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Ihr Haus an den Spreeterrassen Brandenburg an der Havel

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Ihr Haus an den Spreeterrassen

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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225 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 2 143 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
105 m2
ID:
49193

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen, regionalen Bauträger eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einem Grundstück in Süd-West Ausrichtung an. Die geplante Fertigstellung des massiven Neubaus wird voraussichtlich im Sommer 2020 sein. Im modern gestalteten Haus und intelligent ausgebauten Satteldach wohnen Sie großzügig auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss mit Diele und Abstellraum verfügen Sie über ein Gäste-Bad mit Tageslicht und eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer ermöglicht Ihnen Dank breiter, ebenerdiger Fenster ungehinderten Zugang zu Ihrer Terrasse und einen Blick in Ihren privaten Garten. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad mit einer Badewanne und Dusche zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss bekommen Sie ein weiteren Wohnraum, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftraum, in dem sich die moderne Brennwerttherme befindet. Eine Vielzahl der Materialen, Farben und Formen wählen Sie aus hochwertigen Baustoffen selbst aus und schaffen Ihr persönliches Ambiente. Ausstattung: Schlüsselfertig! Material und Farben der Bodenbeläge, Türen, Treppe und Fliesen bestimmen Sie anhand von aussagefähigen Mustern und werden dabei von kundiger Hand unterstützt. Sie erhalten damit Ihre eigene Wunschimmobilie komplett schlüsselfertig und sind Dank modernster, energieeffizienter Gebäude- und Haustechnik gerüstet für viele Jahre unbeschwerten Wohnens. Eine vollständige Baubeschreibung mit allen Ausstattungsdetails erhalten Sie natürlich von uns. Wir möchten daher nur einige Highlights modernen Wohnkomforts nennen: - witterungsgesteuerte Heizungsanlage mit einer Gas-Brennwert-Therme - Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Regelung pro Raum - Familienbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden - Fensterbänke aus Jura-Marmor - Grundstück vollständig umzäunt - Terrasse, Zugangswege und PKW-Stellplatz gepflastert - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 2.142,86 € Grundstücksfläche: ca. 251 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Sellessen, einem Ortsteil von Spremberg, ca. 6 km vom Stadtkern entfernt. Die Stadt mit ca. 23.000 Einwohner liegt 20 km südlich von Cottbus in Richtung sächsische Landesgrenze. Im Ort sind Schulen, Kindertagesstätten sowie Niederlassungen von Banken, Gaststätten und Einkaufsmärkte. Ein Sport- und Freizeitzentrum, zwei Freibäder und unweit entfernte Naherholungsgebiete bieten optimale Möglichkeiten zur Erholung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 44.6 kWh(m²*a) Gültig bis: 2027-09-10 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 04/060/90545-2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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