Brandenburg » Brandenburg an der Havel » Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug
Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug Brandenburg an der Havel

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug Brandenburg an der Havel

Modern-rustikales Gebäudeensemble im Erstbezug

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 290 000 € Kaufpreis 311 m2 Wohnfläche 4 148 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
311 m2
ID:
222124

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die „Wandlitz-Ranch“ - weitläufig, repräsentativ, rustikal Das ca. 1.502 m² große Baugrundstück liegt an einer Querverbindungsstraße und ist umgeben von Wald und baumreichen Einfamilienhausgrundstücken. Die Einfahrt mündet in einen Innenhof-Platz, der die beiden Häuser im Erstbezug miteinander verbindet, 4 PKWs Platz bietet u. vor Blicken von der Straße schützt. Bei dieser individuellen Immobilie ergeben die Platzierung der beiden Häuser, die offenen Balken, die vielen Kamine sowie der rustikale Holzzaun fast schon einen modernen Ranch-Charakter. Das Haupthaus - geradlinig, charmant, gemütlich Das Herzstück des Hauses ist das ca. 27 m² große Atrium. Es verbindet alle Räume im EG sowie die übrigen Etagen. Das helle und repräsentative Atrium versprüht durch das Holz des Dachstuhls in 6 m Höhe einen gemütlichen u. rustikalen Charakter. Die Küche Die offene Küche wartet darauf, mit Ihrer Traumküche ausgestattet zu werden, entweder als Kochinsel oder umlaufend. An sie schmiegt sich noch eine ca. 4,5 m² große Kammer an. Das Wohnzimmer - grüner Blick am Kaminfeuer Über das Atrium gelangen Sie durch eine verglaste Doppelflügeltür in das riesige Wohnzimmer. Hier sorgen ein Kamin sowie die über 4 m hohe Holzbalkendecke für eine urig-gemütliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster geben den herrlichen Blick in den Garten frei. Mit ca. 44 m² bietet es Platz für eine Couchlandschaft und z. B. einen Essbereich. Für Kinder, Gäste und Home-Officers Die beiden weiteren, je ca. 15 m² großen Zimmer sind durch einen Durchgang verbunden und eigenen sich für ein Suite-ähnliches Schlafzimmer oder Büro. Daneben befindet sich ein ca. 4,5 m² großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Das vierte Zimmer verfügt über nochmals ca. 8,5 m² Wohnfläche. Das OG - Privatsphäre mit Aussicht Über das Atrium gelangen Sie in das OG, wo 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie zwei ca. 4 m² große, begehbare Kleiderschränke warten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine stattliche Größe von ca. 32 m². Auch hier sorgen die in über 4m Höhe befindlichen Deckenbalken für eine gemütliche u. weiträumige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11,5 m² wartet nur darauf, als kleines Cowboy-Versteck gestaltet zu werden. Aus der großen Badewanne des modernen Hauptbadezimmers heraus, mit bodentiefer Dusche, Bidet u. extrabreitem Waschbecken, kann man seinen Blick gemütlich über einen Teil der Ranch schweifen lassen. Das Souterrain - feiern, sporteln, wirtschaften Auf ca. 96 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier 3 weitere Räume, die Waschküche, der Hausanschlussraum sowie ein Dusch-Badezimmer zur Verfügung. So müssen Sie nach dem Sport, beim Feiern oder bei der Hausarbeit nicht extra nach oben. Auch hier bildet der ca. 29 m² große Hauptbereich das Herzstück, mit urigem Ofen und Zugang in den Garten. Mehrgenerationen, Gewerbe oder Gäste Das zweite Haus ist ca. 90 m² groß. Es teilt sich in ein Entree, vorbereite Küche, Tageslicht-Wannenbad u. 2 Zimmer auf. Das ca. 43 m² große Hauptzimmer ist mit einem Kamin und bodentiefen, 3-fachverglasten Fenstern ausgestattet. Hieran schließt sich ein ca. 20 m² großes Zimmer. Eine extra Schalldämmung sorgt für absolute Ruhe, wodurch z.B. ein Tonstudio eingerichtet werden kann. Beide Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Dachboden bietet weitere Staufläche. Hier bietet sich die Möglichkeit des perfekten Wohnens mit der ganzen Familie oder mit Ihrem Gewerbe! Das Grundstück - verschiedene Optionen Neben dem Hauptgrundstück, welches verkauft wird, können Sie ebenfalls die beiden benachbarten Grundstücke zunächst pachten und diese Anfang 2022 dann dazu kaufen. Es stehen außerdem weitere benachbarte Grundstücke zum Kauf. