Brandenburg » Brandenburg an der Havel » Klassischer gepflegter Altbau mit 3 WE
Klassischer gepflegter Altbau mit 3 WE Brandenburg an der Havel

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Klassischer gepflegter Altbau mit 3 WE Brandenburg an der Havel

Klassischer gepflegter Altbau mit 3 WE

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

440 000 € Kaufpreis 218 m2 Wohnfläche 2 019 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
218 m2
ID:
402707

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das klassische Bauensemble wurde ca. 1929/1930 in jahrestypischer solider Baukunst errichtet. Schöne Stilelemente des als funktionalen Würfelbaus gestalteten Vorderhauses bilden der Erker mit Balkon zum Garten, Vorsprünge zur Raumerweiterung (Eingang und Gartenzimmer) und die Attika (Aufmauerung am Hauptgesims). Das Hinterhaus ist als kleines behagliches Haus mit Satteldach gestaltet. Ausstattung: Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, davon eins mit Erker, eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich die gleichen Räume analog zum Erdgeschoss, allerdings anstatt des Erkers mit einen Balkon mit schönem Gartenblick sowie einem Wannenbad. Zusätzlich sind dem Obergeschoss zwei weitere Räume im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss zugeordnet. Das Hinterhaus beherbergte historisch im Erdgeschoss eine Waschküche und Stallungen mit Remise sowie im Obergeschoss zwei Kammern. Heute gibt es im Erdgeschoss eine Garage, eine Waschküche, ein Bad und einen Abstellraum. Im Obergeschoss sind ein gemütliches Wohn- und ein Schlafzimmer sowie eine Küchenzeile eingerichtet. Der Garten ist in drei Parzellen aufgeteilt mit jeweils gemauertem Nebengelass und einem Holzgartenhaus. Er wird von allen drei Mietern liebevoll gepflegt. Modernisierungen seit 1992: - neue Gastherme Hinterhaus und Erneuerung beider Schornsteine 2019 - neue Gastherme Vorderhaus 1997 - Austausch verschiedener Fenster - Erneuerungen der Sanitärinstallation - Erneuerungen Elektrik - Errichtung Carport 1992 - Malerarbeiten Fassade Gartenhaus 1992 - Dachausbau 2004 Eine Erneuerung der Dacheindeckung war bisher nicht erforderlich. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Instandhaltungszustand. Aus der Kombination mit einer hevorragenden Infrastrukturanbindung im Grünen ergibt sich eine sehr gefragte Wohnlage. Käuferprovision: 6,96 % Grundstücksfläche: ca. 1420 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Brieselang liegt 15 Kilometer westlich vor Berlin-Spandau am Schnittpunkt des Berliner Autobahnrings. Die Gemeinde ist ein idyllisch gelegener, aufstrebender Ort im östlichen Havelland. Die Umgebung lädt mit ihren Wiesen und Wäldern zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radwanderungen ein. Die Lage am Havelkanal zieht auch viele Wassersportler an, da man mit dem Boot Richtung Norden nach Berlin oder über Oranienburg zur Mecklenburgischen Seenplatte fahren kann. In Richtung Süden führt der Wasserweg zur unteren Havel, nach Berlin-Wannsee, Potsdam oder Brandenburg an der Havel. Am Südostrand der Gemeinde befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs. Bis zum Zentrum Berlins sind es etwa 30 Kilometer und bis zur Landeshauptstadt Potsdam ca. 25 Kilometer. Berlin erreicht man gut über die Bundesstraße 5 und über die Landstraße L 201. Der Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Fahrt z.B. von 30 Minuten mit der RB 14 nach Berlin-Zoo. Brieselang verfügt über mehrere Schulen und Kinderbetreuungen. Außerdem befinden sich verschiedene Sporteinrichtungen und -vereine im Ort. Sonstiges: Baujahr: 1929 Energiekennwert: 199 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Alle drei Wohnungen sind an langjährige zuverlässige Mieter vermietet. Aus dem Kaufpreis ergibt sich eine Bruttorendite von 3,75 % bei einem Faktor von 26,6. Damit stellt die Immobilie eine sehr solide Kapitalanlage da. Für die Berechnung von genauen Abschreibungsmöglichkeiten empfehlen wir einen Steuerberater hinzuzuziehen. Die Wohn- (WF) und Nutzfläche (NF) teilt sich, wie folgt auf: Vorderhaus: ca. 180 m² (inkl. Dachgeschoss ca. 30 m²) WF Hinterhaus: ca. 38 m² WF Gesamt: ca. 218 m² WF Garage: ca. 17 m² NF sonst. Nebengelass: ca. 14 m² NF Carport: ca. 16 m² Daraus resultiert ein Kaufpreis von 2018 €/m² Wohnfläche. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 199 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.06.2020 Gültig bis: 22.06.2030 Anbieter-Objekt-ID: 113243 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Denkmal/Wohnen auf dem Land/Märkische Schweiz/Baugruppe

