Brandenburg » Brandenburg an der Havel » Einfamilienhaus mit ca.120m², ca.1.730m² Grundstück, Garage, ca.60m² Gästehaus + ca.50m² Bürogebäude
Einfamilienhaus mit ca.120m², ca.1.730m² Grundstück, Garage, ca.60m² Gästehaus + ca.50m² Bürogebäude Brandenburg an der Havel
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img. Einfamilienhaus mit ca.120m², ca.1.730m² Grundstück, Garage, ca.60m² Gästehaus + ca.50m² Bürogebäude Brandenburg an der Havel

Einfamilienhaus mit ca.120m², ca.1.730m² Grundstück, Garage, ca.60m² Gästehaus + ca.50m² Bürogebäude

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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449 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 1 953 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
113126

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das solide und gut erhaltene, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 120 m², 4 Zimmern, großer Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, gemütlicher Veranda und Ausbaureserve im Dachboden wurde ca. 1938 errichtet und verfügt über ein ca. 1.730 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück mit gepflasterter Einfahrt und Gehwegen, sowie über ein ca. 60 m² großes Gästehaus mit 3 Zimmern, inkl. Balkon und unverbaubarem Ausblick auf eine große, herrliche Naturwiese entlang der östlichen Grundstücksgrenze, Küche, Badezimmer, Sauna, Vorratskammer und Garage sowie ein ca. 50 m² großes, separates Bürogebäude mit 2 großen Zimmern und einem kleinen Werkstattraum. Zusätzlich findet sich auf dem Anwesen ein großer, massiver Unterstand z.B. zum Wäsche aufhängen oder Platz für eine Tischtennisplatte etc., ein ehemaliger Luftschutzraum (derzeit als Lagerraum genutzt), ein großer Carport, ein Glas-Gewächshaus, mehrere Hochbeete, ein wunderschön angelegter Gartenteich mit zahlreichen Fischen und idyllischer Bepflanzung, ein kleines Bungalow mit Ladentheke zur Straße z.B. zum Verkauf eigener oder regionaler Produkte etc., ein Hühnerstall, ein Schuppen sowie ein sehr großer Unterstand mit ausreichend Platz z.B. zum Abstellen von mehreren, großen Fahrzeugen wie z.B. Wohnmobile, Boote etc.. Sowohl das Einfamilienhaus, das Gästehaus und das Bürogebäude befinden sich in einem guten gebrauchs- und sofort bezugsfähigen Zustand. Ein Wartungsstau oder Schäden sind nicht erkennbar. Eine Renovierung zur entsprechenden Anpassung an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse wäre dennoch sinnvoll. Das Grundstück wird voraussichtlich im kommenden Jahr an die Abwasserversorgung angeschlossen und erhält von der Telekom einen Telefonanschluss mit Glasfaser-Breitbandkabel-Netzanschluss. Das Angebot ist ideal für Alle, die das ländliche Leben mitten im Grünen und die sehr kurzer Schlagdistanz zur Großstadt Berlin zu schätzen wissen. Ausstattung: Die Merkmale im Überblick umfassen: - gut erhaltene, zweigeschossige Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938 mit ca. 120 m², 4 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, großer Wohnküche, gemütlicher Veranda und Ausbaureserve im Dachboden - gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 1.730 m² und gepflasterter Einfahrt und Gehwege, - ca. 60 m² großes Gästehaus mit 3 Zimmern, Vorratskammer, inkl. Balkon und unverbaubarem Ausblick auf eine große, herrliche Naturwiese entlang der östlichen Grundstücksgrenze, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Sauna und Garage mit Starkstromanschluss, - ca. 50 m² großes, separates Bürogebäude mit 2 großen Zimmern und einem kleinen Werkstattraum - großer, massiver Unterstand z.B. zum Wäsche aufhängen oder Platz für z.B. eine Tischtennisplatte etc., - ein ehemaliger Luftschutzraum (derzeit als Lagerraum genutzt), - Gaszentralheizung mit Warmwassbereitung für Einfamilienhaus und Bürogebäude, - Gasetagenheizung mit Warmwassbereitung im Gästehaus, - Kfz-Einfahrt mit elektrischem, massiven Schiebetor (mit Fernbedienung), - großer Carport, - großer Schuppen, - sehr großer Unterstand mit ausreichend Platz z.B. zum Abstellen von mehreren, großen Fahrzeugen wie z.B. Wohnmobile, Boote etc. mit Starkstromanschluss, - kleines Bungalow mit Ladentheke zur Straße am Grundstückseingang z.B. zum Verkauf eigener oder regionaler Produkte etc., - wunderschön angelegter Gartenteich mit zahlreichen Fischen und idyllischer Bepflanzung - Glas-Gartenhaus und mehrere Hochbeete, - Hühnerstall (derzeit ohne Hühner), - eigener Wasserbrunnen, - Telekom-Anschluss mit Glasfaser-Breitbandkabel-Netzanschluss voraussichtlich noch in 2020, - Anschluss an die Abwasserkanalisation voraussichtlich in 2021, derzeit Abwassergrube . . . Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 9 Verfügbar ab: ab sofort! Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. 16 % Mwst. vom Kaufpreis Grundstücksfläche: ca. 1730 m² Lagebeschreibung: Oranienburg ist mit rund 45.000 Einwohnern eine im Trend liegende Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel mit direkter Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum im nördlichen Berliner Umland ist die Stadt ein gefragter Standort für Investoren. Im Ortskern von Oranienburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bei Nahversorgern, Baumärkten, diverse Einkaufszentren, Einzelhändlern, Dienstleistern, Banken, Ärzten, Schulen, Cafés, Biergärten, Schankwirtschaften, Gaststätten und öffentliche Einrichtungen. Der Oranienburger Ortsteil Wensickendorf befindet sich 9 km östlich vom Stadtkern Oranienburgs und erstreckt sich zum überwiegenden Teil in Ost/West-Richtung entlang der Bundesstraße 273, die Oranienburg mit Wandlitz verbindet. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im ca. 5 km entfernten Wandlitz. Besonders erwähnenswert in Wensickendorf ist die schöne, historische Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert und die gepflegten Grünanlagen drum herum. Südlich des Wensickendorfer Stadtkerns erstrecken sich ausgedehnte Waldgebiete, Felder und Wiesen. Östlich grenzen der Lubowsee und der Rahmer See an. Die Bundesstraße B96 ist unweit gelegen und bietet einen direkten Weg in den Norden Berlins. Eine weitere gute Verkehrsanbindung nach Berlin ist durch die Autobahn A10, A11 und die Stadtautobahn A111 gegeben, deren Auffahrten jeweils in ca. 5-10 Kilometer Entfernung anliegen. Wensickendorf verfügt über eine Busstation der Linie 805, über die der S-Bahnhof Oranienburg in ca. 18 min erreichbar ist. Zusätzlich hat Wensickendorf einen Bahnhof der Heidekrautbahn, in ca. 2 km Entfernung vom Objekt, der eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Berlin-Karow in ca. 20 Min bietet. . . . . Sonstiges: Es gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen der Immokomm 24 GmbH. Wir bitte um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von einem von diesen beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden sind. Es ist die Obliegenheit des Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 191.45 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100132 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de