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Ausstattung: + großes Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern als Erstbezug + ca. 1.502 m² Grundstücksfläche Haupthaus: + 7 Zimmer + 4 Räume im Souterrain + ca. 221 m² Wohnfläche + ca. 91 m² Nutzfläche + großzügiges Atrium mit Galerie + 2 Kamine + Küchenvorbereitung + 1 Tageslicht-Wannenbad + 2 Tageslicht-Duschbäder + separater Eingang zum Souterrain Gästehaus: + 2 Zimmer + ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 78 m² gut nutzbarer Dachboden + 1 Kamin + Küchenvorbereitung + 1 Tageslicht-Wannenbad + Schalldämmung + Fußbodenheizung in beiden Häusern + dreifachisolierte Fenster + moderne Gasbrennwerttherme und Solaranlage für Heizung und Warmwasserbereitung + hochwertige Fliesen in Marmor- oder Schieferoptik, Treppe aus Granit + überdachte Terrassen an beiden Häusern + Gästehaus vollgewerblich nutzbar + Ideal als Mehrgenerationen-Wohnen oder zur teilgewerblichen Nutzung + zwei benachbarte Grundstücke können gepachtet und Anfang 2022 erworben werden, weitere Flurstücke ggf. ebenfalls Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 4.147,91 € Käuferprovision: 6,96% (inkl. MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis Gesamtfläche: ca. 480,50 m² Grundstücksfläche: ca. 1502 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 169,50 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wandlitz liegt nördlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim in Brandenburg. Wandlitz ist durch seine Nähe zu Berlin sowie seinen nahegelegenen Seen, Museen und den Naturpark Barnim ein wunderschöner Wohnstandort. Durch die zahlreichen Seen mit guter Wasserqualität, wie dem Wandlitzsee mit dem dazugehörigen Strandbad und dem Stolzenhagener See, aber auch durch die zahlreichen Wanderwege und dem Prendener Golfplatz, fühlt man sich hier wie im Urlaub. Baden, segeln, angeln oder surfen Sie auf dem Wandlitzsee oder starten Sie ausgiebige Rad- und Wandertouren durch die wunderschöne Landschaft des Naturparks Barnim. Wer es etwas ruhiger mag, für den bieten sich die verschiedenen Museen in Wandlitz an. Neben dem „Barnim Panorama Naturparkzentrum“ mit der größten agrarhistorischen Sammlung des Landes Brandenburg, gibt es noch das Eisenbahnmuseum. Die über 40 historischen Schienenfahrzeuge begeistern nicht nur Eisenbahnliebhaber. Alle Dinge für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsläden, Ärzte und Schulen finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Die Zuganbindung vom Wandlitzsee Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Mit der Heidekrautbahn erreichen Sie den Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen in ca. 35 Minuten. Infrastrukturell ist Wandlitz durch die von Berlin nach Prenzlau verlaufenden B 109 und der aus Richtung Oranienburg kommenden und an der Bundesautobahn 11 endenden B 273 angebunden. Sonstiges: Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die 3D-Grundrisse sind exemplarisch möbliert und bilden nicht den tatsächlichen Möblierungszustand ab. Das Haus wird unmöbliert an den Käufer übergeben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 58.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 2022-07-31 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: KU-WZ-082001 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 14797 Kloster Lehnin, Brücker Weg

