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Attraktive Investition mit rd. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Haus in zentraler Lage Brandenburg an der Havel

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img. Attraktive Investition mit rd. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Haus in zentraler Lage Brandenburg an der Havel

Attraktive Investition mit rd. 7 % Rendite: Modernisiertes, voll vermietetes Haus in zentraler Lage

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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400 000 € Kaufpreis 358 m2 Wohnfläche 1 118 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
358 m2
ID:
47118

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese voll vermietete Immobilie steht für Sie zum Kauf und zur Kapitalanlage bereit und ist aufgrund der guten Lage und der hohen Rendite eine attraktive Investition. Das 2-Parteien-Haus wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 2.152 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2012 vollumfänglich modernisiert, sodass es heute in einem sehr gepflegten Zustand angeboten werden kann. Im Zuge der Modernisierung entstand ein neuer Anbau im Erdgeschoss. Die erste Gewerbeeinheit verfügt über rund 230 m² Mietfläche und wird seit April 2020 für die Dauer von 4 Jahren von einer Arztpraxis gemietet. Die gesamte chirurgische Praxis ist zudem behindertengerecht ausgestattet. Die zweite Gewerbeeinheit weist eine Mietfläche von ca. 128 m² auf und wird von einer Ergotherapie genutzt. Das Mietverhältnis besteht seit 2003 und läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Einheiten werden über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Wärme versorgt. Das Gebäude ist zusätzlich klimatisiert. Für ausreichend Sicherheit ist durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gesorgt. Eine Doppeltiefgarage und sieben Stellplätze im Freien stehen für die Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ausstattung: + Letzte Modernisierung in 2012 + Alarmanlage mit Videoüberwachung (2016) + Gedämmtes Satteldach + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Gas-Zentralheizung (Erneuerung des Wärmeerzeugers in 2018) + Klimaanlage (2002) + Doppeltiefgarage + Chirurgische Praxis (ca. 230 m² Fläche, Mietbeginn 04/2020, behindertengerecht) + Ergotherapie (ca. 128 m² Fläche, Mietbeginn 03/2003) Der Energieausweis ist angefordert und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 9 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 7,14 % (6,96 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Gesamtfläche: ca. 357,57 m² Grundstücksfläche: ca. 2152 m² Vermietbare Fläche: ca. 357,57 m² Lagebeschreibung: Die zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Süden des Landes Brandenburg in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Elsterwerda. Die Kleinstadt zählt rund 8.400 Einwohner und gehört dem Landkreis Elbe-Elster an. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Elsterwerda zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt überzeugt mit einer sehenswerten Umgebung und vielen positiven Entwicklungen. Auch Bildung und Kultur und werden hier großgeschrieben. In der Nähe des Objekts befinden sich zahlreiche Restaurants und unterschiedliche Geschäfte. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung rundet diese attraktive Lage ab. Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=292136 Anbieter-Objekt-ID: BAH22GEWM Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Die Immobilienvermittlung Rheinsberg bietet Ihnen in 16359 Biesenthal ein im Jahr 2013 neu errichtetes Einfamilienhaus auf einem 468 m² großen Grundstück in einer sehr schönen, begehrten und ruhigen Wohnlage zum Verkauf an. Das Wohnhaus verfügt über 2 Etagen, welche insgesamt 5 Zimmer, 1 Vollbad, 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in Lindow (Mark) unmittelbare Wald- und Wassernähe

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  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
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Objektbeschreibung: Auf ca.185 m² Wohnfläche verteilen sich zur Zeit 3 Wohneinheiten. Im Hochparterre verfügt das Objekt über eine 2-Zimmerwohnung nebst Küche und Bad und ein 1-Zimmer-Apartment, nebst Küche und Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung, nebst Küche, Wan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenhaus in 16775 Gransee, Gartenweg

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  • Wohnfläche: 124 m2
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Objektbeschreibung: Reihenhaus, Baujahr: ca. 1997, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gartenhaus, Carport vorhanden Gesamtfläche: ca. 301 m² Grundstücksfläche: ca. 301 m² Sonstiges: Baujahr: 1997 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 15370 Petershagen, Karl-Liebknecht-Str.

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  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 585 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: 1972, letzte Modernisierung: 1996, Wohnfläche: 167m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, und Schuppen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt Gesamtfläche: ca. 1560 m² Grundstücksfläche: ca. 1560 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großem Grundstück! Ohne Makler!Oranienburg

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
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Beschreibung: Das hier angebotene Haus im Bungalowstil wurde 2016 fertiggestellt und liegt im schönen Oranienburg Süd. Das Haus befindet sich auf einem 1022 qm großen Grundstück. Das Grundstück besticht durch einen Pool, eine Terrasse und ein Sommerhaus. Das Sommerhaus aus massivem Holz bietet ein e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit großer Doppelgarage

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie in Kremmen im Ortsteil Hohenbruch. Der Garten mit der großen Terrasse begrüßt einen mit dem Betreten des Grundstücks. Auf der linken Seite des Hauses kommen Sie in den Windfang und danach in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Exklusiver Wohntraum nahe Berlin: Wunderschönes EFH mit Whirlpool, Garten und Terrasse in Rüdersdorf

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 173 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1974168?accessKey=5f18 +++ Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in Rüdersdorf bei Berlin ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage von Hen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBERLIN.DE - Liebevoll gestalteter Bungalow auf großzügigem Grundstück

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses fortschrittliche Energiesparhaus brilliert mit hochwertigen Ausstattungen und einem liebevoll arrangierten Ambiente. Viel Fläche für die Familie und Freunde bietet der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die ca. 40 m2 große Sonnenterrasse in gefragter Westlage mit toller W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Der eigene Hof in Proschim mit großem Wohnhaus und viel Platz !

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  • Wohnfläche: 163 m2
  • Kaufpreis: 165 000 €
  • Preis/m²: 1 013 €

Objektbeschreibung: Sie suchen Platz für Ihre Familie und haben Bedarf an weiteren Flächen für Beruf, Freizeit oder Hobbies ? Dann könnte der traditionelle Bauernhof mit typisch straßenbegleitenden großem Wohnhaus im Ortsteil Proschim der Gemeinde Welzow genau das das Richtige für Sie sein ! Das Anw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*Schlüsselfertige Doppelhaushälfte! In absoluter ruhiger TOP-Wohnlage! Unmittelbare Nähe von der Hauptstadt!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 325 €

Objektbeschreibung: Exclusive Neubau Doppelhaushälfte in absoluter Toplage in unmittelbare Nähe von der Hauptstadt! Ausstattung: Inklusivleistungen zum genannten Kauf Preis von 399.000EUR: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. - allen Planungsleistungen und Statik - alle Medienanschlüsse (Wasser,A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Tolles Einfamilienhaus Nähe Wollin zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
  • Preis/m²: 1 700 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 580,00 m² Baujahr 1996 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27