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IMMOBERLIN.DE - Sensationelles Anwesen mit zwei Häusern und Südgarten in traumhafter Lage Brandenburg an der Havel
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IMMOBERLIN.DE - Sensationelles Anwesen mit zwei Häusern und Südgarten in traumhafter Lage

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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999 000 € Kaufpreis 463 m2 Wohnfläche 2 158 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
463 m2
ID:
402286

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der gepflegte Altbau (Haus 1) präsentiert sich teilunterkellert mit 6 behaglichen Zimmern. Installiert ist eine Gas-Brennwerttherme, an die Heizkörper und z.T. Fußbodenheizungen angeschlossen sind. Hinter dem Haus befinden sich 2 Garagen für 3 Pkw nebst Werkstatt. Haus 2 ist ein großartiges Bauwerk, das mit vielen Raum- und Ausstattungsqualitäten sowie einem repräsentativen Ambiente erfreut. Frappant ist das große Entree mit konvexer Treppe und schwarzem Granitboden, welches in den generösen Wohn- und Essbereich führt. Die großflächigen Verglasungen bzw. Tür-/Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen wunderbare Aussichten in den traumhaften Garten. Der Raumbereich mit Fenstertüren in die Morgensonne und den Süden erfreut mit dem Flair eines Wintergartens. Die gegenüberliegende offene Einbauküche ist zeitgemäß, adrett und u.a. mit einem Esstresen ausgestattet. Zur anderen Seite im Wohn- und Essbereich wirkt der hohe Luftraum zur Galerie mondän. Die Galerie lässt sich hervorragend als Bibliothek nutzen. Daneben gibt es ein geräumiges Gästezimmer, das mit einer kleinen Terrasse und einem eleganten Bad – u-a. mit Wanne und Dusche – eine zweckmäßige Einheit bildet. Die Küche wird von einem praktischen Wirtschaftsraum flankiert. Der Wirtschaftsraum ist das heimliche Herz des Hauses. Dort sind die Wärmepumpe, der Solarspeicher und die Elektroverteilung installiert. Zudem gibt es ein Rangierfeld, wo die Netzwerkleitungen zusammenkommen und wunschgemäß verteilt werden können. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich auch die zentralen Anschlüsse für Wasser, Elektro und Telekommunikation Die effiziente Wärmepumpenheizung wird von einem Flächenkollektor gespeist und zusätzlich von einer Solarkollektoranlage unterstützt. Diese dient zur Warmwassererhitzung und Heizunterstützung. Für ein intensives Wohlgefühl sorgen außerdem die Fußbodenheizungen, elektrischen Rollläden und die Klimaanlage. Selbstverständlich sind in jedem Raum TV-Dosen sowie Telefon- und Netzwerkanschlüsse vorhanden. Mit der EIB-Steuerung lässt sich jeder Schalter separat programmieren. Dank Fußbodensteckdosen können Lampen direkt im Raum platziert werden. Mit den unter Putz vorinstallierten Lautsprecherkabeln kann eine Musikanlage an drei Orten im Raum positioniert werden. Im Obergeschoss brillieren ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Bad en suite. Luxuriös ist die Ausstattung mit einer formschönen freistehenden Badewanne und einem großen Duschbereich mit beleuchteter Glaswand und Regenbrause. Zur anderen Seit können drei Zimmer für Kinder und berufliche Zwecke genutzt werden. Zwei Zimmer führen auf eine attraktive Hochebene. Optimiert wird diese Etage von dem zweiten ästhetischen Bad mit WC und Dusche. Um die Wege kurz zu halten, befindet sich im Obergeschoss noch ein Wirtschaftsraum, der Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Diese anspruchsvolle Architektur zeichnet sich durch einen familienfreundlichen Raumkomfort, Behaglichkeit und Innovationen für eine hohe Effizienz aus – ein progressives, in die Zeit passendes Domizil. Beide Häuser erfreuen mit erstklassigen Erhaltungs- und Pflege-zuständen, die einen sofortigen Einzug befürworten. Die Außenbereiche sind ebenfalls großzügig gestaltet und pflegeleicht. Der traumhafte Garten bietet u.a. eine große überdachte Sitzecke mit Grillkamin, einen großen Teich, Ackerfläche und Weideland. Ausstattung: Die Gartenbewässerung erfolgt durch eine automatische Beregnungsanlage. Der Rasen wirkt dank des täglichen automatisierten Schnittes stets akkurat. Die hohe Heckeneinfriedung des grandiosen Grundstücks erzeugt eine angenehme Privatatmosphäre. Wer sich und seine Familie mit reichlich Wohnfläche und aparten Ausstattungen verwöhnen will, wird schnell die Qualitäten dieses außergewöhnlichen Anwesens erkennen. Denkbar ist z.B. die Nutzung des straßenseitigen Hauses für Berufszwecke und des neueren Hauses für eine repräsentative Wohnkultur auf Topniveau. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Käuferprovision: 6.96 % Grundstücksfläche: ca. 6094 m² Sonstiges: Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.immoberlin.de/home/ Anbieter-Objekt-ID: 123278608 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de