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Kleines schönes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit in Stadtroda, Nähe Jena zu verkaufen. Mühlhausen/Thüringen
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Kleines schönes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit in Stadtroda, Nähe Jena zu verkaufen.

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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199 000 € Kaufpreis 197 m2 Wohnfläche 1 011 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
197 m2
ID:
400460

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer kleinen Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheit im 1.OG sowie der Laden steht im Moment leer. Der jetzige Eigentümer möchte sich nicht weiter mit Vermietung beschäftigen. Er verwaltet die Immobilie selbst und möchte aus Altersgründen sich nun davon lösen. Das Haus an sich ist im soliden Zustand ohne Feuchtigkeit, jedoch leider etwas vernachlässigt. Alles in allem betrachtet eine Immobilie mit sehr guten Potential in guter wachsender Lage. Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 257 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Stadtroda profitiert sehr von Jena, da dort die Mieten immer höher werden und es eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung gibt, ziehen immer mehr Menschen nach Stadtroda. Daher sind auch hier die Mieten gestiegen. Der Luftkurort Stadtroda befindet sich ca. 9 km von Jena entfernt. Die Infrastruktur ist perfekt, da die Bahnstecke der Mitte-Deutschland-Verbindung der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen ist. Es steht ein 40-Minuten-Takt Erfurt-Jena-Stadtroda- Gera zur Verfügung. Mit der Bahn ist man schnell in Jena. Die Bundesautobahn A4 (Erfurt Hermsdorfer Kreuz) befindet sich 2 km entfernt. Saale- Holzland-Kreis, Freistaat Thüringen, Stadtroda ist eine Kleinstadt und liegt an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Die Stadt hat das schönste Natur Bad Thüringens und zahlreiche sehenswerte Bauwerke, wie das barocke Schloss, die romanisch-gotisch-barocke Heilig-Kreuz-Kirche und die Ruine des Klosters Roda. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es liegt landschaftlich reizvoll oberhalb des Wander- und Waldgebietes "Zeitzgrund". Sonstiges: Baujahr: 1910 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Immobilie ist freihändig über einen notariellen Kaufvertrag handelbar! * Die Sollmiete wurde mit der Durchschnittlichen jetzigen Kaltmiete errechnet und beruht auf dieser Kalkulation, dies ist kein Garant. Der Energiauswies ist wird gerade neu erstellt, und wird nachgereicht. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910,1993 Letzte Modernisierung: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1224 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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