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Großzügiges Familienheim in Waldrandlage: Gepflegtes EFH mit schönem Wintergarten in Oranienburg Brandenburg an der Havel

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img. Großzügiges Familienheim in Waldrandlage: Gepflegtes EFH mit schönem Wintergarten in Oranienburg Brandenburg an der Havel

Großzügiges Familienheim in Waldrandlage: Gepflegtes EFH mit schönem Wintergarten in Oranienburg

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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398 000 € Kaufpreis 218 m2 Wohnfläche 1 826 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
218 m2
ID:
400593

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1690263?accessKey=5ec1 +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Oranienburg, welches sich auf einem rund 1.061 m² großen Grundstück über eine Wohnfläche von ca. 218 m² erstreckt. Verkehrsgünstig gelegen überzeugt es darüber hinaus nicht nur mit einem eigenen Garten samt Terrasse, sondern auch mit einer naturnahen Waldrandlage rund 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1982 erreichen Sie über eine längere Auffahrt, die das Gebäude etwas von der Straße absetzt und direkt zu den 2 vom Haus aus begehbaren Garagen führt. Im Inneren heißt Sie Ihr neues Zuhause dann im Flur des Erdgeschosses willkommen, über den Sie Zugang zu 2 Zimmern und einem Tageslichtbad erhalten. Letzteres verfügt sowohl über eine Duschkabine und eine Eckbadewanne als auch über einen Waschmaschinenanschluss. Als Herzstück des Hauses erwartet Sie im Obergeschoss der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Hier genießen Sie, dank großzügiger Fensterausstattung, ein helles wie offenes Ambiente - bei Bedarf kann jedoch jederzeit das Esszimmer via Falttür vom Rest getrennt werden. Zudem schließt sich der gemütliche Wintergarten an diesen Bereich, der Ihnen einen herrlichen und zugleich erhabenen Blick ins Grün spendiert. Komplettiert wird der Grundriss durch 3 weitere Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden. Objektnr: 1021585 Ausstattung: + EFH mit großzügiger Wohnfläche + Großes Grundstück mit Waldrandlage + Garten mit Terrasse + Wintergarten im OG + Offener Wohn- und Essbereich + 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC + Lange Auffahrt (setzt von der Straße ab) + Garagen vom Haus begehbar + Ca. 10 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.825,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 218 m² Grundstücksfläche: ca. 1061 m² Nutzfläche: ca. 294 m² Lagebeschreibung: Die etwa 45.000 Einwohner umfassende Stadt Oranienburg liegt als Mittelzentrum an der Oberhavel und ist nur wenige Kilometer nördlich der Berliner Stadtgrenze in Brandenburg angesiedelt. Hier leben Sie rund 7 km von Oranienburgs Stadtzentrum entfernt in verkehrsgünstiger und zugleich naturnaher Waldrandlage. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem bei einem Lebensmittelhändler und in einem Supermarkt in etwa 2 Autominuten Entfernung getätigt werden, während in derselben Reichweite eine Arztpraxis Ihre medizinische Versorgung sicherstellt. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule, die beide mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten angesteuert werden können. Ein breites Kultur- und Freizeitangebot bietet sich bspw. während regelmäßiger Veranstaltungen im Schlosspark oder rund um den Lehnitzsee, vom dem Sie etwa 10 Fahrradminuten trennen. Anschluss an den Straßenverkehr erlangen Sie durch die B109 und die B273, welche Sie mit dem Umland verbinden. Der rund 10 Autominuten entfernte städtische Bahnhof “Oranienburg” verfügt über Anschluss an die S1 bis nach Berlin-Wannsee. Weiterhin verkehren hier Züge des Regionalverkehrs mit Zielen wie Stralsund, Berlin-Ostkreuz, Potsdam, Rostock oder Templin. Auch mehrere Buslinien machen an dem Bahnhof Oranienburg Halt, die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 250 m vor Ihrem neuen Zuhause. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 93.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e4224a87d5 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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