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Reihenmittelhaus mit Garten

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img. Reihenmittelhaus mit Garten "PROVISIONSFREI" Brandenburg an der Havel

Reihenmittelhaus mit Garten "PROVISIONSFREI"

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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250 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 3 125 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
396469

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie wird ohne einen Makler und damit provisionsfrei veräußert. Das charmante Reihenmittelhaus wurde zum Ende der 20er Jahre in einem ruhigen Teil Hennigsdorfs errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 213m² ist aus der Wohnung direkt begehbar und endet an einem gemeinschaftlichen unbefestigten Weg. Die Zufahrt zur Garage und Garten erfolgt über den gemeinschaftlichen Weg. Der nächste Discounter ist in unmittelbarer Umgebung. Zum S-Bahnhof Hennigsdorf sind es 1200m. Das Haus mit der Terrasse und dem Garten sind in Richtung Süden/Westen ausgerichtet. Der Garten besteht aus mehreren Blumenbeeten, einer Rasenfläche, einer Garage und am Ende ist eine kleine Fläche für Mülltonnen. Der Garten kann wunderbar von der erhöhten Terrasse betrachtet werden. Eine Wasserleitung mit Zapfstelle ist vorhanden. Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen mit einem Hauswasserwerk versorgt. Auf dem Rasen ist genug Platz für eine kleine Schaukel, durch die Größe des Gartens hat man genug Platz zum „Seele baumeln lassen“ und für ein tolles Familienleben. Die Garage ist groß genug für einen PKW und bietet auch noch Platz für Gartengeräte.. Ein Stromanschluss 230 V ist vorhanden. Das Haus wurde modernisiert. Die Fassade und das Dach wurden 1994 erneuert. Ein Schornstein wurde 2020 saniert. Die Heizungsanlage besteht aus soliden Guss-Heizkörpern, einer Junkers-GAS-Therme und einem Stand-Speicher für WW. Alle Zimmer im EG und 1. OG sind mit Heizkörpern ausgerüstet. Eine Anbindung des Dachbodens ist möglich. Die Verrohrung der Heizkörper ist nach den Regeln einer Schwerkraftheizung errichtet worden. Eine Umwälzpumpe in der Junkers-Therme sorgt für eine schnelle Erwärmung der Zimmer. Eine Erneuerung der Verrohrung bzw. der Heizkörper ist nicht notwendig, aber zu überdenken. Das Duschbad mit Waschbecken und WC im EG wurde 2007 modernisiert. Die Verrohrung der Kalt- und Warmwasserleitungen sollte auf den heutigen Stand der Technik gebracht werden. In allen Zimmern sind Elektroanschlüsse vorhanden, die Elektro-Installation des Hauses sollte aber erneuert werden, auch um einen E-Herd nutzen zu können. Bisher wurde mit einem Gasherd gekocht. Ein neuer E-Hausanschluss ist im Keller gelegt worden. Im EG befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Windfang am Eingang und ein Windfang am Ausgang zur Terrasse und der charmante Treppenflur. Die Treppe wurde 2007 überarbeitet und hat ein Original-Holzgeländer. Die Treppe zieht sich insgesamt vom Keller bis zum Dachboden durch das gesamte Haus. Die Raumhöhe im EG und 1.OG ist 268cm. Im EG und 1. OG sind die Fußböden als Holz-Dielung ausgeführt. In den Kellerräumen ist der Fußboden teilweise mit Fliesen gelegt bzw. als Steinfußboden ausgeführt. Der Keller für die Heizung und die Waschmaschine ist vom Kellerniveau noch etwas abgesenkt, hier gibt es einen Bodenabfluss mit Verschluss-Möglichkeit. Die normale Kellerhöhe beträgt 192cm, der abgesenkte Bereich hat eine Raumhöhe von 219cm. Der erste Raum im 1. OG wurde von den Eltern als Schlafzimmer genutzt. Im 2. und größeren Zimmer sind 2 Kinder aufgewachsen. Von diesem großen Zimmer kann man aus 2 Fenstern direkt auf den Garten blicken. Der Einbau eines Bades/WC in einen abzutrennenden Teil dieses Raumes ist für den Handwerker realisierbar, da die Leitungen durch das darunter befindliche Bad geführt werden könnten. Der Dachboden ist grundsätzlich als leer zu betrachten und kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Ein Heimkino oder ein Partyraum ist vorstellbar. Der Raum erstreckt sich über die volle Grundfläche des Hauses. Vorhandenes Material wie Schränke, Vintage-Fliesen, Bretter und Latten wird mit veräußert. Im Haus ist ein normaler Telefonschluss vorhanden. Internet-Verfügbarkeitsanfrage bei „check24" gibt 50Mbit an. Die TV-Versorgung wird aktuell durch eine SAT-Anlage realisiert. Eine Besichtigung der Immobilie ist kurzfristig nach Absprache möglich Hinzugefügt am: 2020-10-29

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