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Einfamilienhaus in charmanter Ortslage von 14715 Schollene Brandenburg an der Havel

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img. Einfamilienhaus in charmanter Ortslage von 14715 Schollene Brandenburg an der Havel

Einfamilienhaus in charmanter Ortslage von 14715 Schollene

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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220 000 € Kaufpreis 143 m2 Wohnfläche 1 539 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
143 m2
ID:
50179

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt, befindet sich in Schollene. Eine Gemeinde, die in einem waldreichen Endmoränenbogen zwischen der Havel und dem Land Schollene liegt. Die Havel ändert hier ihre Fließrichtung von Osten kommend nach Norden. Unweit dieses Havelknies befindet sich der rund 70 Hektar große Schollener See. Schollene, ein staatlich anerkanter Erholungsort, gehört verwaltungstechnisch zu Verbandsgemeinde Elbe-Havel Land in Sachsen-Anhalt und hat ca. 1400 EW. Schollene verfügt über eine mittlere Verkehrs-und Infrastruktur. Neben Versorgungseinrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs, gibt es Banken, Ärzte, die Kita “Waldzwerge”, ein Seniorenheim, ein Heim für betreutes Wohnen, Gaststätten u.a. die Elbe-Havel-Brauerei, Sportvereine uvm. Mehrere Grundschulen befinden sich in den Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Rathenow und Havelberg. Über gut ausgebaute Straßen, sind alle Nachbargemeinden gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird vorwiegend durch Gemeindeverbindende Buslinien abgesichert. Der nächste Bahnhof, befindet in Großwudicke (10 km) mit Anschluss in Richtung Berlin und Magdeburg. Die Flusslandschaft um Schollene ist ein Paradies für Naturfreunde und Erholungssuchende. Im Sommer fließt die Havel gemächlich dahin und bietet neben Badespaß, Anglern und Wassertouristen ein einmaliges Naturerlebnis. Wenn im Frühjahr die Flussauen überschwemmt sind, dann nehmen Schwärme von Wasservögel von ihnen Besitz. Die Nähe des Vogelschutzgebietes Klietzer Heide sowie des Gülper Sees mit den einzigartigen Vogelansiedlungen, ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Auch der in der Nähe von Schollene gelegene Sternenpark, ist vor allem für Astronomen ein Anziehungspunkt. Objektbeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr ruhiger Ortslage, an einer von vorwiegend durch Anlieger befahrene Nebenstraße, die von stattlichen Laubbäumen flankiert ist. umfasst ist. Das Einfamilienhaus wurde in den 30iger Jahren in massiver Bauweise errichtet. In der Bauausführung handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Durch verschiedene Baumaßnahmen in den 60ziger, siebziger und vor allem durch umfassende Sanierungen und Modernisierungen in 90ziger Jahren, hat sich das Erscheinungsbild des Wohnhauses eindrucksvoll verändert. Heute präsentiert sich das Objekt, als modernes, ästhetisch gelungenes Wohnhaus, welches sich stilvoll in die Umgebung einpasst. Bereits von außen ist die hohe Wertigkeit erkennbar. Großflächige Fensterfronten mit Sohlbänken aus Granit, mit Klinker abgesetzter Sockel, helle geputzte Fassade, Dacheindeckung mit Biberschwanz-Ziegel in der Farbe Anthrazit, Eingangstür aus Holz mit Kassetten- Dekor, Terrassentür mit Rundbogen. Die Zufahrt zum Hof ist mit Verbundpflaster gepflastert. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellraum ist im gleichen Baustil wie das Wohnhaus aufgebaut. Mit einem Satteldach versehen und mit gleicher Dacheindeckung ausgestattet, fügt es sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Innern des Hauses setzt sich der Anspruch an Exklusivität fort. Ausgesuchte Materialien und geschmackvolle Details im Haus, unterstreichen den individuellen Charakter dieses charmanten Einfamilienhauses. Die untere Wohnebene verfügt über ca. 86 m² und gliedert sich in einer großen offenen Veranda mit Übergang zur Diele und zum Obergeschoss, in einem Arbeitszimmer, in einer Küche mit Einbauküche, in einem Salon und in einem Wohnzimmer. Die Diele, Flur und die Küche sind mit FB-Fliesen ausgestattet. Die Fußböden der übrigen Wohnräume sind mit edlem Parkett versehen. Die hochwertigen Innentüren sind mit einem Glasausschnitt gefertigt. Der Salon und das Wohnzimmer sind durch Schiebetür mit Glasauschnitt abgetrennt. Ein großflächiges Blumenfenster lässt im Wohnzimmer viel Licht einfallen und schafft eine idyllische Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus, ist die Terrasse begehbar. Hier hat man eine wunderbare Aussicht auf das Grundstück. Eine Gelenkarmmarkise schützt im Hochsommer vor intensiver Sonneneinstrahlung. Zum Obergeschoss gelangt man über eine aufwendig gestaltete Holztreppe. Auf dieser Wohnebene sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad auf ca. 55 m² WF arrangiert. Auch hier sind erstklassige Türen mit Lichtausschnitt verbaut. Große Fensterflächen in allen Räumen, sorgen für viel Licht und Atmosphäre. Im Flur und in den Wohnräumen sind mit Teppichböden verlegt. Das geräumige Bad ist mit Fußbodenfliesen und mit geschmackvollen Wandfliesen ausgestattet. Die teilweise angeordneten Holzpaneele, bilden einen angenehmen Kontrast. Die Eckbadewanne, die Dusche, das hängende WC und Handwaschbecken sind mit ausgesuchter Keramik ausgerüstet. Die installierte FB-Heizung und der Handtuch Heizkörper sorgen an kühlen Tagen für angenehme Temperaturen. Keller: Die Kellerräume haben eine Nutzfläche von ca. 60 m² und sind sowohl über eine Innentreppe, als auch über einen Außenzugang erreichbar. Die Außentreppe führt direkt in die früheren Räume einer Kleintierpraxis. Weitere Räume wie, ein Wirtschaftraum, Vorratsraum, Heizraum und ein Raum für die Öltanks, sind hier angeordnet. Die Fußböden sind teilweise gefliest und wirken fast steril. Die Ölheizung wurde 1991 installiert. Die Öltanks haben ein Volumen von ca. 6000 l. Der Keller ist in einem ausgezeichneten Zustand. Weder Feuchte noch sonstige Mängel sind sichtbar. Grundstück: Das Grundstück ist in zwei Funktionsbereiche unterteilt. Aufgrund des Publikumsverkehrs, wurde der Zugangs-und Hofbereich gepflastert und als Parkfläche ausgewiesen. Den weit größeren Grundstücksanteil, bilden Rasenflächen die von Bäumen eingefasst sind. Fast Naturbelassen und von großer Stille. Das Grundstück ist insgesamt eingefriedet. Anzumerken ist in diesem Zusammenhang, dass das gesamte Areal aus zwei Flurstücken besteht und gegebenenfalls eine weitere Bebauung möglich ist. Diese Option ist rechtlich nicht geprüft und dafür wird auch keine Haftung übernommen. Insgesamt ist dieses Objekt sehr gefällig. Nur wenige Wünsche an Komfort und Individualität bleiben bei diesem Einfamilienhaus offen. Die hervorragende Lage und der sehr gute Gesamtzustand sind überzeugende Argumente für diese Immobilie. Erschließung: Trinkwasser und Abwasser zentral, Strom, Telefon, Satellit Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30