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Idyllisch leben in der Uckermark Brandenburg an der Havel

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Idyllisch leben in der Uckermark

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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160 000 € Kaufpreis 170 m2 Wohnfläche 942 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
170 m2
ID:
171719

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir Veräußern im Auftrag des Eigentümers ein Bauernhaus in 17291 Wollin. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Randowtal, dies ist eine kleine Gemeinde in der Uckermark, einem Teil vom Bundesland Brandenburg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie folgende Aufteilung vor: Vorflur/Veranda, Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC sowie einige Abstellräume und Ausbaukapazitäten. Damit beläuft sich die ungefähre Größe des Erdgeschosses auf 80,36m². Im Dachgeschoss finden Sie folgende Aufteilung vor: Flur/Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, WC mit Dusche sowie das Highlight des Hauses ein Wohnzimmer mit ca. 51 m². Die Größe des Dachgeschosses beträgt somit ca. 89 m².Das Objekt wird vorwiegend mit Kachelöfen und einem großen Ofen beheizt, allerdings ist im Objekt auch eine Ölheizung vorhanden, diese befindet sich zusammen mit dem Ofen in der Teilunterkellung des Hauses. Die Immobilie steht auf einem ca. 11.976 m² Grundstück mit zahlreichen Nebengebäuden. Dazu zählen Garagen sowie Schuppen und Ställe. Der hintere Teil des Grundstücks bietet genug Platz für eine menge Freizeitaktivitäten im Grünen. Das Objekt ist insgesamt für Naturliebhaber, Handwerker und "Landeier" geeignet. Ausstattung: Das Haus wurde ca. 1949 massiv gebaut und wurde im Laufe der 90-iger Jahre saniert. In diesem Zuge wurden die Fenster, teilweise die Leitungssysteme und auch die Heizung erneuert. Die Öl-Heizung wird heute nicht mehr genutzt, sondern das Haus wird lediglich mit den Kamin-Öfen und auch einem Zentral-Holz-Ofen (im Keller) beheizt. Im Objekt wurden für die Böden vorrangig PVC und Teppich-Beläge gewählt. Die Immobilie wird mit Kachelöfen beheizt, allerdings ist auch eine Ölheizung vorhanden. Das Objekt verfügt über ein Gäste-WC sowie im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche. Ein echtes Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss. Dort ist neben einem Gästezimmer und Schlafzimmer auch ein großes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 51 m² vorhanden. Das Haus muss renoviert werden und je nach Anspruch erfordert es noch Ihren Arbeits-und Kapitaleinsatz. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 11976 m² Nutzfläche: ca. 27 m² Lagebeschreibung: Wollin ist ein dörflich gelegener Ort, welcher sich zu der Gemeinde Randowtal zählt und damit auch zur Uckermark gehört. Das Haus selbst liegt am Rand des Dorfes. In diesem ruhigen und ehr beschaulichen Ort leben ca. 164 Einwohner. Wollin ist gut zu erreichen, da sich in der Nähe des Dorfes eine Autobahnauffahrt zur A11 befindet. Um etwas Einzukaufen bietet sich Prenzlau mit einer ungefähren Fahrzeit von 20 min an. Dort kann auch gleich ein Spaziergang am Uckersee gemacht werden. Berlin als nächste Großstadt wäre mit einer Fahrzeit von ca. 1.30 Stunde zu erreichen. Usedom wäre über die A20 mit ca. 1.40 Stunde zu erreichen. Sonstiges: WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie Ihr Postbank Immobilien Team Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 100,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 28.05.2020 Gültig bis: 2030-05-28 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 41070110-03390 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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