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Haushohe Vorteile für Ihr Kapital Brandenburg an der Havel

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Haushohe Vorteile für Ihr Kapital

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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548 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 1 903 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
64768

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus auf 618 m² Grundstück in Wandlitz in Erbbau- pacht, Bj. 1996, voll unterkellert, 5 Wohn- einheiten, derzeit ca. 17 T€ jährliche NKM, 288 m² vermietete Wohnfläche, Pkw-Parkplätze Ausstattung: Objekt: Mehrfamilienhaus in 16348 Wandlitz Exposé OM-672 Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wandlitz direkt. Es besteht eine gute Bahnanbindung (RB 27 Heidekrautbahn) in die Hauptstadt Berlin. In gut ein einer halben Stunde ist diese erreicht. Über den nahen Autobahnanschluss (A 11) Wandlitz sowie durch die durch den Ort führenden Bundesstraße 109 und 273 ist das rd. 22.000 Einwohner zählende Gemeindegebiet gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien der Barnimer Busgesellschaft verkehren u.a. nach Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Vereine bereichern den Ort. Das voll unterkellerte und 1996 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 288 m². Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit Terrassen, Balkone oder Loggia ausgestattet und außerdem günstig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. Es werden derzeit monatliche Nettokaltmieten von rund 1.432 € generiert, was Jahresmieteinnahmen von ca. 17 T€ entsprechen. Die Wohnungen sind z.T. schon langjährig vermietet. Gas, Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Die beiden anliegenden Straßen sind ausgebaut. Energieausweise: verbrauchsorientiert, 140 kWh/(m²a), Befeuerung: Erdgas, Bj. 2012, Energieeffizienzklasse E Das MFH wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Die jährlich abzuführenden Erbbauzinsen belaufen sich auf derzeit 1.676 €. Neben dem Verkauf des Wohnhauses werden auch Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen veräußert. Der komplette Verkauf bedarf der Zustimmung des Erbbaupachtgebers. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Erbbauzins: 1.676,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Gesamtfläche: ca. 288 m² Grundstücksfläche: ca. 1225 m² Vermietbare Fläche: ca. 288 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 140,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 20.01.2015 Gültig bis: 2025-01-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-0010 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mit Blick auf den See: Traumhaftes Ferienhaus zum Erholen und Genießen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus Haus Mehrgenerationsanwesen Biesenthal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Herrenhaus mit Seitenflügel großen Nutzflächen

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  • Wohnfläche: 280 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vierseitenhof mit 3 Wohneinheiten, Offenstall und Scheune für Ihr Pferd auf ca. 9.470m² Grundstück

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  • Wohnfläche: 480 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser 1913 errichtete 4-Seiten-Hof mit insgesamt 3 Wohneinheiten auf dem gesamten Grundstück verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 9740 m²... Das vollständiges Exposé, weitere Bilder, sowie Grundrisse und zusätzlichen Informationen,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleinmachnower Unikat in charmanter Lage!

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  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 875 000 €
  • Preis/m²: 8 102 €

Objektbeschreibung: 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/185565/ Das Haus wurde ca. 1939 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m². Sie betreten Ihr neues Zuhause in einer geräumigen Diele, von der alle Räume separat begehbar sind. Das Erdgeschoss überzeugt durch das ca... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ein Paradies für Kinder und Eltern an der Berliner Stadtgrenze

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 520 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen: EHF zur Modernisierung auf gr. Grundstück - UWE G. BACHMANN

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Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Ca. 1936 in Massivbauweise errichtet, finden Sie die Immobilie an einer befestigten Straße. Auf einer Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Doppelhaushälfte in wunderschöner Gegend

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 169 000 €
  • Preis/m²: 1 409 €

Zum Verkauf steht eine schöne, mit Riemchen verzierte, Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1893. Das Haus befindet sich in einer landschaftlich wunderschönen Gegend, umgeben von vielen Seen, im Ortsteil Großzerlang. Die Wohnfläche umfasst ca.120 qm auf einem ca.737 qm großen Grundstück. Neben einer Garage... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Ihr neues idyllisches Zuhause in Petershagen

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und massivem Nebengelass in Oranienburg

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  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 465 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31