Neu

  • Wohnfläche: 70 m2
  • Kaufpreis: 5 500 €
  • Preis/m²: 79 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 70m², Nutzfläche: 190m², sowie angebaute Scheune, auf dem Grundstück befinden sich größere Mengen abgelegter Gegenstände (u.a. Autoreifen, Holzbalken, Wellaspestplatten, Ziegelsteine, Betonplatten etc.), der Zustand der Gebäude ist... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Historie Leben im Herzen der Altstadt

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 169 500 €
  • Preis/m²: 1 060 €

Objektbeschreibung: Historie Leben und Erleben! Wenn das "Ihr Ding" ist, so rufen Sie uns an. Reizvolles Wohnambiente, der entzückende Innenhof und die tolle Lage sprechen für sich. Der Ursprung geht auf ca. 1880 zurück. Es stehen ca. 160 m² Wohnfläche in Form von 4 Zimmern, 1 Küche, 2 Bädern, Flurb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
** Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und Grundstück in Neuenhagen **

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
  • Preis/m²: 3 629 €

Objektbeschreibung: Behaglich, geborgen und individuell – Unser beliebtestes Haus! Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszim... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein Flächen-Riese im Grünen!

Neu

  • Wohnfläche: 164 m2
  • Kaufpreis: 479 000 €
  • Preis/m²: 2 921 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie liegt im ruhigen Petershagen/Eggersdorf und wurde im Jahr 1996 auf einem Eckgrundstück mit 729 m² großer Fläche errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern ein großzügiges Anwesen zur freien Entfaltung und grandiosem Wohnwert. Der Grundriss dieses Objek... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Wohnen auf dem Lande für die große Familie ist hier möglich!

Neu

  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 156 000 €
  • Preis/m²: 822 €

Objektbeschreibung: Schönes ländliches Wohnhaus mit Charakter und Charme. Hier hat man alles, was eine große Familie benötigt. Auch als Mehr- Generationshaus nutzbar. Massive Nebengebäude eröffnen sogar die Möglichkeit, Büros oder Gästezimmer einzurichten. Die Beheizbarkeit über die Hausheizung ist... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
- ca. 3 Ha. Bauernhof mit Nebengebäuden im Havelland -

Neu

  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Ich biete diese Immobilie im Auftrag des Eigentümers an. !!! Bitte keine Emails, sondern direkt den Besitzer Uwe Härtwig anrufen : 0157 / 86 33 93 49 - ca. 3 Hektar Bauernhof mit Nebengebäuden im Havelland zu verkaufen - Lage / Details : - riesiger Obstbaumbestand - absolutes Traumgrundstück - idyll... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-13

Wird geladen ...
Für schnellentschlossene Handwerker! Eingetaucht in den Charme alter Zeiten!

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
  • Preis/m²: 2 188 €

Objektbeschreibung: Eingetaucht in den Charme alter Zeiten! Sie entdecken hier eine vom äußeren Erscheinungsbild her sehr ansprechende, aber renovierungsbedürftige Immobilie! Im Jahre 1905 wurde dieses ansehnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² in massiver Bauweise errichtet. Be... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Traumhaus mit Ruhegarantie am Waldrand

Neu

  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 142 €

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Sie möchten Platz für die ganze Familie und dabei die ruhige Idylle des Landlebens genießen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das 1999 gebaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 127 m² Wohnfläche und ca. 800 m² Garten viel Platz Ihren... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Schuster aus Preussen im Alleinauftrag - Schildow - Einfamilienhaus - Einlieger möglich - auf 880 m² Grundstück - 3 Bäder - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 240 m² Nebengelass und 770 m² separates...

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 438 €

Objektbeschreibung: Bitte wählen Sie für die erste Anfrage den Kontakt per E-Mail aus der Anzeige heraus!!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir - auf Wunsch der Eigentümer - Aussenbilder nur nach konkreter Anfrage mit dem Exposé verschicken. Grundrisse folgen demnächst. Zum Verkauf steht ein... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-19

Wird geladen ...
Familie sucht Haus zum Kauf

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 084 €

Wir suchen Haus, Doppelhaus oder Haus mit Einliegerwohnung in Templin. Finanzierung vorhanden. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-22

Wird geladen ...
Wohnen auf dem Lande in Manker bei Neuruppin

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 159 000 €
  • Preis/m²: 1 325 €

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Dorfzentrum von Manker, in der Nähe von Neuruppin, in ruhiger Lage. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - ein Wohnzimmer 26 m² - eine Küche 16 m² - ein Bad mit Wanne 8,50 m² - ein Schlafzimmer 18 m² - ein Fl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
IMMOBERLIN.DE - Attraktive Doppelhaushälfte und Gartenhaus nahe Neuruppiner See

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 500 €

Objektbeschreibung: Das Vorderhaus, die ehemalige Scheune und die seitliche Grundstücksbebauung bilden ein interessantes Ensemble. Mit den Rasen-, Pflaster- und Gartenflächen davor, dahinter und dazwischen präsentiert sich eine reizvolle Liegenschaft. Insbesondere für eine große Familie, die genügen... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30