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Einfamilienhaus ca.250m² mit Nebenhaus ca. 125m² Fläche in Rheinsberg Brandenburg an der Havel
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img. Einfamilienhaus ca.250m² mit Nebenhaus ca. 125m² Fläche in Rheinsberg Brandenburg an der Havel

Einfamilienhaus ca.250m² mit Nebenhaus ca. 125m² Fläche in Rheinsberg

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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515 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 2 060 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
310531

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem speziellen Objekt handelt es sich um eine historische Hofanlage aus dem Jahre 1836 mit einer ca. 3250 m² Gesamtfläche . Ehemals genutzt wurde es von einem Hofmusikdirektor, der fürs nahe gelegene Schloss Rheinsberg tätig war. Insgesamt liebevoll projektiert und saniert fügt es sich dem ruhig gelegenen ,historischen Stadtkern ein. Es verfügt derzeit über ein genehmigtes und teil saniertes Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 250m²Wohnfläche, welches auch als Mehrgenerationshaus umgestaltet werden kann. Baugenehmigungen liegen vor. Ein voll saniertes Nebenhaus mit ca. 125m² Wohnfläche, 3 Zimmer, großer Wohnküche,Badezimmer mit Dusche und WC. Aktuell wird das Nebenhaus als Ferienwohnung genutzt. Das umfriedete Grundstück mit aktuell zwei Einfahrten ist wunderschön, parkähnlich angelegt. Es verfügt über drei weitere Schuppen mit ca. 60/100/14m² Fläche . Der ca. 100m² Schuppen ist mit einer überdachten Terrasse versehen und lädt zum verweilen ein. Es bestehen Möglichkeiten für weitere Terrassen und Gestaltungsflächen. Obstbäume, Beerensträucher und Gemüsebeete wurden angelegt und ganzjährig genutzt. Das Grundstück lässt Pläne zu weiteren Bebauung zu. Eine Bauvoranfrage ist gestellt. Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde besonders auf Nachhaltigkeit und Naturmaterialien wert gelegt. Diese sind nach den modernen Maßstäben umgesetzt worden. Künstlerische Aspekte flossen in die Gestaltung mit ein. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie unter Ausstattung! Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten, wunderschön gelegen in einer Erholungs- , Kulturreichen und historischen Stadt Rheinsberg. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie gern. Sanierungen ; HAUPTHAUS 2004 - 2006 Anbauten Quergiebel & Wohnzimmeranbau/ Anbauten gemäß genehmigten Bauplan 2007 - 2009 Dach blau glasierte Tonziegel & Flachsdämmung 2003 - 2013 Fenster/ Türen Dachstuhl erneuert 2009 - 2013 Dachausbau Holz/ Gefache - Lehmziegelmauerung 2012 Heizung 2007 - 2008 Fenster/Türen 2010 - 2017 DG Elektroinstallation erneuert NEBENGELASS 2004 - 2007 umfassende Mauersanierung/Neubau 2007 Dach 2006 - 2014 Leitungen: Strom/Wasser/ Heizung 2012-2014 Heizung 2014 2016 Innenausbau 2014 Fassade 2016/ 2017 Außenanlage Ausstattung: Haupthaus ca. 250m² Wfl. - Konstruktionsart: Massivbauweise - ca.250m² Wohnfläche - Erdgeschoss 4 1/2 Zimmer, Küche, Bad - Dachgeschoss im Ausbau, 1 Gästezimmer, 1großes Atelierzimmer, Bad, kleine Küche - Treppen: Holz - Fußböden: Dielung, Fliese, Teppichboden, - Fenster: Kunststoff - Sprossenfenster, Isolierlverglasung teilweise mit Rolläden - Türen: Haupteingang; Holztür nach historischen Vorbild mit Stahlkern, Nebeneingang: