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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass! Brandenburg an der Havel

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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 570 000 € Kaufpreis 492 m2 Wohnfläche 3 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
492 m2
ID:
88207

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des Standortes. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Birkenwerder, nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2002 umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 695 m² große Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe, umgeben von niveauvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude mit Ausbaureserve bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 492 m² zzgl. einem Nebengebäude mit Ausbaureserve. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 51.500 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, Dacheindeckung teilweise mit Schieferschindeln, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 158, 60 kWh/(m²-a). Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse: F Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Gürkan Gülmen ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Gartenfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung: Beste Lage in Birkenwerder! Dieses traumhafte Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand und ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs können bei den zwei Discountern und den vielen Händlern und Gewerbetreibenden im Ort erworben werden. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 91057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kreative Liebhaber des Landlebens für sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Wollin gesucht

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Objektbeschreibung: Das exklusiv über uns zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem ca. 2.227 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch einen rustikalen und ursprünglichen Bauernhaus-Charme. 1954 wurde das Erdgeschoss um das heute vorhandene Obergeschoss erweitert. Der ty... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Licht, Luft, Wohnvergnügen auf 2 Etagen + ausgeb. Dachgeschoss

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Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung. Auf der ehemaligen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow mit großzügigem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Panketal provisionsfrei zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 167 m2
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Das 1067 m² große Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², liegt in ruhiger gepflegter Wohnlage in 16341 Panketal im OT Zepernick direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins mit einer guten Infrastruktur. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei zum Kauf angeboten. viele weitere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktives Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern, schöner Ausstattung und Garten in zentraler Lage

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  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 427 000 €
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Ausstattung: • Angeboten wird ein 1996 erbautes Reihenmittelhaus mit zwei Etagen plus Keller. • Insgesamt stehen den neuen Eigentümern knapp 122 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmern zur Verfügung. • Schöne Pluspunkte sind der schön gepflegte Garten samt Terrasse und der Balkon. • Das Ta... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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***WOHNEN, WIE ANDERE URLAUB MACHEN*** Gepflegtes 2-Familien-Haus! Idyllisch, grün, gut angebunden

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  • Wohnfläche: 210 m2
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Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des Hauses wird mit 1975 angegeben. Es wurde in den Jahren 1993 - 2001 umfangreich saniert und erweitert. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit wurde ein repräsentativer Wintergarten hinzugefügt. Ein Doppel-Carport und ein komf... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Grundstück mit ehemaliger Bäckerei in Dorflage

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Objektbeschreibung: Massives eingeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert mit Satteldach. Es handelt sich um eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsstelle und Nebengelass für Bäckerhandwerk , einer 3- und einer 4- Raumwohnungen mit je einer Küche und einem Duschbad. Das Haus hat isolierverglaste Kunststo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Sonniges Haus in vollst. Südausrichtung nahe Berlin

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  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 2 381 €

Wohnküche 20qm, 2Garagen, Anbau / Umbau möglich, Sanierung 1990/1997 elektr. Jalousien, Elektrotor, südlich v. Berlin nahe B101, mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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IMMOBERLIN.DE - Klassiker in Toplage - Zinshaus am Beetzsee

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  • Wohnfläche: 337 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 1 184 €

Objektbeschreibung: Dieses Haus ist für das Investment ideal, denn in der generösen Architektur sind die 2007 kernsanierten Wohnungen sehr attraktiv. Neben dem neuen Dach und den neuen Fenstern gibt es gut erhaltene originale und moderne Ausstattungselemente. Jede Wohnung hat eine Außenfläche in Süd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wohnhaus Einfamilienhaus Sanierungsbedürftig

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
  • Preis/m²: 1 412 €

Das Haus befindet sich in 14641 Gohlitz gehört zur Stadt Nauen. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das Badezimmer, die Küche,Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im oberen Stockwerk befinden sich noch 2 weitere Zimmer, die als 2. Schlafzimmer, bzw. Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31