordafrikanischem Granit. Für die kleine Mahlzeit ist in der Küche Platz am Esstisch vorhanden. Die Abluft wird in den zweizügigen Schornstein eingeführt, der andere Zug wird vom Ofen in der Diele belegt. Ebenerdig lässt sich der pflegeleicht angelegte Garten im hinteren Bereich betreten. Im Untergeschoss befindet sich das stilvoll eingerichtete Hauptbad. Die frei aufgestellte Badewanne zieht die Blicke beim Betreten auf sich, außerdem gibt es eine großzügige Glas -Dusche, ein WC und Bidet sowie einen Waschtisch. Beheizt wird das Bad über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner an der Wand. Außerdem befinden sich im Untergeschoss, welches von der Straße aus gesehen, ebenerdig liegt, der Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Heizraum für die Gaszentralheizung, eine Werkstatt und die Garage. Über die freitragende Holztreppe geht es ins Dachgeschoss, dort gibt es eine weitere Küche mit Einbauküche, ein Zimmer mit Dachschrägen und ein sehr sonniger, großer Raum daneben ein weiteres Zimmer sowie ein ganz besonderes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Aufteilung im Dachgeschoss lässt sich vom Erwerber, den eigenen Wohnansprüchen entsprechend gestalten. Ein Highlight ist das Bad, hier wurden alte Elemente mit neuen verbunden, wodurch diese einzigartige Ausstattung entstanden ist. Das große, helle Zimmer mit Holzbelag wird derzeit als Schlafzimmer mit angrenzendem Büro genutzt. Ursprünglich wurde das Haus in den 1980-iger Jahren errichtet, einige wesentliche Arbeiten, wie Dachneueindeckung wurden vor fünf Jahren durchgeführt, die Elektrik im gesamten Haus erneuert. Im gesamten Haus sind vom Schreiner gefertigte Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Heizung erfolgt als Gaszentralheizung und zusätzlich gibt es drei Öfen für feste Brennstoffe im Haus, dadurch verringern sich die Heizkosten und es entsteht eine behagliche Wärme. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Ambiente des Hauses verzaubern. Ausstattung: Highlight auf einen Blick Dies ist eine Vorankündigung, Grundrisse werden zum späteren Zeitpunkt eingefügt Baujahr ca. 1980, Renovierung und Umbau in den Folgejahren Aufteilung Untergeschoss/ Keller: Hauptbad, Hausarbeitsraum, Werkstatt, Heizraum Erdgeschoss: Eingangs -Vorraum Wohn-Esszimmer mit Kachelofen Küche mit Essplatz und englischer Landhausküche von Robinson Cornish Schlafzimmer mit Ankleide, Gäste-WC Dachgeschoss: Küche mit Einbauküche, kleines Zimmer 2 Repräsentative Zimmer Bad mit Wanne, Dusche, WC Gehobene Ausstattung Holzböden Schreinertüren Schreiner- Fenster mit Isolierverglasung viele besondere Ausstattungsmerkmale Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: Käufer-Provision 3,48 % Gesamtfläche: ca. 220 m² Grundstücksfläche: ca. 396 m² Lagebeschreibung: Das Verkaufsangebot befindet sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im schönen und weithin bekannten Brotterode-Trusetal, in Nachbarschaft zum Inselberg und zum Rennsteig. Im Ort gibt es eine Apotheke, Bäcker, Lebensmittel u. v. m. Bis zur Autobahnabfahrt in Richtung Erfurt A 4 sind es nur wenige Kilometer. Die Entfernungen zu den Großstädten in Autostunden gerechnet betragen nach Erfurt ca.1 Autostunde, Frankfurt ca. 2,5 h , Würzburg ca. 1,5 h, Nürnberg 2 h, ca. Leipzig ca. 2 Stunden, daher ist dieses Haus auch für Geschäftsreisende gut geeignet. Die zauberhafte Kreisstadt Schmalkalden liegt nur 11 km entfernt und Gotha 35 km. Im Ort und in der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und ein modernes Erlebnisbad. Wanderfreunde finden direkt vor der Haustüre die ersten Routen und am Rennsteig. Am Inselberg gibt es eine Sommerrodelbahn und einen Kinder- Freizeitpark, in Trusetal hat sich ein Zwergenfreund niedergelassen und ein Zwergenmuseum eingerichtet. Nicht weit davon entfernt kann man sich bei einem Spaziergang musikalisch auf einem Lehrpfad bilden, im Bergbaumuseum erschließt sich die Geschichte des Bergbaus in der Region, außerdem gibt es Lehrpfade und Winterskigebiete, sofern es wieder Schnee im Winter geben wird. Frische Luft und viel Natur sowie malerische Kleinstädte und freundlich gesinnte Menschen, zeichnen die Region aus. Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 216 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 07.09.2018 Gültig bis: 06.07.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 563 (1/563) Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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136 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Renditeobjekt oder Eigennutzer? Entscheiden Sie!

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Sonniges Ambiente - rundum wohlfühlen! (KfW-Effizienzhaus 55)

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Hinzugefügt am: 2020-10-31