Kunststofftür, teilweise historische Innentüren, Blendrahmen - Elektroversorgung: DG erneuert - Heizung: Gaszentralheizung - Sanitärinstallationen: 1Bad gefliest mit Dusche, Fenster 2.Bad im Rohbau,alle Anschlüsse vorhanden - Internet und Telefonanschluss - Dachform: Satteldach, angebauter Quergiebel, Gaube - Dacheindeckung: blau glasierte Tonziegeleindeckung mit Flachsdämmung - Dachgeschossausbau: Holzbau, Gefache teilweise ausgemauert mit Lehmziegel/ Wände teilweise Lehmverputzt Nebenhaus ca. 125m² Wf. - Konstruktionsart: Massivbauweise - Keller: teil unterkellert ca.17m² - Wohnfläche: ca.125m² - 3 Zimmer, Wohnküche - Heiz- Technikraum vorgesehen um beide Häuser mit Heizung & Warmwasser zu versorgen - Bad: gefliest mit Dusche,WC, Fenster - Elektroversorgung: komplett erneuert - Leitungen: Strom/Wasser/Heizung neu - Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung - Warmwasser: 300l Tank mit Möglichkeit Solaranschluss - Fenster: Kunststoff - Sprossenfenster, Isolierverglasung mit Rolläden - Türen: Eingangstüren in Alluminium, verglast mit Sandstrahlveredelung, Innentüren in Vollholz & Blendrahmen - Decken: Echtholzpanelen - Wände: Lehmputz, Fliesen - Fußböden: Keramikfliesen - Dachform:Pultdach - Dacheindeckung: Blechplatten in Ziegelform - Dachboden bietet Stauraum (bis ca.1,30m Höhe) - Fassade: verputzt /Dämmung 12 cm 030 WVS - Terrasse überdacht ca. 25m² Besonderheiten: Die vorhandene Heizungsanlage ist für beide Häuser ausgelegt. Grundstück Außenanlage - insgesamt ca. 3250 m² Grundstück - Baugrundstück, Bauvoranfrage gestellt - 2 Einfahrten - Stellflächen vorhanden - gepflasterter Wege - 3 Schuppen mit ca. 60/100/14m² - 1 überdachte Gartenterrassen mit jeweils ca. 25m² - Brunnen/Gartenwasserversorgung - umfriedete, parkähnliche Gestaltung - Teich mit Wasserfall - Baum und Obstbaumbestand, Beerensträucher/Gemüsebeete Apfel/Zwetschge/Kirsche/Quitte/Walnuss Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: Provisionspflichtig, 3,48 inkl.16 % MwSt. Provisionshinweis: 3,48 inkl.16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3250 m² Lagebeschreibung: Rheinsberg mit seinen ca. 8057 Einwohnern liegt im Landkreis Ostprignitz Ruppin, im Land Brandenburg am Rhin. Der Staatlich anerkannte Erholungsort gehört nach Fläche zur größten Gemeinde Deutschlands. Rheinsberg gehört zum Ruppiner Land und liegt im Rheinsberger Seengebiet, südwestlich Neustrelitzer Kleinseenlandes. Viele kleine und große Seen und in abwechslungsreichen, hügeligen Waldlandschaft. Weitere Ortsteile sind Kleinzerlang und Flecken Zechlin. Die Stadt Rheinsberg besteht aus 17 Ortsteile, weitere Gemeindeteilen und Wohnplätze. Sehenswürdigkeiten und Kultur - Gutshaus am Haussee in Wittwien - Spritzenhaus in Heinrichsdorf - Schloss Rheinsberg - Evangelische Kirche St. Laurentius aus dem 13. Jahrhundert mit Renaissance-Ausstattung - Ehemaliges Kavalierhaus, seit 1991 ist hier die Bundes- und Landesmusikakademie untergebracht, welche das Schlosstheater betreibt - Alfred Wegener-Gedenkstätte (Polarforschung) in Zechlinerhütte, 5 km nördlich von Rheinsberg. - Postmeilensäule aus dem 18. Jahrhundert - Wartturm aus dem 18. Jahrhundert; erbaut zur Zeit Prinz Heinrichs - Todesmarsch-Tafel von 1976 im Ortszentrum von Flecken Zechlin zur Erinnerung an die im April 1945 umgekommenen Häftlinge des KZ Sachsenhausen - Gedenkstein für sieben Todesopfer von KZ-Häftlingen auf