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Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug Brandenburg an der Havel

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Einfamilienhaus in Falkensee-Finkenkrug

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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450 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 6 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
75 m2
ID:
402708

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Historisches, massiv gebautes Landhaus mit der Anziehungskraft der Zeit von 1928, dem Ursprungsbaujahr, im sehr beliebten Falkensee-Finkenkrug. Ausstattung: Das kleine Landhaus verfügt über drei Wohnräume, eine Veranda, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Der Hauseingang ist von der Gartenseite über eine Terrasse angeordnet. Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. In den 1990-er Jahren wurde eine moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster zur Straße sind mit Kunststoffjalousien ausgestattet. Weiterhin wurden die Dachlatten ausgetauscht und das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt. Käuferprovision: 6,96 % Grundstücksfläche: ca. 941 m² Lagebeschreibung: Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, in grüner Umgebung, in einer gewachsenen Struktur von hübschen Einfamilienhäusern. Sonstiges: Baujahr: 1928 Energiekennwert: 184,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Der Energieausweis wird beim ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Hinweis zur Provision: Bis 22.12.2020 schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 6,96 % inkl. Mwst. in Höhe des Kaufpreises. Aufgrund der neuen Gesetzeslage erfolgt ab 23.12.2020 eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer, d. h., Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3 % netto zzgl. gesetzlich gültiger MwSt. (bei 16 % MwSt. 3,48 % brutto) vom Kaufpreis. Ab dem 01.01.2021 gilt voraussichtlich wieder die gesetzliche Mwst. von 19 %. Hinweis zur Übergabe: Der Eigentümer möchte noch 5 Jahre in dem Objekt gegen Mietzahlung wohnen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 184,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.10.2020 Anbieter-Objekt-ID: 113245 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Villa über 3 Ebenen nebst 3 Bauflächen in 1A Lage von Wandlitz!

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Vermietetes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Ahrensfelde

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Hinzugefügt am: 2020-10-30