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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass! Brandenburg an der Havel

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Rarität in Bester Lage, Modernisiertes Renditeobjekt mit Nebengelass!

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 570 000 € Kaufpreis 492 m2 Wohnfläche 3 192 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
492 m2
ID:
88207

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine sehr gefragte Wohnlage am Waldrand - Ein attraktives Renditeobjekt mit Potential, welches in der aktuellen Niedrigzinsphase und Zeiten von Negativzinsen, absolut interessant ist. Der ansteigende Bodenrichtwert im Ort in Höhe von ca. 288 ?/ m² zeugt von der Beliebtheit des Standortes. Das Wohngebäude befindet sich in Bestlage von Birkenwerder, nur ca. 500 Meter vom S-Bahnhof entfernt. Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2002 umfassend modernisiert und in den anschließenden Jahren nach Bedarf instand gehalten. Das 695 m² große Eckgrundstück befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Waldnähe, umgeben von niveauvollen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem separaten Nebengebäude mit Ausbaureserve bebaut. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 492 m² zzgl. einem Nebengebäude mit Ausbaureserve. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 51.500 Euro. Es bestehen keine Mietrückstände oder Streitigkeiten! Fenster mit Isolierverglasung, Dacheindeckung teilweise mit Schieferschindeln, moderne Bäder/WC, Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Der vorliegende Energieverbrauchsausweis belegt einen Energieverbrauchskennwert von 158, 60 kWh/(m²-a). Wesentlicher Energieträger Gas, Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Energieeffizienzklasse: F Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Gürkan Gülmen ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 695 m² Gartenfläche: ca. 600 m² Nutzfläche: ca. 573 m² Lagebeschreibung: Beste Lage in Birkenwerder! Dieses traumhafte Renditeobjekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit altem Baumbestand und ist umgeben von repräsentativen Einfamilienhäusern und Villen. Die sozialen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken, zahlreiche niedergelassene Fachärzte und die Asklepios Klinik – in Birkenwerder ist alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Waren des täglichen Bedarfs können bei den zwei Discountern und den vielen Händlern und Gewerbetreibenden im Ort erworben werden. Birkenwerder hat einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft des Briesetals leben und arbeiten hier ca. 8.000 Einwohner unweit der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung, sei es über die A10 den nördlichen Berliner Ring direkt über die Abfahrt Birkenwerder oder aber per S-Bahn durch die Linien S1 und S8 sowie Regionalbahn, machen das Städtchen attraktiv. Entsprechend dem wachsenden Bedarf hat die Gemeinde in den vergangenen Jahren vielseitig in ihre sozialen Einrichtungen investiert: Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden nicht nur umfangreich saniert, sondern auch erheblich erweitert, genau wie die kooperativ-integrative Grundschule. Die ebenfalls integrativ-kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe ist im ganzen Landkreis beliebt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 91057 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Herrlicher Bauernhof mit ca. 10.000m² Forst-Extra

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vielseitige Immobilie mit riesen Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei für den Käufer! Einfamilienhaus in Perleberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ehemaliges Herrenhaus mit Seitenflügel großen Nutzflächen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großem Grundstück! Ohne Makler!Oranienburg

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Beschreibung: Das hier angebotene Haus im Bungalowstil wurde 2016 fertiggestellt und liegt im schönen Oranienburg Süd. Das Haus befindet sich auf einem 1022 qm großen Grundstück. Das Grundstück besticht durch einen Pool, eine Terrasse und ein Sommerhaus. Das Sommerhaus aus massivem Holz bietet ein e... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage: Lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer und Einmalzahlung

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 292 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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RESERVIERT- Einfamilienhaus am Stadtrand

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  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
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Objektbeschreibung: Massive zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Pultdach, ohne Keller. Das Dach wurde isoliert und mit einer Bitumendecke eingedeckt. Das Wohnhaus hat isolierverglaste Kunststofffenster( Bj.2000) und wird mit einer Ölheizung sowie einem kombinierten Holz-/Kohleofen (Bj.2005) beheizt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Einfamilienhaus in 14822 Borkheide, In den langen Stücken

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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, 2 Etage(n), Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 50m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Terrasse, freistehend, Carport vorhanden, freistehend, Fertighaus, und Holzschuppen, Baumhaus sowie Unterstand Gesamtfläche: ca. 2300 m² Grundstücksfläche: ca. 2300 m² Nutz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Mehrgenerationenhaus in Elsterwerda

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
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Großes Mehrgenerationenhaus in Elsterwerda sucht neuen Besitzer. Das Gebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläsche von 529 m². Durch das ausgebaute Seitengebäude erhalten Sie zusätzliche Wohnfläche. Die Gebäude würde mit Kohlen gefeuert. Ein Gasanschluss liegt bereits im Gebäude an. Durch eine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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IMMOBERLIN.DE - Liebevoll gestalteter Bungalow auf großzügigem Grundstück

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  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses fortschrittliche Energiesparhaus brilliert mit hochwertigen Ausstattungen und einem liebevoll arrangierten Ambiente. Viel Fläche für die Familie und Freunde bietet der Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die ca. 40 m2 große Sonnenterrasse in gefragter Westlage mit toller W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*Schlüsselfertige Doppelhaushälfte! In absoluter ruhiger TOP-Wohnlage! Unmittelbare Nähe von der Hauptstadt!

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  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 3 298 €

Objektbeschreibung: Exclusive Neubau Doppelhaushälfte in absoluter Toplage in unmittelbare Nähe von der Hauptstadt! Ausstattung: Inklusivleistungen zum genannten Kauf Preis von 399.000EUR: Schlüsselfertige Doppelhaushälfte inkl. - allen Planungsleistungen und Statik - alle Medienanschlüsse (Wasser,A... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31