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 3 960 €
  • Preis/m²: 40 €

Das ehemalige Schafstall Gebäude in Feldsteinbauweise, das zu einem denkmalgeschützten Gesamtensemble (Denkmal AFA) gehört, soll im Rahmen einer Baugruppe in Wohnraum umgewandelt werden. Jetzt suchen wir noch Menschen, die Lust haben gemeinsam auf dem Land zu leben, sei es am Wochenende oder als Hau... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Hausbau? Ich kann das jetzt auch! Chance in Nennhausen

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 192 790 €
  • Preis/m²: 1 928 €

Dachten Sie auch immer, dass Sie sich ein Einfamilienhaus niemals leisten könnten? Viele denken: "Das ist zu teuer! Das ist was für Besserverdiener! Wir können das eh nie!" Alles Quatsch! Stecken Sie den Kopf nicht in den Sand, lassen Sie uns über Ihre Situation sprechen, oft gibt es mehr Möglichkei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Großes Einfamilienhaus im schönem Neuenhagen!

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
  • Preis/m²: 3 417 €

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Dieses massive Energiesparhaus bietet Ihnen auf 120 qm Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer, die K... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Neu

  • Wohnfläche: 492 m2
  • Kaufpreis: 1 570 000 €
  • Preis/m²: 3 192 €

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des St... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 19339 Plattenburg, Bendeliner Dorfstr.

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 1 250 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Nutzfläche: 458m², vollunterkellert, Garage, div. Nebengebäude Gesamtfläche: ca. 4700 m² Grundstücksfläche: ca. 4700 m² Nutzfläche: ca. 458 m² Sonstiges: Baujahr: 1880 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsg... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gelegenheit für Investoren im Lausitzer Seenland - Schwarzheide

Neu

  • Wohnfläche: 5 700 m2
  • Kaufpreis: 513 000 €
  • Preis/m²: 90 €

Objektbeschreibung: -Die Gelegenheit im Lausitzer Seenland etwas zu erschaffen! -Baugrundstück - Innenbereich, -Projektentwurf liegt vor mit max. 3-Geschossern (2 Voll- 1 DG), -4 oder 5 Mehrfamilienhäuser, -1x Spielplatz ist Auflage ! Ausstattung: -Erschlossen, -Innenbereich, -WE von 24 bis 40 mögli... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen mit Flair - Ihr Traumhaus in Nauen

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 593 054 €
  • Preis/m²: 5 296 €

Bitte beachten Sie, dass zu den 780m2 Bauland noch ca. 790m2 private Grünflache erworben werden. Ingesamt hat das Grundstück eine Größe von etwa 1550m2. Der hier angebotene Haustyp ist nur beispielhaft zu verstehen. Selbstverständlich können Sie gemeinsam mit uns auch sämtliche anderen passenden Tow... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen im beliebten Panketal

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 426 000 €
  • Preis/m²: 4 734 €

Objektbeschreibung: Heute können wir Ihnen ein neues Angebot im beliebten berlinnahen Panketal anbieten. Verkauft wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil in gewachsener Siedlungslage am Berliner Stadtrand. Das Haus wurde 1994 in massivba... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-23

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in Brandenburg direkt am Silokanal zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 560 000 €
  • Preis/m²: 3 685 €

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtet. Der vorgesetzte, sich dem Dachverlauf anpassende Carport macht es Ihnen möglich auch bei verregnetem Wetter das Haus mit trockenen Füßen zu betreten. Das Erdgeschoss ist komplett mi... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Traumhaftes Haus mit Ferienwohnungen und Café in Rühstädt

Neu

  • Wohnfläche: 210 m2
  • Kaufpreis: 365 000 €
  • Preis/m²: 1 739 €

Für Liebhaber: Traumhaft wohnen und dabei Geld verdienen: Fachwerkhaus „Zur Alten Mühle“ im Storchendorf Rühstädt mit 2 Ferienwohnungen und Option für Café zu verkaufen Gemütlich, Liebevoll, einladend - mitten im Naturpark Elbtalaue wartet im schönen Storchendorf Rühstädt diese ausgesuchte Immobilie... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
Q300-0178 *** Wohnhaus in wald - und wasserreicher Umgebung ***

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 579 000 €
  • Preis/m²: 3 048 €

Um gesetzeskonform arbeiten zu können, beantworten wir nur Anfragen mit der Überlassung aller Ihrer Kontaktdaten: Name, Vorname PLZ Wohnort, Straße Telefonnummer E-Mailadresse Der Kaufpreis (Verhandlungsbasis) beträgt 579.000 € Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Der vorgenannte Kauf... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30

Wird geladen ...
***Doppelhaushälfte in Petershagen wenige Minuten zur S-Bahn***

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 374 000 €
  • Preis/m²: 3 253 €

Objektbeschreibung: Town & Country Haus: Das sichere Massivhaus Im Hauspreis inklusive ist das umfassende Sicherheitspaket für den Bauherrn. Neben den üblichen Dingen eines Schlüsselfertiges Massivhauses im Hauspreis bereits enthalten: -Rolläden -Fußbodenheuízung -Luft-Wasser-Wärmepumpe Ausstattung:... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30