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Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug Brandenburg an der Havel

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Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 290 000 € Kaufpreis 311 m2 Wohnfläche 4 148 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
311 m2
ID:
222124

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die „Wandlitz-Ranch“ - weitläufig, repräsentativ, rustikal Das ca. 1.502 m² große Baugrundstück liegt an einer Querverbindungsstraße und ist umgeben von Wald und baumreichen Einfamilienhausgrundstücken. Die Einfahrt mündet in einen Innenhof-Platz, der die beiden Häuser im Erstbezug miteinander verbindet, 4 PKWs Platz bietet u. vor Blicken von der Straße schützt. Bei dieser individuellen Immobilie ergeben die Platzierung der beiden Häuser, die offenen Balken, die vielen Kamine sowie der rustikale Holzzaun fast schon einen modernen Ranch-Charakter. Das Haupthaus - geradlinig, charmant, gemütlich Das Herzstück des Hauses ist das ca. 27 m² große Atrium. Es verbindet alle Räume im EG sowie die übrigen Etagen. Das helle und repräsentative Atrium versprüht durch das Holz des Dachstuhls in 6 m Höhe einen gemütlichen u. rustikalen Charakter. Die Küche Die offene Küche wartet darauf, mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden, entweder als Kochinsel oder umlaufend. An sie schmiegt sich noch eine ca. 4,5 m² große Kammer an. Das Wohnzimmer - grüner Blick am Kaminfeuer Über das Atrium gelangen Sie durch eine verglaste Doppelflügeltür in das riesige Wohnzimmer. Hier sorgen ein Kamin sowie die über 4 m hohe Holzbalkendecke für eine urig-gemütliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster geben den herrlichen Blick in den Garten frei. Mit ca. 44 m² bietet es Platz für eine Couchlandschaft und z. B. einen Essbereich. Für Kinder, Gäste und Home-Officers Die beiden weiteren, je ca. 15 m² großen Zimmer sind durch einen Durchgang verbunden und eigenen sich für ein Suite-ähnliches Schlafzimmer oder Büro. Daneben befindet sich ein ca. 4,5 m² großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das vierte Zimmer verfügt über nochmals ca. 8,5 m² Wohnfläche. Das OG - Privatsphäre mit Aussicht Über das Atrium gelangen Sie in das OG, wo 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei ca. 4 m² große, begehbare Kleiderschränke warten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine stattliche Größe von ca. 32 m². Auch hier sorgen die in über 4m Höhe befindlichen Deckenbalken für eine gemütliche u. weiträumige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² wartet nur darauf, als kleines Cowboy-Versteck gestaltet zu werden. Aus der großen Badewanne des modernen Hauptbadezimmers heraus, mit bodentiefer Dusche, Bidet u. extrabreitem Waschbecken, kann man seinen Blick gemütlich über einen Teil der Ranch schweifen lassen. Das Souterrain - feiern, sporteln, wirtschaften Auf ca. 96 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier 3 weitere Räume, die Waschküche, der Hausanschlussraum sowie ein Dusch-Badezimmer zur Verfügung. So müssen Sie nach dem Sport, beim Feiern oder bei der Hausarbeit nicht extra nach oben. Auch hier bildet der ca. 29 m² große Hauptbereich das Herzstück, mit urigem Ofen und Zugang in den Garten. Mehrgenerationen, Gewerbe oder Gäste Das zweite Haus ist ca. 90 m² groß. Es teilt sich in ein Entree, vorbereite Küche, Tageslicht-Wannenbad u. 2 Zimmer auf. Das ca. 43 m² große Hauptzimmer ist mit einem Kamin und bodentiefen, 3-fachverglasten Fenstern ausgestattet. Hieran schließt sich ein ca. 20 m² großes Zimmer. Eine extra Schalldämmung sorgt für absolute Ruhe, wodurch z.B. ein Tonstudio eingerichtet werden kann. Beide Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Dachboden bietet weitere Staufläche. Hier bietet sich die Möglichkeit des perfekten Wohnens mit der ganzen Familie oder mit Ihrem Gewerbe! Das Grundstück - verschiedene Optionen Neben dem Hauptgrundstück, welches verkauft wird, können Sie ebenfalls die beiden benachbarten Grundstücke zunächst pachten und diese Anfang 2022 dann dazu kaufen. Es stehen außerdem weitere benachbarte Grundstücke zum Kauf. