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Sanierungsbedürftige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grund in Oranienburg, OT Sachsenhausen Brandenburg an der Havel

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img. Sanierungsbedürftige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grund in Oranienburg, OT Sachsenhausen Brandenburg an der Havel

Sanierungsbedürftige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte auf großem Grund in Oranienburg, OT Sachsenhausen

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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275 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 1 618 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
61397

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1820 in Massivbauweise auf einem ca. 1.165 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück errichtet. Das Haus hat eine solide Bausubstanz, befindet sich aber insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so müssen z.B. die Elektro- und Wasserleitungen, die Fußböden, die Heizkörper im Dachgeschoss sowie die Fenster zur Gebäuderück- und Giebelseite erneuert werden. Das Bad und die Küche sollten ebenfalls dem aktuellen Standard angepasst werden. Bei einer Modernisierung der Küche sollte eine neue Brandwand errichtet werden, da der aktuelle Grundriss ca. 9 m² des Nachbarhauses beansprucht. Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer, eine Diele, ein Duschbad und die Küche vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, jeweils mit Gaube, sowie ein großes Zimmer zur Giebelseite. Der Spitzboden bietet zusätzliche Raumerweiterungsmöglichkeiten. Vom Flur aus geht es zur beheizbaren Veranda, die zur Terrasse und zum Garten führt. Der Keller ist in 3 Räume aufgeteilt, welche zum Teil als Werkstatt und als Waschraum etc. genutzt wurden. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein ca.80 m² großer, solide gemauerter ehemaliger Pferdestall vorhanden. Vor ca. 10 Jahren wurde bereits der vordere Bereich des Erdgeschosses saniert. Neue Elektroleitungen und Schallschutzfenster wurden dabei installiert, Böden und Decken teilweise ausgetauscht. Eine neue Gas-Zentralheizung (Niederbrennwerttherme) wurde 2009 im Keller installiert nebst neuer Heizungsrohre und Heizkörper im gesamten Erdgeschoss. Moderne, hochwertige Eingangstüren vorn und hinten sorgen zusätzlich für Wärme und Sicherheit. Drei originale Kachelöfen und ein Schwedenofen bieten zusätzlich die Möglichkeit, das Haus alternativ mit Holz zu beheizen. Die Küche ist ebenfalls mit einem klassischen Holzherd zum Kochen ausgestattet. Die Fenster zur Straße wurden ausgetauscht gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz. Im restlichen Haus sind Holzdoppelfenster vorhanden sowie ein Holzkastenfenster in der Küche. Familien mit Sehnsucht nach viel Platz und Privatsphäre sowie mit Freude am handwerklichen Gestalten finden hier genau den richtigen Ort für Ihr neues Zuhause. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Herbst 2020 Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1165 m² Kellerfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Sachsenhausen grenzt unmittelbar nördlich an die Kernstadt von Oranienburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher von Zügen der Prignitzer Eisenbahngesellschaft und der Regionalbahn angefahren wird. Stündlich fährt bspw. der RE5 von Oranienburg zum Berliner Hauptbahnhof sowie der RE 12 vom Bahnhof Sachsenhausen zum Ostbahnhof. Alle 20 Minuten verkehrt die S-Bahn von Oranienburg nach Berlin. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und viel Wasser prägen das Bild Sachsenhausens - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter. Hier ist vereinzelt noch Kleingewerbe angesiedelt, Landwirtschaft wird jedoch kaum noch betrieben. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Hauptstadt, ist der nördliche Ortsteil Oranienburgs ein attraktiver Wohnort. Oranienburg liegt an der nördlichen Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Berlin. Oranienburg hat heute mehr als 45 000 Einwohner. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, an Regionalbahn und Berliner S-Bahn (S 1) sowie zum Flugverkehr unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als wichtigsten Wirtschaftsstandort nördlich von Berlin. Die attraktivsten Arbeitgeber des Ortes sind Orafol, Takeda (Pharmaindustrie), diverse Behörden (Gericht, Finanzamt, Polizeischule). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 272,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 31.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72008 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Klassischer gepflegter Altbau mit 3 WE

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit tollem Garten in Petershagen

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  • Kaufpreis: 769 000 €
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Ausstattung: • Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Dachboden. • Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. • Es verfügt über ca. 322 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteil... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31