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Haushohe Vorteile für Ihr Kapital Brandenburg an der Havel

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Haushohe Vorteile für Ihr Kapital

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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548 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 1 903 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
64768

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus auf 618 m² Grundstück in Wandlitz in Erbbau- pacht, Bj. 1996, voll unterkellert, 5 Wohn- einheiten, derzeit ca. 17 T€ jährliche NKM, 288 m² vermietete Wohnfläche, Pkw-Parkplätze Ausstattung: Objekt: Mehrfamilienhaus in 16348 Wandlitz Exposé OM-672 Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wandlitz direkt. Es besteht eine gute Bahnanbindung (RB 27 Heidekrautbahn) in die Hauptstadt Berlin. In gut ein einer halben Stunde ist diese erreicht. Über den nahen Autobahnanschluss (A 11) Wandlitz sowie durch die durch den Ort führenden Bundesstraße 109 und 273 ist das rd. 22.000 Einwohner zählende Gemeindegebiet gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien der Barnimer Busgesellschaft verkehren u.a. nach Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Vereine bereichern den Ort. Das voll unterkellerte und 1996 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 288 m². Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit Terrassen, Balkone oder Loggia ausgestattet und außerdem günstig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. Es werden derzeit monatliche Nettokaltmieten von rund 1.432 € generiert, was Jahresmieteinnahmen von ca. 17 T€ entsprechen. Die Wohnungen sind z.T. schon langjährig vermietet. Gas, Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Die beiden anliegenden Straßen sind ausgebaut. Energieausweise: verbrauchsorientiert, 140 kWh/(m²a), Befeuerung: Erdgas, Bj. 2012, Energieeffizienzklasse E Das MFH wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Die jährlich abzuführenden Erbbauzinsen belaufen sich auf derzeit 1.676 €. Neben dem Verkauf des Wohnhauses werden auch Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen veräußert. Der komplette Verkauf bedarf der Zustimmung des Erbbaupachtgebers. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Erbbauzins: 1.676,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstücksfläche: ca. 1225 m² Vermietbare Fläche: ca. 288 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 20.01.2015 Gültig bis: 2025-01-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-0010 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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entspannt bauen lassen - in Stolzenhagen bei Wandlitz -

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und ausbaufähiger Remise im Stadtzentrum

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die ideale Lösung: Wohnen und Arbeiten in Ihrem neuen Zuhause!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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die eigenen 4 Wände in Wusterwitz , Eigenheim statt Miete

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vierseitenhof mit 3 Wohneinheiten, Offenstall und Scheune für Ihr Pferd auf ca. 9.470m² Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10