dem Friedhof des Ortsteils Flecken Zechlin an der Hugo-von Graevenitz-Straße - Grabstein am Südrand des Friedhofes im Ortsteil Linow zum Gedenken an die 15 KZ-Häftlinge, die den Todesmarsch im April 1945 nicht überlebten - Ehrengrabanlage auf dem Städtischen Friedhof Rheinsberg an der Schlossstraße für umgekommene Häftlinge des Todesmarsches - Gedenkstein für die Toten der Kriege auf dem Städtischen Friedhof Rheinsberg - Bahnhof Rheinsberg (Mark) und Bahnanlagen Wirtschaft und Infrastruktur Ansässige Unternehmen - Entsorgungswerke für Nuklearanlagen, betreiben seit 1995 den Abriss des Kernkraftwerks Rheinsberg - Rheinsberger Preussenquelle, fördert seit 2007 in Rheinsberg Mineralwasser und vermarktet es überregional.[19] Die Preussenquelle erhielt als erster Betrieb in Brandenburg das Gütesiegel als Bio-Mineralwasser.[20] Verkehr Die Stadt liegt an der Bundesstraße 122 von Alt Ruppin nach Wesenberg und an der Landesstraße L15 zwischen Wittstock und Fürstenberg/Havel. Neuruppin und Wittstock sind die nächstgelegenden Autaobahnanschlußstellen an der Bundesautobahn24. Mit dem Auto dauert die Fahrt 1 Stunde und 24 Minuten. Rheinsberg hat seit 1899 einen Bahnhof an der Löwenberg-Lindow-Rheinsberger Eisenbahn. Auf der Regionalbahnlinie RB 54 der Niederbarnimer Eisenbahn nach Löwenberg (Mark) verkehren im Winterhalbjahr fünf, im Sommerhalbjahr sechs Zugpaare. Einzelne Fahrten beginnen oder enden in Berlin an den Bahnhöfen Lichtenberg und Gesundbrunnen. Der Abschnitt zwischen Löwenberg (Mark) und Rheinsberg ist noch in Betrieb. Durch die Ostprignitz Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft ist Rheinsberg mit einer Plus Bus und weiteren Regionalbuslinien (L649,L746,L764,L784,L785,L787, L788,L794) ausgestattet. Bildung - Schulzentrum Bildungscampus Rheinsberg (Primar- und Oberstufe) - Grundschule Flecken Zechlin - Berufsgenossenschaftliche Bildungsstätte "Linowsee" im Ortsteil Linow - DGB Jugendbildungsstätte Flecken Zechlin Infrastruktur - insgesamt 6 Kitas, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, Hotel & Ferienwohnungen - gut ausgebautes Netz an Gesundheitsfürsorge durch diverse Ärzte, Naturheilkundler, Dienstleister Physiotherapeuten etc. - Rehaklinik Hohenelse - Seeklinik Zechlin GmbH - Haus der Begegnung http://www.hdb-rheinsberg.de/ - diverse Sport & Wassersportvereine - weitere Infos zur Stadt unter: https://verwaltung.rheinsberg.de/ Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Services bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit unabhängigen Beratern und Vermittlern mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte zu finden! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe,des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntniserhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über WECOSS Werz Immobilien zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir beraten Sie gern! Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 §2 i.V.m. §1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: WECOSS Werz Immobilien , Bernauer Str.21, 16515 Oranienburg. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 154,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 31.08.2020 Gültig bis: 30-08-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1406 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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