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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Villa über 3 Ebenen nebst 3 Bauflächen in 1A Lage von Wandlitz! Brandenburg an der Havel

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Villa über 3 Ebenen nebst 3 Bauflächen in 1A Lage von Wandlitz!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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2 500 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 15 433 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
203199

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einmalige Angebot beinhaltet 3 nebeneinander liegende Baugrundstücke mit der Option, zusätzlich ein weiteres und unmittelbar angrenzendes Baufeld erwerben zu können, in einer äußerst begehrten und sehr nachgefragten Wandlitzer Wohnlage. Hierbei steht auf dem Mittelgrundstück bereits ein stattlicher Wohntraum über 3 Ebenen nebst einem imposanten Pool und auf einem angrenzenden Flurstück eine zu dem Wohnhaus passende Doppelgarage. Die voll unterkellerte Villa verfügt zudem über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 262,44 m², versehen mit einem SÜD-Balkon und einer nach Westen hin ausgerichteten Dachterrasse. Der Souterrain - Bereich ist äußerst vielseitig verwendbar, bei gutem Lichteinfall und bester Fenstersicherung. Ein zukunftsorientierter Standort, speziell auch für reine Kapitalanleger! Ausstattung: Die Bebauung der freien 2 bzw. 3 Baufelder stehen in Verbindung mit dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan aus dem Jahr 2002 und dem relevanten und eindeutigen Bebauungsplan. Bereits die imponierende Grundstücksfront von ca. 60 m, zusammen mit dem elektrisch betriebenen Zufahrtstor und der dahinter stehenden Doppelgarage, wertet dieses Anwesen dezent und zurückhaltend auf. Der eigentliche Charme dieses Anwesens ergibt sich erst in der 2. Wahrnehmung, durch die vielfältige Nutzung der hochwertigen WEBER - Villa, in Kombination mit der idyllischen Terrassen- und Poolausrichtung. Dank der gegebenen Weitläufigkeit in Bezug auf die angelegten Außenflächen bzw. Baulandflächen kommt die gewählte Architektur des massiven Wohngebäudes ganz vortrefflich zur Geltung. Speziell die durchdachten und vielen Besonderheiten der WEBER - Villa tragen zu einem erhöhten Mehrwert wesentlich bei. Hierzu gehören vor allem die mit dem LOTUS-Effekt versehene Außenfassade, das beeindruckende Foyer, die aus Holz gefertigten Fenster mit abnehmbaren Fensterkreuzen, die geschmackvollen Innentüren und die imposante Treppe, die handgefertigten Sicherheitsgitter vor den Fenstern im Souterrain, die digital gesteuerte Funkalarmanlage, der Balkon und die Loggia mit bester Sicht in den eigenen Garten, ein Balkon-Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, die Echtholzküche von "Schmidt" im Landhausstil mit ihren funktionellen Geräten, der ideal platzierte Stil-Kamin, um nur einiges zu nennen. Für die gewünschte Raumaufteilung wurde eigens ein zusätzlicher Architekt beauftragt, wodurch ein Unikat mit eigener Statik geschaffen wurde. So existieren auf jeder Etage 2 Zimmer, eine Küche und ein dazugehöriges Bad, unter Verwendung ausgewählter Werkstoffe bzw. bester Materialien. Ob als Familien- und Generationenprojekt oder als reine Kapitalanlage, in jedem Fall zukunftsorientiert! Käuferprovision: 5,00% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 5.00 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer an Deutschmann Immobilien für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Gesamtfläche: ca. 262,44 m² Grundstücksfläche: ca. 2346 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,07 m² Vermietbare Fläche: ca. 262,44 m² Lagebeschreibung: Das parkähnlich angelegte Anwesen mit ca. 2.346m² Grundstücksfläche verbindet sämtliche mit diesem Angebot zusammenhängende Flurstücke und kann sich um ein weiteres Baufeld auf max. 2.836 m² erweitern. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Montessori-Kita bzw. einer staatlichen Kindertagesstätte, dem kurzen Weg zum gut bestückten BIO-Laden, den vielseitigen Einkaufsgelegenheiten sowie durch das nahe Ärztehaus mit integrierter Apotheke, gehören diese Baulandflächen zur Kategorie "Premium-Lage" von Wandlitz. Auch die unmittelbare Nähe zum beliebten Wandlitzsee und zum renommierten Wandlitzer Gymnasium sind große Vorteile eines nachhaltigen und gefragten Wohnstandortes. Besonders infrastrukturell ist der ehemalige Luftkurort Wandlitz bestens angebunden, über die Bundesstraße B109 von Berlin nach Prenzlau und aus Richtung Oranienburg kommend über die B273. Die Autobahn A 11 nach Berlin ist nur etwa sechs Kilometern von der Traumimmobilie entfernt gelegen und innerhalb von ca. 40 Minuten, je nach Jahres- und Tageszeit und Fahrstil, der "Prenzlauer Berg" bereits erreicht. Der große Vorteil der „Heidekrautbahn" liegt ebenfalls klar auf der Hand, ganz ohne Pkw nach Berlin und zur besten Lesezeit, von Wandlitzsee nach Berlin-Karow. Hierbei beträgt die Entfernung zu Fuß von den Baugrundstücken bis hin zum Bahnsteig lediglich ca. 10-12 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten zudem die vielen Nadel- und Mischwälder mit Ihren Fahrrad-, Geh- und Laufstrecken ein umwerfendes Betätigungsfeld, zusammen mit den umliegenden Seen, wie z.B. dem Rahmer See, dem Liepnitzsee oder dem Gorinsee, als ein Teil des Brandenburger Großschutzgebietes Naturpark Barnim. Eine ruhige und idyllische Grundstückslage mit großem Entwicklungspotential in Berlinnähe. Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Widerufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Deutschmann Immobilien, ivd Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Vergütung bei sofortiger Leistung Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. Kenntnis von Wertersatz Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde. _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Muster-Widerrufsformular (Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An Deutschmann Immobilien Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141 E-Mail: infodeutschmann-immobilien.com Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________ Name des/der Verbraucher(s): _____________________ Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________ _________ ___________________________________ Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 06.02.2020 Gültig bis: 05-02-2030 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5948 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großem Grundstück! Ohne Makler!Oranienburg