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Ausstattung: + großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern als Erstbezug + ca. 1.502 m² Grundstücksfläche Haupthaus: + 7 Zimmer + 4 Räume im Souterrain + ca. 221 m² Wohnfläche + ca. 91 m² Nutzfläche + großzügiges Atrium mit Galerie + 2 Kamine + Küchenvorbereitung + 1 Tageslicht-Wannenbad + 2 Tageslicht-Duschbäder + separater Eingang zum Souterrain Gästehaus: + 2 Zimmer + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 78 m² gut nutzbarer Dachboden + 1 Kamin + Küchenvorbereitung + 1 Tageslicht-Wannenbad + Schalldämmung + Fußbodenheizung in beiden Häusern + dreifachisolierte Fenster + moderne Gasbrennwerttherme und Solaranlage für Heizung und Warmwasserbereitung + hochwertige Fliesen in Marmor- oder Schieferoptik, Treppe aus Granit + überdachte Terrassen an beiden Häusern + Gästehaus vollgewerblich nutzbar + Ideal als Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilgewerblichen Nutzung + zwei benachbarte Grundstücke können gepachtet und Anfang 2022 erworben werden, weitere Flurstücke ggf. ebenfalls Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.147,91 € Käuferprovision: 6,96% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 480,50 m² Grundstücksfläche: ca. 1502 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 169,50 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wandlitz liegt nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim in Brandenburg. Wandlitz ist durch seine Nähe zu Berlin sowie seinen nahegelegenen Seen, Museen und den Naturpark Barnim ein wunderschöner Wohnstandort. Durch die zahlreichen Seen mit guter Wasserqualität, wie dem Wandlitzsee mit dem dazugehörigen Strandbad und dem Stolzenhagener See, aber auch durch die zahlreichen Wanderwege und dem Prendener Golfplatz, fühlt man sich hier wie im Urlaub. Baden, segeln, angeln oder surfen Sie auf dem Wandlitzsee oder starten Sie ausgiebige Rad- und Wandertouren durch die wunderschöne Landschaft des Naturparks Barnim. Wer es etwas ruhiger mag, für den bieten sich die verschiedenen Museen in Wandlitz an. Neben dem „Barnim Panorama Naturparkzentrum“ mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, gibt es noch das Eisenbahnmuseum. Die über 40 historischen Schienenfahrzeuge begeistern nicht nur Eisenbahnliebhaber. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsläden, Ärzte und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Die Zuganbindung vom Wandlitzsee Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Mit der Heidekrautbahn erreichen Sie den Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen in ca. 35 Minuten. Infrastrukturell ist Wandlitz durch die von Berlin nach Prenzlau verlaufenden B 109 und der aus Richtung Oranienburg kommenden und an der Bundesautobahn 11 endenden B 273 angebunden. Sonstiges: Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die 3D-Grundrisse sind exemplarisch möbliert und bilden nicht den tatsächlichen Möblierungszustand ab. Das Haus wird unmöbliert an den Käufer übergeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 58.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2022-07-31 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: KU-WZ-082001 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Das Haus der vielen Möglichkeiten.

