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Einfamilienhaus in Babenhausen Babenhausen
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Einfamilienhaus in Babenhausen

Babenhausen [. Bayern, . Landkreis Unterallgäu, . Landkreis Unterallgäu]

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369 000 € Kaufpreis 159 m2 Wohnfläche 2 321 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
159 m2
ID:
52468

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in zentraler Lage von Babenhausen erbaut. Im Jahr 1973 erfolgte ein Anbau – hier wurde auch das Dach gedreht und komplett neu eingedeckt. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Sie haben im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit einem großen offenen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, einem Badezimmer und dem Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem ebenfalls hellen und großzügigen Wohn- und Esszimmern, der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Sie können das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Das Objekt ist gepflegt und wurde in regelmäßigen Abständen immer wieder renoviert und in Stand gehalten. Im Jahr 1994 wurde auf der Westseite eine schöne Dachgaube mit Balkon errichtet – hierdurch haben Sie im oberen Wohn- und Esszimmer einen wunderschönen lichtdurchfluteten Raum gewonnen. Die Holzfenster wurden bis auf 2 Balkontüren und ein Dachfenster in den Jahren 1994 und 2002 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Erdgeschoss wurden im Jahr 2002 das Wohn- und Esszimmer samt Küche neugestaltet. Im darauffolgenden Jahr das Bad renoviert. Die Öl-Zentralheizung mit Holz Festbrennstoff-Kessel mit der das Objekt beheizt wird, wurde im 2010 erneuert. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2018 statt, hier wurden 4 alte Kellerfenster durch 4 neue Kunststofffenster ersetzt. Das Objekt ist ab sofort frei. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 370 m² Lagebeschreibung: Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 235,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 06.07.2020 Gültig bis: 2030-07-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960/1973 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/0960 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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