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Idyllisch gelegene modernisierte Stadtvilla mit Gästebereich im UG in Hoppegarten-Waldesruh Brandenburg an der Havel

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img. Idyllisch gelegene modernisierte Stadtvilla mit Gästebereich im UG in Hoppegarten-Waldesruh Brandenburg an der Havel

Idyllisch gelegene modernisierte Stadtvilla mit Gästebereich im UG in Hoppegarten-Waldesruh

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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775 000 € Kaufpreis 164 m2 Wohnfläche 4 726 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
164 m2
ID:
224139

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Stadtvilla im idyllischen Ortsteil Waldesruh wurde 1924 erbaut und ca. 1997 nach hohen Ansprüchen modernisiert und angebaut. Weitere Modernisierungen erfolgten zwischen 2015 und 2018. Sie befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als exklusive Familiendependance optimal genutzt werden. Die ansprechende Einliegerwohnung liegt im luxuriösen Souterraingeschoss. Über den überdachten Hauseingang betreten Sie das großzügige Entree, an welches ein Duschbad/Gäste-WC anschließt. Die Diele ist sehr großzügig gehalten und mit Terracottafliesen versehen. Sie führt in den imposanten, offenen Küchenbereich. Der lichtdurchflutete, geräumige Essbereich und ein gemütliches Kaminzimmer schließen sich hier an. Der Kaminbereich liegt zwei Stufen unterhalb des Essbereichs. Sowohl aus dem Essbereich als auch aus dem Küchenbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einem Pavillon überdacht ist. Das Obergeschoss erreicht man über die massive Holztreppe. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich, 2 weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Die Bodenbeläge im EG bestehen aus Terracottafliesen, im Kaminzimmer und OG ist Laminat verlegt. Die Nutzfläche im DG ist über eine ausziehbare Deckentreppe zu erreichen. Das komplett ausgebaute Souterraingeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratskeller im vorderen Bereich ein langer Aufenthaltsflur. Aus diesem gelangen Sie in 2 Räume, der große Raum mit WC wird derzeit als Billardzimmer verwendet, das geräumige Gästezimmer hat eine Sauna mit anliegendem Dusch-und Waschbereich. Im Technikraum des Hauses befindet sich die moderne Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein großer Waschbereich. Im hinteren Bereich des Flurs befindet sich eine massive Metalltür, durch diese gelangen Sie über eine Treppe in die Garage, diese wird derzeit als Büroraum genutzt. Im Gartenbereich gibt es einen großen eingebauten Pool mit Liegeflächen und ein großes Gartenhaus. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gartenhaus sowie eine gemütliche Sitzmöglichkeit unter einem geschützten Nadelbaum. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Gerne können Sie die Immobilie durch einen virtuellen 360 °-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Auch bei der Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an. Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 99 m² Lagebeschreibung: Die Straße vom Objekt ist eine ruhige Anliegerstraße im Herzen des charmanten Gemeindeteils Waldesruh in Dahlwitz-Hoppegarten. Der Ortsteil Waldesruh, der am östlichen Rand der Hauptstadt liegt, macht seinem Namen alle Ehre. Vor ca. 85 Jahren beantragte die Gutsbesitzerin Eveline Treskow die Siedlungspläne für das spätere Waldesruh, eine Wohngegend mit steigender Beliebtheit. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Landschaftsschutzgebiet Erpetal. Ringsum grün und ländlich und doch mittendrin mit allem, was zum Leben gebraucht wird. Einfamilienhäuser sind die vorrangige Bebauung. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden und machen das Quartier attraktiv für junge Familien. Spaziergänge im Wald sorgen für wunderbare Erholung in der Natur. Der Ort ist perfekt für naturliebende Menschen - eine idyllische Gegend mit Naturschutzgebiet und Naherholungsbereich. Hoppegarten mit seiner Traditions-Galopprennbahn ist nicht nur den Pferdesportfreunden ein Begriff. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit der Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn 10, die Bundesstraßen 1 und 5 sowie die Buslinie 108. Verkehrsgünstig und mit schneller Anbindung an die Autobahn gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berliner City. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 72507 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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FREIWERDENDES Zweifamilienhaus in Altlandsberg mit Teichen und viel Platz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 4 441 m2
  • Kaufpreis: 130 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Grundstück bebaut mit abrißreifem Einfamilienhaus sowie Land- und Forstwirtschaftsfläche; es sind diverse Rechte aus Abt. II des Grundbuchs zu übernehmen Gesamtfläche: ca. 4441 m² Grundstücksfläche: ca. 4441 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnflair und Behaglichkeit für die ganze Familie in Bernau

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 15345 Altlandsberg, Vorwerk

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erwecken Sie dieses Haus aus dem Winterschlaf

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Objektbeschreibung: Sie suchen Platz für Ihre Familie? Dann modernisieren Sie doch einfach dieses charmante Wohnhaus in der Drebkauer Altstadt. Hier steht das um 1930 in massiver Bauweise errichtete Gebäude in ruhiger Lage. Über zwei Ebenen erstrecken sich gut 115 m² Wohnfläche mit einer Ausbau-Rese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges ,zweistöckiges Haus. Vier schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Haus wurde 2011 erbaut und wird durch Fussbodenheizung versorgt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit edlen weissen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte mit Garten in Beeskow

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 590 €

Das Haus ist vollunterkellert. Anfang der 2000er Jahre wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Türen, Fenster, Rollläden, Elektrik, Dach. Die Heizung ist neu, kann von der EWE für 5000€ abgekauft werden oder der Gasvertrag + Service übernommen werden. Alle Medien liegen an. Der Energiebedarfsa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohnhaus idyllisch gelegen am Finowkanal

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 1 775 €

Mein Kunde möchte aus Krankheitsgründen dieses herrlich gelegene Wohnhaus verkaufen. Es liegt verkehsgünstig und doch ruhig direkt am mit Sportbooten schiffbaren Finowkanal. Das Wohnhaus wurde Anfang der Neunziger Jahre umfangreich saniert, es wurde neu mit Tonziegeln eingedeckt, die Aussenwände wur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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IMMOBERLIN.DE - Sensationelles Anwesen mit zwei Häusern und Südgarten in traumhafter Lage

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  • Wohnfläche: 463 m2
  • Kaufpreis: 999 000 €
  • Preis/m²: 2 158 €

Objektbeschreibung: Der gepflegte Altbau (Haus 1) präsentiert sich teilunterkellert mit 6 behaglichen Zimmern. Installiert ist eine Gas-Brennwerttherme, an die Heizkörper und z.T. Fußbodenheizungen angeschlossen sind. Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen für 3 Pkw nebst Werkstatt. Haus 2 ist ein... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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160 m² Familienglück in Wandlitz

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 438 €

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geplante Stadtvilla. An einer ruhig gelegenen Straße in Wandlitz entsteht diese freistehende Stadtvilla mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück. Die Architekten haben das Haus großzügig, hell und modern geplant. Der G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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NUR BEI UNS: MASSIVES EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK VOR DEN TOREN DER STADT!

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 575 000 €
  • Preis/m²: 4 792 €

Objektbeschreibung: - vollunterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise - 1972 eingeschossiger Anbau - Anfang 2000 Dach neu eingedeckt - Wasser/Abwasserleitungen bereits im Haus erneuert - 2016 neue Ölheizung (Gas liegt im Haus an) - Ausbaupotential - große Garage Ausstattung: - beheizter Winterg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31