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
  • Preis/m²: 1 116 €

Objektbeschreibung: Egal, was Sie suchen. Hier lohnt es sich, einen genaueren Blick auf das Angebot zu werfen. Denn egal ob Praxis, Kanzlei, Büros oder Wohnen; es ist alles möglich. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine etwa 130 m² große, freiwerdende Arztpraxis, welche hell und moder... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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entspannt bauen lassen - in Stolzenhagen bei Wandlitz -

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 382 000 €
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Objektbeschreibung: Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Turmhaus mit super Ausstattung

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 3 152 €

Bei dieser Offerte handelt es sich um ein hochwertig massiv (Stein auf Stein) neu zu errichtendes Haus der Firma Roth-Massivhaus, die seit mehr als 20 Jahren erfolgreich in den Regionen Berlin / Brandenburg und Hamburg mehr als 2200 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllen konnte. Je... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Angekommen in Eggersdorf - Naturnah wohnen mit der eigenen Familie!

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 470 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses moderne, frei stehende Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 auf einem Grundstück mit ca. 551 m² errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² und verteilt sich auf 1,5 Etagen. Insgesamt gibt es 4 optimal geschnittene Räume. Ein großzügiger Wohnbereich m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Natur Pur - Ruhe und Gemütlichkeit!

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  • Wohnfläche: 215 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 1 852 €

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2000 errichtete Haus besticht durch seine Bauweise aus massiven, ganzen Holzstämmen. Im Innern des Hauses erwartet Sie eine großzügige Raumgestaltung. Sie betreten das Haus durch einen kleinen Flur, von dem aus nach rechts das geräumige Bad mit Whirlpool sowie geradez... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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großes Mehrfamilienhaus in Dorflage.

Neu

  • Wohnfläche: 360 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 487 €

Objektbeschreibung: Diese freistehende Immobilie wurde auf einem ca. 4.000,00 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage in Porep erbaut. Dank der großzügigen Bauweise sind, auf der ca. 180m² großen Wohnfläche auf jeweils 2 Etagen, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar: ob Mehrgenerationenhaus, Ar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bauland incl.: Massivhaus entspannt, sicher und gut bauen lassen.

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 214 020 €
  • Preis/m²: 2 378 €

Ausstattung: Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus begleiten wir Sie mit umfangreichen Service-Leistungen, damit Sie stres... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus, Gaststätte, Pension, alles ist möglich im Zentrum von Calau

Neu

  • Wohnfläche: 273 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 367 €

Objektbeschreibung: -im Zentrum von Calau, -als Mehrfamilienhaus oder separate Wohnungen nutzbar, -Ehemalige Gaststätte,(für Gründer oder Wiedereinsteiger) -Objekt zum Teil schon modernisiert, aber noch eine Fertigstellung ist nötig -Elektrik neu -Innenputz neu -Bäder zum Teil schon saniert -Be-und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrfamilienhaus in Kyritz zu verkaufen !

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  • Wohnfläche: 255 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
  • Preis/m²: 1 173 €

Sehr geehrte Damen und Herren, zu verkaufen steht ein Mehrfamilienhaus in Kyritz. Das Zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist zum nächsten Bahnhof 8 min zu Fuß entfernt. Vorerst ein Seniorenhaus, wurde es vom Verkäufer selbst saniert, renoviert und zu einer Mehrfamilienwohnung gebaut. Bei Fragen bitte... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Viel Platz für Ihre Ideen in Haus, Werkstatt und Garten!

Neu

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Kaufpreis: 870 000 €
  • Preis/m²: 3 734 €

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Familientraumhaus mit Einliegerwohnung und separater Werkstatt lässt keine Wünsche offen: großzügige Wohnräume mit großen Fensterfronten, rustikale Landhausküche mit Marken-Einbaugeräten, Wintergarten, Terrasse, weitläufig angelegter Garten mit gemütlichen Sitzec... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Container Raumzelle Bungalow Baracke

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 5 499 €
  • Preis/m²: 62 €

Einzelstück: Verkaufe zwei Raumzellen, sie sind in einem sehr guten Zustand, sie sind geeignet für Lager, Büro, Verkaufsraum, Vereinshaus als Bungalow zum wohnen usw. auch einzeln abzugeben ! Gesamtmaß ca. 17,50 m x 5,20 m, Einzelmaß ca. 8,50 m x 5,20 m. Es handelt sich um zwei Raumzellen, welche an... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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IMMOBERLIN.DE - Beeindruckend gepflegtes Haus in beliebter Ortskernlage

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 4 504 €

Objektbeschreibung: Praktisch geformt bietet dieses sehr gepflegte Haus ein stimmungsvolles Wohlfühlambiente. Eine große Familie erfüllt sich hier den Traum einer komfortablen Immobilie mit lichtdurchfluteten Zimmern. 2012 fand eine Dachsanierung statt. Im Erdgeschoss fasziniert die Großzügigkeit de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30