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Traumhaft für Familien Brandenburg an der Havel
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Traumhaft für Familien

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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300 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 2 344 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
402494

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Etwas außerhalb des Randgebiets von Berlin, eingeschlossen von Brandenburgs Wiesen und Wäldern, liegt hier, idyllisch in die Landschaft eingebettet die ruhig gelegene Immobilie mit einem sehr großen Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 massiv erbaut und über die Jahre 2017/2018 vollständig kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², die sich mit einem Anbau auch noch wesentlich erweitern ließe. Das EG ist in Flur, Küche, Wannenbad mit Fenster, einem ca. 28 m² großen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer aufgeteilt. Der geräumige Hauswirtschaftraum, mit Unterbringung der Energieanlagen in Form einer Wärmepumpe, befindet sich mit einem direkten Ausgang zum Garten ebenfalls im EG. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein massiv erbautes Nebengelass, welches als Gästezimmer oder zum Feiern von Partys genutzt werden kann. Es ist mit einem Wasseranschluß und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin finden Sie auf diesem großzügig angelegten Grundstück noch Nebengebäude in Form von Schuppen, einer Scheune und Garagen. Über zwei verschieden Zufahrten gelangt man auf das Grundstück. Eine Sammelgrube dient der Abwasserentsorgung. Das Einfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck, sorgt für ein angenehmes Klima und jederzeitigem Ausgleich, als Gegenpol zur Alltagsbewältigung. Wie schon erwähnt, wurden in den Jahren 2017 - 2018 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u.a. die Fenster, die Bäder, alle Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage und das Dach komplett erneuert. Die energetische Sanierung des Gebäudes entspricht den heutigen Anforderungen. Ein Energieausweis liegt vor. Die Ausstattung der Wohneinheiten entsprechen heutigen, modernen Standards und sind in einem gepflegten Zustand. Die Räume im Erdgeschoß sind großzügig geschnitten, wirken durch die eingebauten Fenster sehr hell und sorgen stets für ein angenehmes Raumgefühl. Für die wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt im Haus eine Wärmepumpe ( Erdwärme) der Marke Vissmann. Derzeit wird die Trinkwasserversorgung über einen Brunnen gewährleistet. Der Hof ist noch sehr rustikal und kann vom neuen Eigentümer völlig frei nach eigenen Wunschvorstellungen gestaltet werden. Der sehr großzügige Garten mit kleinen Obstbäumen, viel grünem Rasen für ausgelassenes Spielen der Kinder bietet sogar viel Platz für den Bau eines weiteren Wohnhauses! Für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen ist dieses Haus der ideale Platz, um Kraft zu tanken oder sich im Wohnumfeld einer von der Natur geprägten Umgebung inspirieren zu lassen. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und man kann stündlich mit dem Zug nach Berlin fahren. In 40 min erreicht man den Bahnhof Ostkreuz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3100 m² Lagebeschreibung: Ruhig gelegen in einem Ortsteil der Gemeinde Halbe, im brandenburgischen Landkreis Dahme - Spreewald. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, inmitten einer ursprünglichen Natur, mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Seen und dem Spreewald. Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn A13 mit der Anschlußstelle Teupitz in Richtung Dresden, Hamburg, Hannover, Frankfurt Oder und die B179. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur ca. 9 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche befinden sich in den umliegenden Orten, vorwiegend im Ortsteil Halbe (ca. 5 km entfernt) ….(und Groß Köris 12 km). Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 20.10.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Letzte Modernisierung: 2018 Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 5088#MuPiOI Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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