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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass! Brandenburg an der Havel

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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 570 000 € Kaufpreis 492 m2 Wohnfläche 3 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
492 m2
ID:
88207

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des Standortes. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Birkenwerder, nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2002 umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 695 m² große Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe, umgeben von niveauvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude mit Ausbaureserve bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 492 m² zzgl. einem Nebengebäude mit Ausbaureserve. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 51.500 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, Dacheindeckung teilweise mit Schieferschindeln, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 158, 60 kWh/(m²-a). Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse: F Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Gürkan Gülmen ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Gartenfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung: Beste Lage in Birkenwerder! Dieses traumhafte Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand und ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs können bei den zwei Discountern und den vielen Händlern und Gewerbetreibenden im Ort erworben werden. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 91057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Passt wie angegossen - hier findet die GANZE Familie Platz!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 15344 Strausberg, Bruno-Bürgel-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Traumhaus da wo andere Urlaub machen! Semlin

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  • Wohnfläche: 138 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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viel Raum und Platz für Individualität in Kremmen

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 635 000 €
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Das Wohn – und Gewerbehaus wurde 1904 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich an einer Durchfahrtsstraße in der Nähe des historischen Stadtkerns von Kremmen. Die zweckmäßige Aufteilung führt dazu, dass Sie viel Freifläche auf dem Grundstück haben, zudem befindet sich noch ein Ne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 410 000 €
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Objektbeschreibung: Behaglich, geborgen und individuell – Unser beliebtestes Haus! Ein Komforthaus für Jedermann. Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszim... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vierseitenhof zu verkaufen in top Lage

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 1 600 000 €
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Das zweistöckige, schöne und gepflegte Bauernhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus zwölf attraktiven Zimmern, drei Badezimmern sowie einem WC für Gäste im Haus inklusive Nebengebäude. Außerdem kann die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wurde 1890 erbaut und wird... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großem Grundstück! Ohne Makler!Oranienburg

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 559 000 €
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Beschreibung: Das hier angebotene Haus im Bungalowstil wurde 2016 fertiggestellt und liegt im schönen Oranienburg Süd. Das Haus befindet sich auf einem 1022 qm großen Grundstück. Das Grundstück besticht durch einen Pool, eine Terrasse und ein Sommerhaus. Das Sommerhaus aus massivem Holz bietet ein e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schönes Renditeobjekt im Herzen von Granzow

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 160 000 €
  • Preis/m²: 800 €

Objektbeschreibung: Großes, Imposantes Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebenhaus. Das Mehrfamilienhaus wurde als Betreutes Wohnen genutzt und hat sehr viel Potential für z.B. Wohnraum, Ferienwohnungen, Hotelzimmer. Das überaus große Nebenhaus kann ebenfalls ausgebaut werden. Es gibt eine P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ScanHaus | 04934 Dreska Traumhaus mit großzügigem Grundstück

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 240 100 €
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Objektbeschreibung: Das SH 136 WB ist nicht nur äußerlich ein gelungener Bungalow, sondern auch seine „inneren Werte“ imponieren. Zentrum bei der hier vorgestellten Variante A1 ist der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung. Vier Zimmer sind bei Variante A1 geplan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Doppelhaushälfte mit viel Platz

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  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 150 000 €
  • Preis/m²: 950 €

Die große Doppelhaushälfte befindet sich an einer Nebenstraße von Schwarzheide. Der Ort liegt im Süden Brandenburgs im Oberspreewald-Lausitzkreis. Das Haus ist voll unterkellert. Bis 2005 wurden die Fassade, Fenster, Dach, modernisiert. Heizung, Bad und Gäste-WC sind aus dem Jahr 1998. Die Doppelgar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31