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Rarität mit Potential - Stadtvilla in Strausberg vor den Toren Berlins Brandenburg an der Havel

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Rarität mit Potential - Stadtvilla in Strausberg vor den Toren Berlins

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 183 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
183 m2
ID:
199605

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier durch uns exklusiv angebotene Stadtvilla wurde ca. im Jahre 1900 errichtet. Dieses attraktive Immobilie finden Sie im Villengebiet Strausberg-Vorstadt. Die reservierte Immobilie bietet Ihnen eine Raumstruktur mit vielen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker und ein weiteres Zimmer das zur Zeit als Büro genutzt wird. Geht man wieder zurück in den Flur, gelangen Sie in die modern ausgestattete Küche mit Speisekammer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss runden diese Etage ab. Im Flurbereich gelangt man über die Massivholztreppe nach oben in das Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt drei Zimmer, die hier vorhandene Raumaufteilung bietet Ihnen und ihrer Familie eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wannenbad bietet viel Platz zum wohlfühlen und entspannen. Wieder zurück im Flur können Sie auf den Dachboden gelangen. Diese Etage bietet Ihnen zukünftig die Möglichkeit den vorhandenen Wohnraum bei Bedarf zu erweitern. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Aufteilungsplänen. Die gesamte Immobilie wird mit einer modernen Gas- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.296 m² ist straßenseitig komplett erschlossen und eingefriedet. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Keine Bedienung von Anfragen anderer Makler. Wir agieren im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer beim Verkauf dieser Immobilie. Um ein Finanzierungskonzept bzw. einem Eigenkapitalnachweis wird im Vorfeld der Besichtigung gebeten. Ausstattung: - Vollkeller - Massive Bauweise - Weitläufiges Grundstück - Ausbaureserve auf dem Dachboden - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - arbeiten und wohnen unter einem Dach Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis Grundstücksfläche: ca. 4296 m² Kellerfläche: ca. 91 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Strausberg ist Teil des Landkreises Märkisch-Oderland. Dieser abwechslungsreiche Landschaftsraum ist reich an Wäldern und Seen und ist außerdem geprägt von der Märkischen Schweiz, den „Minialpen“, die in die bewaldeten Höhen des Barnim übergehen. Damit ist Strausberg ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. Strausberg verfügt auch über behindertenfreundliche Wanderwege. Mit Ihrem neuen Zuhause sind Sie außerdem optimal verbunden mit der Hauptstadt und Kulturmetropole Berlin: Durch den östlichen Berliner Ring (A10) und die Bundesstraßen 1 und 5 sowie durch die Regional- und S-Bahn. Nur 30 km Straßenlinie trennt Strausberg von der Berliner City mit ihren vielfältigen Shopping- und Kulturmöglichkeiten. Sonstiges: Die Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag durch die Immobilien- GmbH Roth angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage auch steigen kann. Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB in der aktuellen Fassung. Alle vermittelten Objekte werden als Referenz ohne detaillierte Anschrift und persönliche Angaben weiterhin veröffentlicht. Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! _____________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall empfehlen wir die Fachberatung von www.roth-finanz.de Bitte berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuern. _____________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. _____________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot! Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 449.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2030-05-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 31200 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30