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  • Wohnfläche: 105 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rarität mit Potential - Stadtvilla in Strausberg vor den Toren Berlins

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilien- oder Generationshaus? Das entscheiden Sie! - Oranienburg!

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
  • Preis/m²: 1 968 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus bietet einen großzügigen Raumkomfort und ein sehr charmantes Ambiente. Für die Wohnlichkeit und klassische Atmosphäre sorgen die, hohen Decken, sowie die weitestgehend verbauten geschichtlichen Holzprofiltüren. Wer reichlich Platz für eine große Familie un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Teilsaniertes Mehrfamilienhaus zum Fertigstellen

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  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
  • Preis/m²: 294 €

Objektbeschreibung: - teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Hosena - ca. 460m² Wohnfläche - ca. 2.000m² Grundstück - Restsanierung bzw. Modernisierung erforderlich Ausstattung: - 3 Etagen - Keller - Dachboden - Garagen - große hohe Räume Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovis... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 14715 Havelaue, Kreuzbergweg

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 102 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², in den 1990er Jahren modernisiert, zum Dachgeschoss führt auch separat eine Außenwendeltreppe, und ein Gerätehäuschen, keine Innenbesichtigung Gesamtfläche: ca. 543 m² Grundstücksfläche: ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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verfallenes Gutshaus für Enthusiasten zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 700 m2
  • Kaufpreis: 49 000 €
  • Preis/m²: 70 €

2 Std. von Hamburg- 2 Std von Berlin-5 km von Perleberg entferntes altes, verfallenes Gutshaus zu verkaufen. Etwas für Idealisten mit einer guten Idee(Studio,Künstler usw)viel Geld- viel Zeit und einen guten Draht zum Denkmalschutzamt Brandenburg. Das Haus ist von ca. 1760- hat eine interessante Ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Neuer KP! - 500 qm BAUGRUNDSTÜCK zur Neubebauung für 180 qm Wohnfl.- nur 100 Meter nach BERLIN

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Ausstattung: Es handelt sich um ein ca. 1.608 qm Sonnengrundstück ohne Restbebauung. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück in 2. Reihe zu bebauen und es in 2 oder auch in 3 Parzellen aufzuteilen. TEIL A Die Versorgung durch Gas, Zu- Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert. Eine zwe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Praktisches Doppelhaus als Invest oder zur Eigennutzung mit zwei Vollgeschosse...(1730)

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Herzlich willkommen in Petershagen

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 3 493 €

Objektbeschreibung: In Petershagen in 10 Minuten vom S-Bahnhof Petershagen entfernt. Entsteht gerade Ihr Traumhaus mit 140qm Wohnfläche auf einem 450qm großen Grundstück. Sonnenterasse im Süden und Westen. Kfw 55 Förderfähig!!! Können Sie wirklich nach unserer Arbeit einziehen!! Praktische und zeitg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30