Einfamilienhaus in 52080 Aachen, Grubenstr.

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst - Die Alternative zum Mehrfamilienhaus 10 Wohnungen im Paket in einem 32 Parteienhaus direkt am Westpark. Hier ist Ihr Geld gut angelegt. Die Mieten sind pauschal angesetzt und weisen regelmäßig einen Überschuss auf, sodass Sie einen jährlichen Betrag vo... mehr »n 36.529 Euro erzielen können. Es muss keine aufwendige Jahresabrechnung erstellt werden. Die Anlage ist bei Studenten sehr beliebt und in Sachen Mietnachhaltigkeit kaum zu schlagen. Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Modernisierungszustand. Ein Großteil der Apartments wurde bereits saniert und mit neuen Badezimmern ausgestattet. Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Unterlagen an und/oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 163 m² Lagebeschreibung: Aachen-Mitte ist einer der sieben Aachener Stadtbezirke und umfasst unter anderem die Aachener Altstadt sowie die Stadtteile Burtscheid und Forst und das Frankenberger Viertel. Das Gebiet des Stadtbezirks reicht nach Süden bis zur Staatsgrenze nach Belgien und umfasst einen Großteil des Aachener Walds. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie. Bedingt durch die Gren

Objektbeschreibung: Seltene Chance! Denkmalgeschützte Anlageperle mit Ausbaupotential im Aachener Zentrum! Das sehr attraktive denkmalgeschützte Gebäude mit zurzeit 3 Wohnungen, liegt in unmittelbarer Nähe des Nelson-Mandela-Parks und damit nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Hauptbahnhof entfern... mehr »t. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Edeka, Lidl und Netto, sind fußläufig erreichbar. Die Wohnungen sind zwischen 97 und 113 Quadratmetern groß und WG-tauglich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ungenutzte Mansardenzimmer. Hier besteht, mit Blick auf die Nachbargebäude, Ausbaupotential für eine vierte Wohnung mit circa 80 Quadratmetern Fläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade renoviert und ist frei zur Neuvermietung. Unter Berücksichtigung der hervorragenden Lage und des Ausbaupotentials, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten im Zentrum von Aachen! Für 1.099.000,00 Euro eine gute Geldanlage. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis nicht erforderlich! Ausstattung: Details auf einen Blick: - sehr beliebte Wohnlage im Zentrum - Uni-Nähe - energiesparende Isolierverglasungen in den Wohnungen - Wohnungsgrößen zwischen 97 und 113 m² - WG-tauglich - Ausbaupotential im Dachgeschoss - Ölheizung - Gasanschluss vorhanden - 3 Wohnungen plus Ausbaupotential - der Beispielgrundriss vom DG ist baure

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 293,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.110,00 m² Baujahr 1933 Balkon, Terrasse Wasch-Trockenraum mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,25 m² Grundstücksfläche ca. 256,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 134,78 m² Grundstücksfläche ca. 164,00 m² voll unterkellert Terrasse Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 396,00 m² Baujahr 1973 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 274,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.512,00 m² mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 95,00 m² Grundstücksfläche ca. 54,00 m² Baujahr 1910 Bad mit Dusche teilweise unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat WG-geeignet Kabelanschluss mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 832,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 274,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.512,00 m² mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 90,00 m² Baujahr 1950 voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »